Дело № 2-1931/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

23 июня 2021 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в суде дело по исковому заявлению по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: согласно данным МУП г.Шахты «БТИ», домовладение №, расположенное 

<

адрес> числится за ФИО2 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 04.03.1958 г., 1 ШГНК

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 отец истца. Наследниками после его смерти являлись истец ФИО2 М.ич- сын и ФИО2-жена, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После их смерти истец обратился в нотариальную контору за принятием наследства, но не смог получить свидетельство во о наследовании, т.к жилой дом не был введен в эксплуатацию.

06.05.2014г. истцом было получено Заключение Администрации № и отказ в выдаче заключения на ввод № от 06.05.2015, где было предложено обратиться за признанием права собственности на жилой дом в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ФИО1, право собственности на жилой дом лит. « А,п/А,а,а1,а2», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).В, соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического' принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит - государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно данным МУП г.Шахты «БТИ», домовладение №, расположенное 

<

адрес> числится за ФИО2 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 04.03.1958 г., 1 ШГНК

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2 отец истца. Наследниками после его смерти являлись истец ФИО2 М.ич- сын и ФИО2-жена, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После их смерти истец обратился в нотариальную контору за принятием наследства, но не смог получить свидетельство во о наследовании, т.к жилой дом не был введен в эксплуатацию.

Судом установлено, что 20 апреля 2023 года, руководствуясь ст.5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, сообщаю, что по данным нотариальной конторы наследственное дело; после умершей 19 сентября 2014 года ФИО2, проживавшей па; адресу; РФ, 

<

адрес> (в запросе адрес наследодателя 

<

адрес>) заведено на основании заявления о принятии наследства по завещанию поданного 03 марта 2015 года сыном наследодателя ФИО1 ЕМ, зарегистрированным по адресу: РФ. 

<

адрес>. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ сыном наследодателя ФИО3 было подано заявление об отказе от обязательной доли в наследстве.

Судом установлено, что в настоящее время единственным наследником является, истец ФИО2 М.ич.

Согласно техническому заключению о состоянии строительныхконструкций жилого дома, расположенного размещение жилого дома непротиворечит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка изастройка городских и сельских поселений». Все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Реконструкция индивидуального жилого дома по не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Назначение земельного участка соответствует его использованию.

Т.е. реконструкция жилого дома на земельном участке, предоставленном в собственность, сделана была на предусмотренномзаконом праве. Однако отсутствие у умершей своевременно оформленных правоустанавливающих документов на реконструированный жилой дом фактически лишает возможности зарегистрировать свое право собственности в порядке наследования. 

В соответствии с документами представленными в судебное заседание, объект соответствует признакам индивидуального жилого дома, размещение дома не создает угрозы безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Жилые помещения жилого дома являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом лит. « А,п/А,а,а1,а2», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам