Дело № 2-2439/2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021г. 

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Шарандиной Н.А.,

при участии 

представителя истца по доверенности Бесхлебной Р.Н.,

представителя ответчика ФИО1

по ордеру адвоката Калинина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО1, ООО «НОВИТЭН», ОГУП «Липецкоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Экопром Липецк» об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ООО «НОВИТЭН», ОГУП «Липецкоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Экопром Липецк» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований сослался на то, что на является собственником ? доли жилого дома, ответчица собственница ? доли. У них возникают вопросы по оплате коммунальных услуг, поскольку ответчик не несет расходов. Считает, что начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги отдельно с него и ответчика способствовало бы их более своевременной оплате. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчица и ее представитель с иском не согласились, указав, что домом пользуется сын истца, в связи с чем, производить оплату за коммунальные услуги ответчик не должна. Для самостоятельной оплаты необходимо произвести реальный раздел домовладения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Судом установлено, что собственниками жилой дом по адресу 

<

адрес> Являются ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле каждый.

В жилом доме никто не зарегистрирован.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. 

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто. 

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Довод ответчик о том, что для раздельной оплаты коммунальных услуг необходимо произвести раздел домовладения, суд признает несостоятельным, основанным на неверном толковании норм права.

Поскольку ответчик в силу действующего законодательства не является лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг и заключение договоров, то в иске к нему следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ООО «НОВИТЭН», ОГУП «Липецкоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Экопром Липецк» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с ФИО2 исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности, с и ФИО1 исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> 

В иске к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка

Председательствующий: Н.В.Титова

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2021