<

номер обезличен>

<

номер обезличен>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года 

<

адрес обезличен> 

Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> края 

в составе:

председательствующего судьи Шарлай А.Н.,

при секретаре Маслове А.А.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес обезличен> ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску заместителя прокурора 

<

адрес обезличен> в интересах жилищных прав ветерана боевых действий ФИО2 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности и обязании осуществить перерасчет, 

установил:

Заместитель прокурора 

<

адрес обезличен> обратился в суд с иском, в котором после уменьшения требований в порядке ст.39 ГПК, просит:

- признать отсутствующей задолженность у собственников жилого помещения 

<

адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 4.123 рубля 25 копеек и пени, начисленной в период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>;

- возложить обязанность на ответчика осуществить перерасчёт собственникам жилого помещения 

<

адрес обезличен> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 4.123 рубля 25 копеек и пени, начисленной в период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>;

- возложить обязанность на ответчика дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственника жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> ФИО5 из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 4.123 рубля 25 копеек и пени, начисленной в период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.

В обосновании исковых требований указано, что 

<

адрес обезличен> в 

<

дата обезличена> года по обращению ФИО2, являющегося собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>; проведена проверка законности начисления сумм долга и пени, в ходе которой установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере, с учетом уточненного иска, 4.123 рубля 25 копеек.

Кроме того, проверкой установлено, что ФИО2 свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнила, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес обезличен> ФИО1 доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика по доверенности поддержал письменные возражения, просил вынести решение на усмотрение суда. 

Лицо, в чьих интересах заявлен иск, ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица АО «Ставропольский городской расчётный центр» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 4 ЖК РФ правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу положений ч.1 ст.169 и ч.1 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые в том числе образуют фонд капитального ремонта.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на Регионального оператора.

В соответствии со ст.183 ЖК РФ Региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица-указанного в ч.3 ст. 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч.2 ст.155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, денежные средства должны быть зачислены непосредственно на специальный счёт, минуя иные счета, в том числе расчётные.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>; совместно с ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Он, как собственник жилого помещения, в силу ч.1 ст.158 ЖК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из материалов дела усматривается, что решением (протокол от 

<

дата обезличена>) общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес обезличен> выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого определён НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

В соответствии с ч.3.1 и ч.3.2 ст.175 ЖК РФ лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счёте собственниками помещений указанных многоквартирных домов выбрано ООО «Жилищная управляющая компания № 

<

адрес обезличен>».

С 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> АО «Ставропольский городской расчётный центр» осуществляло расчеты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому 

<

адрес обезличен> в рамках дополнительного соглашения 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> к агентскому договору 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> по расчётам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги, действовавшего между обществом и ООО «ЖУК 

<

номер обезличен>», прекращены с 

<

дата обезличена>.

При этом, поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счет ООО «ЖУК 

<

номер обезличен>».

Как установлено в судебном заседании, начисления взносов на капитальный ремонт по поручению ООО «ЖУК 

<

номер обезличен>» по рассматриваемому многоквартирному дому были прекращены с 

<

дата обезличена>. 

В соответствии с информацией, полученной из АО «Ставропольский городской расчётный центр» и НО СК «Фонд капитальною ремонта общего имущества многоквартирных домов», собственникам жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> в период управления многоквартирным домом ООО «ЖУК 

<

номер обезличен>» по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 19.236 рублей 12 копеек, которые оплачены в полном объёме, следовательно, они исполнили свои обязательства по оплате взноса за капитальный ремонт в полном объеме.

Однако, до настоящего времени собственникам жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> начисляется задолженность за капитальный ремонт в сумме 4.123 рублей 25 копеек (с учетом уточненных требований) и пени.

Данные действия ответчика суд находит неправомерными и считает, что они нарушают права ФИО2 как собственника доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора 

<

адрес обезличен> в интересах жилищных прав ветерана боевых действий ФИО2 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности и обязании осуществить перерасчет - удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность у собственников жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 4.123 рубля 25 копеек и пени, начисленной в период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.

Возложить обязанность на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственникам жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> ФИО2, ФИО3, ФИО4 Э.ичу, ФИО5 путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 4.123 рубля 25 копеек и пени, начисленной в период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.

Возложить обязанность на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственников жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> ФИО2, ФИО3, ФИО4 Э.ича, ФИО5 из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 4.123 рубля 25 копеек и пени, начисленной в период расчета задолженности с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес обезличен>вой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н.Шарлай

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата обезличена>.

Судья А.Н.Шарлай