Дело № 2-983/2020

УИД 39RS0022-01-2020-001318-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2020 года г. Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Ковальчук Н.И., при секретаре Болучевской Н.А., помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шефер ФИО11 к администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Черняховский городской округ», в котором просит включить в состав наследства, открывшегося со смертью её отца ФИО3, умершего 04 февраля 2020 года, жилое помещение площадью 18,8 кв.м – 

<

адрес> в г. Черняховске, Калининградской области и признать за ней право собственности на эту квартиру. 

В обоснование требований указала, что при жизни ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире и проживал в ней на основании договора социального найма от 11 марта 2009 года. Для оформления договора приватизации ФИО3 обратился в БТИ, где для него было изготовлено техническое описание квартиры по состоянию на 27 ноября 2009 года.

30 декабря 2019 года ФИО3 обратился в управление муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» с заявлением о приватизации спорной квартиры.

По результатам рассмотрения данного заявления ФИО3 получил ответ о том, что для реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения по договору социального найма ему необходимо собрать пакет документов. Однако, через месяц после обращения по вопросу приватизации ФИО3 умер, в связи с чем не смог заключить договор приватизации и зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Квартира № является смежной с квартирой № в этом же доме, предоставленной родителям истицы в 1990 году заводом «Техмаш» и которую истица приобрела в собственность в порядке приватизации. Квартира № также была предоставлена её отцу. Обе квартиры совместно использовались членами семьи истицы на протяжении тридцати лет, истица и в настоящее время продолжает ими пользоваться и нести бремя содержания.

После смерти ФИО3 истица, как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу Черняховского нотариального округа Калининградской области ФИО7 с заявлением о принятии наследства, в установленном законом порядке получила свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов, однако оформить в собственность спорную квартиру во внесудебном порядке не имеет возможности.

Истица ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения иска, в суд не явилась, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила.

Представитель истицы по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховский городской круг» по доверенности ФИО5 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения иска, в суд не явилась, в суд направила письменные возражения, где указала, что ФИО3 при жизни не предоставил в адрес ответчика все необходимые для приватизации занимаемого им жилого помещения документы, в связи с чем, оснований для включения спорного жилого помещения в наследственную массу не имеется. В иске ФИО2 просит отказать.

Третье лицо Управление муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало.

Заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно статье 6 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> в г. Черняховске состоит из одной комнаты, площадью 18,8 кв.м, является муниципальной собственностью, право собственности администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Согласно поквартирной карточки ФИО3 в указанной квартире зарегистрирован с 31 октября 1997 года (л.д. 20).

Из договора социального найма жилого помещения от 11 марта 2009 года усматривается, что ФИО3 бессрочно владеет, пользуется и проживает в комнате №, площадью 18,8 кв.м, 

<

адрес> в г. Черняховске (л.д. 21-24).

30 декабря 2019 года ФИО3 обратился к начальнику управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» с заявлением о приватизации занимаемой им квартиры.

30 декабря 2019 года ФИО3 было сообщено о том, что для реализации своего права на приватизацию занимаемого им занимаемого жилого помещения по договору социального найма, необходимо собрать пакет документов, при этом заявителю не сообщалось какие именно документы ему надлежит предоставить, а также не сообщалось о наличии препятствия для оформления договора передачи жилого помещения в собственность (л.д. 30).

Согласно свидетельству о смерти от 07 февраля 2020 года ФИО3 умер 04 февраля 2020 года (л.д. 15).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 никаких серьезных заболеваний не имел, умер скоропостижно, при жизни имел намерение приватизировать жилье, в которой проживал. Также пояснила, что спорное жилье представляет собой одну комнату в доме, ранее имевшем статус общежития, что жильцы этого дома приватизировали жилые помещения, только после обращения в суд – на основании решения суда.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

То есть необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В силу статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Учитывая, что ФИО3 в течение указанного срока имел возможность предоставить дополнительно документы к своему заявлению в случае, если необходимость в таких документах вызвана их отсутствием у ответчика, что уполномоченный орган не проинформировал заявителя о необходимости предоставления конкретных документов, что смерть заявителя наступила в течение двухмесячного срока, что и послужило препятствием для завершения приватизации спорного жилого помещения, доводы ответчика относительно не предоставления ФИО3 необходимых для приватизации документов суд считает несостоятельными. 

Доказательств тому, что ФИО3 отозвал заявление о приватизации, занимаемого им жилого помещения в материалы дела не предоставлено.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО2 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 16).

После смерти отца, являясь единственным наследником, истица обратилась с заявлением к компетентному нотариусу и в установленном порядке вступила в право наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО3, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д. 81-91). 

Спорная квартира в состав наследства не вошла в связи с отсутствием надлежаще оформленного права собственности наследодателя на нее.

При жизни наследодателем были предприняты необходимые действия, направленные на заключение договора приватизации спорного жилого помещения, которые были прерваны смертью, от намерения приватизировать это жилье отказа не последовало, право ФИО3 на приватизацию ответчик не оспаривает.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что по формальным основаниям в защите права не может быть отказано, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истицы. 

Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Шефер ФИО11 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего 04 февраля 2020 года, жилое помещение, площадью 18,8 кв.м – 

<

адрес> в г. Черняховске, Калининградской области.

Признать за Шефер ФИО11 право собственности на квартиру №, площадью 18,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2020 года.

Судья Н.И. Ковальчук