Дело № 2-381/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2019 года город Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Плотниковой Т.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 и ФИО5 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО4 обратился в Новгородский районный суд с заявлением к ФИО2, ФИО3 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании денежных средств, в обосновании указав, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы в 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит истцу. За время регистрации ответчиков в квартире все коммунальные платежи оплачивались истцом. В связи с тем, что правовых оснований для проживания в квартире истца ответчики не имеют, истец просил прекратить права пользования ответчиками квартирой и взыскать солидарно с ответчиков денежные средства в сумме 20 331 руб. 97 коп., уплаченные истцом в счет оплаты коммунальных услуг, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 110 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца требования, в связи с добровольным снятием с регистрационного учета ответчиками, уточнил, просил взыскать денежные средства в сумме 20 331 руб. 97 коп., уплаченные истцом в счет оплаты коммунальных услуг, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 110 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 требования не признали, дополнительно пояснили, что в квартире истца никогда не проживали. Регистрация носила формальный характер. Каких-либо вещей в квартире истца не имеют.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4

ФИО2, ФИО5 и ФИО3 были зарегистрированы ФИО6 в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлен период с января по июнь 2018 г., представлены квитанции о начислениях за использование стационарного телефона, электрической энергии, газоснабжения, водоснабжения, отопления.

Из анализа представленных квитанций следует, что начисление платы за потреблённые коммунальные услуги произведены исходя из расчета одного проживающего собственника.

Кроме того, истец в судебном заседании не отрицал, что ответчики в квартире фактически не проживали.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об оставлении без удовлетворения требований истца о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг.

Истцом при подаче иска заявлялось требование о прекращении права пользования жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчики снялись с регистрационного учета в добровольном порядке.

Часть 1 ст. 101 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

С учетом того, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. (исходя из данного требования), с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 руб. с каждого.

Также с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы на представителя.

В материалы дела представлена квитанция об уплате ФИО4 20 000 руб. за составление искового заявления и участие в судебных заседаниях.

С учетом положения ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, предусматривающей взыскание судебных расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, учитывая сложность дела, объем защищаемого права, принимая во внимание объем проделанной работы и подготовленных документов (подготовка претензии и искового заявления), объем участия в настоящем деле представителя, суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя по 1 000 руб. с каждого, поскольку в данном случае это в наибольшей степени отвечает требованиям разумности и справедливости, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 и ФИО5 о взыскании денежных средств без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 руб. с каждого, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 01.02.2019 г.

Председательствующий Зуев Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2019 г.