Дело № 2-3766/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

24 октября 2018 года

Свердловский районный суд г.Костромы в составе председательствующего Кучиной Е.А., при секретаре Пыльновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ООО ИСПО «Костромагорстрой» в защиту прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском в суд, указывая в обоснование, что 

<

дата> заключил с ООО ИСПО «ИСПО «Костромагорстрой» договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома на сумму ... со сроком исполнения обязательств ответчиком по передаче объекта не позднее 

<

дата>. Стоимость квартиры оплачена истцом в полном объеме. Поскольку ООО ИСПО «Костромагорстрой» свои обязательства в установленный договором срок не исполнило, квартиру истцу до настоящего времен не передало, ссылаясь на положения ФЗ «Об участии в долевом строительстве», Закон «О защите прав потребителя», просит суд взыскать с ответчика неустойку в сумме ... за период просрочки с 

<

дата> по 

<

дата>, ... в возмещение морального вреда, штраф за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя.

В суде представитель истца ФИО2, по доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивала. 

Ответчик ООО ИСПО «Костромагорстрой», будучи надлежаще извещенным, своего представителя в суд не направил, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. 

Дело с согласия представителя истца рассмотрено в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. 

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Как установлено судом, между ООО ИСПО «Костромагорстрой» и ФИО1 

<

дата> заключен договор по условиям которого застройщик (ответчик) обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> (по ГП) и передать Объект долевого строительства (жилое помещение) ФИО1, который в свою очередь обязуется уплатить ... и принять Объект долевого строительства.

По условиям договора, застройщик обязался передать объект долевого строительства истцу не позднее 

<

дата>. 

Истец произвел оплату по договору в сроки, установленные договором. 

Квартира застройщиком до настоящего времени не передана. 

В досудебном порядке в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки в связи с нарушением сроков передачи квартиры, которая оставлена без удовлетворения. 

Поскольку факт нарушения договорных обязательств подтвержден материалами дела, истец вправе требовать уплаты неустойки.

Неустойка за заявленный истцом период с 

<

дата> пот 

<

дата>, согласно представленному расчету, составит ... Данный расчет произведен в соответствии с требованиями ФЗ «Об участии в долевом строительстве» и ответчиком не оспорен. Основания для снижения неустойки, по мнению суда, не имеется и соответствующего мотивированного ходатайства об этом от ответчика не поступало.

Статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю нарушением прав потребителя, размер которой определятся судом.

Судом было установлено, что ответчиком не исполнены в установленные сроки обязательства по договору участия в долевом строительстве, а также не исполнены в добровольном порядке требования о выплате неустойки. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании компенсации морального вреда обоснованы самим фактом нарушения прав потребителя. С учетом конкретных обстоятельств, руководствуясь принципами справедливости и разумности, суд полагает необходимым удовлетворить данные требования частично и взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере .... 

В силу ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 

<

дата> №) при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Сумма штрафа составит ... из расчета (... Оснований для применения ст.333 ГК РФ к сумме штрафа, суд не усматривает. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истцом были заявлены требования как имущественного, так и неимущественного характера, с учетом размера удовлетворенных судом исковых требований на основании ст.ст.333.19, 333.20 НК РФ с ООО ИСПО «Костромагорстрой» в доход муниципального образования городской округ г.Кострома подлежит взысканию госпошлина в сумме .... 

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО ИСПО «Костромагорстрой» в пользу ФИО1 ФИО7 неустойку (пени) в размере ..., компенсацию морального вреда ..., штраф в сумме ..., в удовлетворении требований о компенсации морального вреда в большем размере, отказать. 

Взыскать с ООО ИСПО «Костромагорстрой» в доход муниципального образования городской округ город Кострома госпошлину в сумме .... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья: