КОПИЯ

Гражданское дело № 2-335/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Починки 06 июля 2018 года

Починковский районный суд Нижегородской области, в составе: председательствующего судьи Дурнина В.В. 

при секретаре ФИО6

Рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с данным иском. В обоснования иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельные участок, площадью 4300 кв. м, фактической площадью 1115 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства). Кадастровый №.

Указанный земельный участок приобретен истцом на основании свидетельство о праве на наследство по закону от 24.01.2018 г. После регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области истцом вовремя не были предприняты действия направленные на межевание данного земельного участка и установление его границ на кадастровом плане. Ранее, прежним собственником земельного участка также межевание границ земельного участка не проводилось.

Соседним земельным участком (кадастровый номер

52:59:0040303:134, расположенным по адресу: 

<

адрес> владеют: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по праву общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве). Данными собственниками земельного участка, с привлечением специализированной организации межевание земельного участка не проводилось.

В соответствии со ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре и недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежат обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в данном случае речь идет о собственниках соседних земельных участков.

Истица обратилась к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, участникам общей долевой собственности смежного с её земельным участком для согласования границ земельного участка и подписания акта. Однако получила отказ в согласовании границ земельного участка. На основании чего решила, что её права как собственника земельного участка нарушены.

Истица просит суд установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, площадью 1115 кв. м., кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, инженер ФИО7:

Сведения об уточняемых земельных участках и их частях

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 52:59:0040303:133

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

н1

358479,24

2255579,70

0.1

-

н2

358493,61

2255589,54

0.1

-

н3

358476,55

2255613,78

0.1

-

н4

358474,34

2255612,21

0.1

-

н5

358460,31

2255634,04

0.1

-

н6

358451,18

2255628,52

0.1

-

н7

358449,27

2255630,72

0.1

-

н8

358446,11

2255628,24

0.1

-

н9

358448,93

2255624,27

0.1

-

н10

358446,93

2255622,90

0.1

-

н11

358454,64

2255611,01

0.1

-

н12

358452,28

2255609,31

0.1

-

н13

358471,81

2255583,20

0.1

-

н1

358479,24

2255579,70

0.1

-

52:59:0040303:1031(ЗУ1)

1

358465,36

2255621,63

2

358465,36

2255621,13

3

358464,86

2255621,13

4

358464,86

2255621,63

1

358465,36

2255621,63

52:59:0040303:1031(ЗУ2)

5

358459,06

2255616,55

6

358459,06

2255616,05

7

358458,56

2255616,05

8

258458,56

2255616,55

5

258459,06

2255616,55

2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 52:59:0040303:133

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

От т.

До т.

1

2

3

4

н1

н2

17,42

-

н2

н3

29,64

-

н3

н4

2,71

-

н4

н5

25,95

-

н5

н6

10,67

-

н6

н7

2,91

-

н7

н8

4,02

-

н8

н9

4,87

-

н9

н10

2,42

-

н10

н11

14,17

-

н11

н12

2,91

-

н12

н13

32,61

-

н13

н1

8,21

-

52:59:0040303:1031(ЗУ1)

1

2

0,50

-

2

3

0,50

-

3

4

0,50

-

4

1

0,50

-

52:59:0040303:1031(ЗУ2)

5

6

0,50

-

6

7

0,50

-

7

8

0,50

-

8

5

0,50

-

В судебном заседании Истица ФИО5 не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствии.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела были надлежаще извещены. ФИО1 представил в суд отзывы на исковое заявление из которых следует, что ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>, где временно зарегистрированы. Также ФИО1 указал, что ответчики не отказывались от согласования смежной границы земельного участка. Так как ответчики проживают на большем расстоянии от места нахождения спорного земельного участка, ему необходимо предоставить сведения о границы смежного земельного участка, в том числе с предоставлением фотографий. Также ФИО1 считает, что дело не подсудно Починковскому районному суду Нижегородской области, так как ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Также ФИО1 представлял свое возражение относительно согласования границы земельного участка кадастровому инженеру ФИО7, из которого установлено, что ФИО1 в виду сложившейся обстоятельств, а именно не добропорядочности совершенных действий гр. ФИО5 в отношении строений по адресу: 

<

адрес> (собственность ФИО12), свое согласие на межевание дать не может (л.д. 25). 

ФИО1 просил суд в удовлетворении иска ФИО5 отказать.

Представитель администрации Починковского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела был надлежаще извещен, не просил суд об отложении дела.

Судом было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии сторон и представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению, суд исходит из следующего:

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 установлено, что из документов находящихся у собственника невозможно определить границы земельного участка, поэтому границы земельного участка определялись по частичному ограждению и фактическому использованию земельного участка, по границам искусственного происхождения (ограждения и межа), существующим на местности более пятнадцати лет (л.д.18).

Судом установлено, что ФИО8 является собственницей жилого дома и земельного участка площадью 4300 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследства по закону (л.д.10) и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.21-22, 23-24).

Земельный участок кадастровый № принадлежащий ответчикам по 1/4 доли каждому, граничит с земельным участком истицы.

Согласно техническому отчету, выполненному КП НО «Нижтехинвентаризация» Починковское отделение от 26 апреля 2018 года, площадь вновь формированного земельного участка истицы составляет 1115 кв. м. Данный земельный участок формируется из земельного участка площадью 4300 кв.м. (л.д.16).

Межевание земельных участков не проводилось, его границы со смежными собственниками участка N 52:59:0040303:134 не согласовывались.

Ответчики отказываются согласовать границу смежного земельного участка из за возникших неприязненных отношений с истицей (самовольное подключения к водопроводу дома №, сломала забор л.д.25).

Данная категория споров не предусматривает обязательного досудебного порядка их урегулирования.

Ответчики в суд не представили доказательств прохождения границы их земельного участка с смежным земельным участком истицы.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд соглашается с выводами кадастрового инженера, что граница земельного установлена определена по частичному ограждению и фактическому использованию земельного участка, по границам искусственного происхождения (ограждение межа) существующих на местности более 15 лет, что соответствует ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Ответчики в возражении на исковое заявления не соглашаются с подсудностью рассмотрения данного спора, указывая, что дело подлежит рассмотрению по их месту жительства, которым является: 

<

адрес>.

Суд не может согласиться с данным требованием, так как данное требование о основано на законе, суд исходит из следующего:

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами, являющимися собственниками смежных земельных участков, возник спор об установлении границы земельного участка при согласовании ее местоположения в процессе подготовки межевого плана по формированию земельного участка из площади 4300 кв.м. на 1115 кв.м., что послужило причиной обращения ФИО5 в суд с указанным иском.

Нарушение правил подсудности является существенным нарушением норм процессуального права, поскольку противоречит гарантированному статьей 47 Конституции Российской Федерации праву гражданина на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено.

Смежные земельные участки, граница между которыми определяется расположены на территории Починковского муниципального района Нижегородской области, поэтому данный иск подлежит рассмотрению в Починковском районном суде Нижегородской области. 

В соответствие со статьёй 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьёй 88 ГПК РФ установлено, что к судебным расходам отнесены государственная пошлина и расходы, связанные с рассмотрением дела. 

При подачи иска, истица ФИО5 уплатила государственную пошлину в сумме 300 рубля.

Исковые требования истца ФИО5 удовлетворены в полном объеме, в связи с чем понесенные ею судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в её пользу с ответчиков. 

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО5 площадью 1115 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, инженер ФИО7:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 52:59:0040303:133

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

н1

358479,24

2255579,70

0.1

-

н2

358493,61

2255589,54

0.1

-

н3

358476,55

2255613,78

0.1

-

н4

358474,34

2255612,21

0.1

-

н5

358460,31

2255634,04

0.1

-

н6

358451,18

2255628,52

0.1

-

н7

358449,27

2255630,72

0.1

-

н8

358446,11

2255628,24

0.1

-

н9

358448,93

2255624,27

0.1

-

н10

358446,93

2255622,90

0.1

-

н11

358454,64

2255611,01

0.1

-

н12

358452,28

2255609,31

0.1

-

н13

358471,81

2255583,20

0.1

-

н1

358479,24

2255579,70

0.1

-

52:59:0040303:1031(ЗУ1)

1

358465,36

2255621,63

2

358465,36

2255621,13

3

358464,86

2255621,13

4

358464,86

2255621,63

1

358465,36

2255621,63

52:59:0040303:1031(ЗУ2)

5

358459,06

2255616,55

6

358459,06

2255616,05

7

358458,56

2255616,05

8

258458,56

2255616,55

5

258459,06

2255616,55

2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 52:59:0040303:133

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границ

От т.

До т.

1

2

3

4

н1

н2

17,42

-

н2

н3

29,64

-

н3

н4

2,71

-

н4

н5

25,95

-

н5

н6

10,67

-

н6

н7

2,91

-

н7

н8

4,02

-

н8

н9

4,87

-

н9

н10

2,42

-

н10

н11

14,17

-

н11

н12

2,91

-

н12

н13

32,61

-

н13

н1

8,21

-

52:59:0040303:1031(ЗУ1)

1

2

0,50

-

2

3

0,50

-

3

4

0,50

-

4

1

0,50

-

52:59:0040303:1031(ЗУ2)

5

6

0,50

-

6

7

0,50

-

7

8

0,50

-

8

5

0,50

-

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО5 затраты по уплате государственной пошлины в сумме 300 рубля.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в Нижегородский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Починковский районный суд Нижегородской области.

П. П. Председательствующий: В.В. Дурнин

Копия верна:

Судья В.В. Дурнин Секретарь суда ФИО11