дело № 2-232/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года, Лесозаводский районный суд, Приморского края, в составе: судьи Федотовой Н.П., при секретаре Криловец Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок и садовый домик.

В судебном заседании истец исковые требования изменил, просил признать право собственности на земельный участок и суду пояснил, что 4 мая 1982 года он был принят в члены садоводческого товарищества «Коммунальник», и ему был выделен земельный участок №59, расположенный по адресу: сдт «Коммунальник», бывшие земли Филаретовского населенного пункта о,8 км от с.Филаретовка, общей площадью 858 кв. м. На земельном участке им был возведен садовый домик, выращивались овощи и фрукты. Чтобы воспользоваться «дачной амнистией» и зарегистрировать право собственности на земельный участок, он обратился в архивный отдел администрации Лесозаводского городского округа с запросом о представлении копий документов, подтверждающих выделение ему земельного участка. В ответ на его заявление была выдана архивная справка от 19.12.2016 об отсутствии сведений, подтверждающих выделение земельного участка. На его запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о предоставлении копии акта на право собственности на земельный участок, также поступила информация об отсутствии сведений. Вместе с тем, налоговым органом регулярно присылаются налоговые уведомления о начислении на его имя к оплате земельного налога. Налоги на землю он своевременно оплачивает, что подтверждается справкой МИФНС от 29.01.2019 об отсутствии задолженности по уплате налогов. Однако, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № хх отсутствуют. Земельный участок, площадью 700 кв. с кадастровым номером 25:08:010501:348, входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества «Коммунальник», бывшие земли запаса Филаретовского населенного пункта, 0,8 км. от с.Филаретовка, на юго-запад по дороге районного значения «Лесозаводск-Филаретовка». В течение длительного срока он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, в связи с чем полагает, что имеет право собственности на это имущество. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 700 кв. м. (кадастровый № хх), расположенный по адресу: Приморский край, Лесозаводский район, сдт. «Коммунальник», бывшие земли запаса Филаретовского населенного пункта, 0,8 км. от с. Филаретовка, на юго-запад по дороге районного значения «Лесозаводск-Филаретовка».

Представитель ответчика - администрации Лесозаводского городского округа, в судебное заседание не явился, прислал письменное сообщение, в котором исковые требования ФИО1 признал и просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Свидетель А суду пояснил, что с ФИО1 знаком почти 30 лет. Они являются соседями по дачным участкам в сдт «Коммунальник». С 1982 года истец пользуется земельным участком, возвел садовый домик на участке, высаживает огород, выращивает огородную, садовую продукцию, в летнее время проживает постоянно на даче с внуками.

Свидетель З суду пояснила, что с истцом знакомы с 1982 года, как соседи по дачным участкам в сдт. «Коммунальник». Истец постоянно пользуется своим участком, возвел дачный домик, выращивает садово-огородную продукцию, летом проживает на участке вместе с семьей. 

Согласно членской книжки № 32 от 4 мая 1982 года, ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Коммунальник». 

Согласно Паспорту на участок сада № 59, выданный Бюро технической инвентаризации Лесозаводского горисполкома 15.05.1986, ФИО2 является владельцем участка сада №59 в с. Филаретовка, Лесозаводского района, Приморского края, площадью 753 кв. м., на участке имеются строения: садовый домик, мансарда, пристройка, уборная, ограждение.

Согласно налоговых уведомлений за 2013-2018 годы, ФИО1 является плательщиком земельного налога за земельный участок в садовом товариществе «Коммунальник», задолженности по земельному налогу нет.

Суд, заслушав истица, свидетелей, изучив материалы дела, полагает требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.ст.209-210 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельные участки осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном Законом о регистрации.

В соответствии с Федеральным Законом «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее представленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, представленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничено.

Согласно п.3 ст.28 Закона о садоводах, граждане, обладающие садовыми ил дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственника на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Закона о регистрации.

Как указано в п.4 ст.28 Закона о садоводах, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, представлен некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории некоммерческого объединения либо другим, устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные истцом доказательства, суд полагает требования истца обоснованными и приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый ФИО1, был предоставлен ему для ведения садово-огороднического хозяйства до вступления в силу Закона о садоводах, в установленном порядке, в пределах участка земель, выделенных сдт. «Коммунальник», членом которого истец состоит с 1982 года и, в силу закона, за ним должно быть признано право собственности на земельный участок в садово-дачном товариществе.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.1152-1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем ххххххх, право собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв. м. (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садово-огородного участка, с кадастровым номером № хх), установленный относительно ориентира. Адрес ориентира: сдт. «Коммунальник», бывшие земли запаса Филаретовского населенного пункта, 0,8 км. от с.Филаретовка, на юго-запад по дороге районного значения «Лесозаводск-Филаретовка».

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы через Лесозаводский районный суд.

Судья: Н.П. Федотова