К делу № 2-1073/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 30 июля 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Коба Л.Н.,

помощника судьи Кривуля Ж.А,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Фатеева Э.Н.,

помощника прокурора Козловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истица является собственником жилого помещения по адресу ... Недвижимость принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от (__)____. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик. Договора найма жилого помещения, безвозмездного проживания сответчиком она не заключала. Личных вещей ответчика в ее домовладении нет. Просит суд устранить нарушение ее права, как собственника и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения своей собственностью, признав ответчика ФИО2 (__)____ года рождения, утратившим право пользования данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, пояснила, что ФИО2 ей не знакома. При покупке жилого дома в 2022 г. ей не было известно о регистрации в жилище ответчика. Личных вещей и другого имущества ФИО2 в доме не имеется.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Фатеев Э.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 4 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. 

В соответствии с положениями ч.1 ст. 288 ГК РФ ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими кодексами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из письменных материалов дела, согласно Выписки из ЕГРН от (__)____ г. ФИО1 является собственником жилого дома по адресу ... на основании договора купли-продажи от (__)____ г.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Выселковскому району от (__)____ г., в жилом помещении по адресу ... значится зарегистрированная ФИО2 с (__)____ г.

При таких обстоятельствах у суда есть основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 (__)____ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: