55RS0016-01-2020-000642-88

Дело № 9-65/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.

при секретаре судебного заседания Споденейко О.В., помощнике судьи Чепилко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

21 сентября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кормиловского муниципального района, администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании квартиры жилым домом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в Кормиловский районный суд с исковым заявлением к администрации Кормиловского муниципального района, Администрации Победительского сельского поселения о признании квартиры жилым домом. В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Также ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>. В настоящее время он желает продать квартиру и земельный участок, но не может этого сделать, так как ПАО «Сбербанк» при оформлении ипотечного кредита выявлена техническая ошибка в ЕГРН, а именно наличие жилого дома на указанном участке, право собственности на который не оформлено. 

Истец ФИО1, в судебном заседании исковое заявление поддержал по доводам изложенным в нем.

Представитель ответчика администрации Кормиловского муниципального района 

<

адрес>, Победительского сельского поселения, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании ч.ч. 3,4 и 5 ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания заявленных требований. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в одноквартирном 

<

адрес>, общей площадью 67,2 кв.м.

Истец зарегистрировал свое право на приобретенное имущество в соответствии с установленным законом порядком в ЕГРН.

Согласно выписке – Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете под номером №. общая площадь 

<

адрес>,2 кв.м.

В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.В соответствии с ч. 1 ст. 15 и ч. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным жилым домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, представленными документами истец доказал, что он имеет право собственности на отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 16 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ши л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кормиловского муниципального района, администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании квартиры жилым домом удовлетворить.

Признать квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилым домом.

Прекратить за ФИО1 право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером № квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья У.В. Бочарова