Дело № 2-2177/2024

УИД 50RS0029-01-2024-001531-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при секретаре с/з Мустюлевой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Главы Петровского сельского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность» за ФИО2 закреплен в собственность земельный участок размером № га в д. 

<

адрес> за 

<

адрес>. На основании указанного постановления выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ – № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. В указанном свидетельстве адрес земельного участка указан – 

<

адрес>, Петровская с/а, 

<

...>. Спорный земельный участок прошел кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, и адреса: 

<

адрес>. Истец обратилась с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок в Управление Росреестра по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ регистрация приостановлена в связи с разночтениями в представленных документах, а именно в адресе земельного участка.

Истец ФИО1 ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области, надлежаще уведомленное в судебное заседание своего представителя не направило.

На основании ст. 167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу положений ст. 9.1 Федерального закона "О введении в действие земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Согласно ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серия РФ – № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, ФИО1 ФИО8. является собственником земельного участка площадью № кв.м, из земель населенного пункта, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, Петровская с/а, д. Санники, 

<

адрес> (л.д.9-10).

Указанное свидетельство выдано на основании Постановления Главы Петровского сельского округа Наро-Фоминского района Московской области от 20.06.1996 № 288 «О закреплении земельных участков в собственность» за ФИО1 ФИО9 закреплен в собственность земельный участок размером № га в д. ДД.ММ.ГГГГ за д.№.

Однако названное постановление имеет ошибку в виде указания месторасположения участка, указано д. 

<

адрес>. В связи с разночтением в документах истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

Вместе с тем установлено, что участок поставлен на кадастровый учет за номером №, его местоположение значится как - 

<

адрес>.>, вид разрешенного использования - для ведения ЛПХ. 

При этом ЕГРН сведений о собственнике земельного участка не содержит. В графе "Особые отметки" выписки из ЕГРН в отношении спорного земельного участка указаны сведения об истце как о правообладателе земельного участка (л.д.12-16).

Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (п. 1 ст. 5 ЗК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. 

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (статья 11.1 Земельного кодекса). 

Вместе с тем, суд учитывает, что между сторонами нет спора в отношении указанного имущества, наличие притязаний на объекты со стороны третьих лиц судом также не установлено. 

Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) право собственности на земельный с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Судья Ю.А. Кокорев