Дело №2 – 2140/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зебровой Л.А.

при секретаре Ефимовой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области 

«26» ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Полысаевского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Полысаевского городского округа и просит суд сохранить в перепланированном состоянии объект недвижимого имущества: тип объекта учета – Помещение, наименование объекта – Квартира, назначение объекта – Жилое, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м. 

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> ООО «Солант» изготовил проектную документацию перепланировки жилого помещения.

Для выполнения работ, согласно проектной документации, истец обратилась в ООО «Ризалит», где с ней был заключен договор 

<

дата> 

<

номер>-П перепланировки квартиры. После проведения работ, 

<

дата> был подписан акт освидетельствования скрытых работ, а 

<

дата> Бюро технической инвентаризации был изготовлен технический паспорт квартиры.

Истец указывает, что в настоящее время ей необходимо в судебном порядке узаконить самовольно выполненную перепланировку вышеуказанной квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно нотариальной доверенности от 04.09.2018г., уполномочила гр. ФИО2 вести от своего имени и в своих интересах без своего присутствия любые гражданские дела, уголовные дела, дела об административных правонарушениях во всех судах судебной системы РФ (л.д.24-25).

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности 

<

номер> от 04.09.2018г., сроком действия три года. Право передоверия запрещено, исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Полысаевского городского округа Анкудинова А.Ю.,, действующая на основании доверенности от 

<

дата> 

<

номер>, со сроком действия по 

<

дата>, в судебном заседании исковые требования ФИО1 о сохранении в перепланированном состоянии объекта недвижимого имущества: тип объекта учета – Помещение, наименование объекта – Квартира, назначение объекта – Жилое, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м., - признала в полном объеме, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания, и подписано представителем ответчика.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований, а именно: копия договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> (л.д.6-7), копия выписки из ЕГРН (лд.8), проектная документация перепланировки жилого помещения, выполненная ООО «Солант» (лд.9-18), копия договора 

<

номер>-П от 

<

дата> (лд.19), копия акта освидетельствования скрытых работ от 

<

дата> (лд.20), копия технического паспорта по состоянию на 

<

дата> (лд.21-23), заключение ООО «Солант» по результатам обследования технического состояния (лд.29-47).

На основании изложенного, суд считает, что удовлетворение требований истца возможно, как не противоречащее закону и не нарушающее охраняемые законом права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194 - 198, 199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание Администрацией Полысаевского городского округа иска ФИО1 к Администрации Полысаевского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Полысаевского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии объект недвижимого имущества: тип объекта учета – Помещение, наименование объекта – Квартира, назначение объекта – Жилое, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «28» ноября 2018 года.

Судья: подпись. Л.А. Зеброва 

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2140/2018 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.