№2-2267/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

6 ноября 2018 года г.Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующей судьи Шевченко Ю.И.

при секретаре Старовойтове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Корсер-4» к ФИО1( третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору) об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Корсер-4» обратился в Октябрьский райсуд г. Ставрополя с иском к ФИО1 Д,А. об истребовании оригиналы следующих документов ТСЖ «Корсер-4»: учредительного договора, устава, ИНН, ОГРН коды статистики, протоколы собраний, штатное расписание, трудовые договора, личные дела работников ТСЖ, приказы по ТСЖ, отчеты в ФСС, сведения о застрахованных лицах, сведения о среднесписочной численности работников, отчеты РСВ-1, налоговые декларации по УСН, бухгалтерскую(упрощенную) отчетность, остатки по лицевым счетам, сметы доходов и расходов ТСЖ, справки об остатке лимита кассы, договоры с поставщиками коммунальных услуг, сведения о задолженности по коммунальным платежам, технический паспорта МКД, кадастровый паспорт земельного участка под МКД, акты готовности к зиме,акты ввода в эксплуатацию ОПУ, паспорта на ОПУ, чертежи инженерных систем, печать ТСЖ «Корсер-4».

В качестве оснований исковых требований в иске указано, что в соответствии с решением общего собрания ТСЖ «Корсер-4» от 26.09.2016 г. ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 были избраны в члены правления ТСЖ «Корсер-4». На этом же собрании было принято решение об избрании ФИО2 председателем товарищества. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в доме от 01.10.2016 г. было выбрано новое правление в лице ФИО1, ФИО12, ФИО13, председателем товарищества избран ФИО1 Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 29.08.2017 г., оставленному в силе апелляционным определением Ставропольского краевого суда от 29.11.2017 г., признаны недействительными решения и результаты голосования на общемсобрании собственников помещений в доме, отраженные в протоколе б/н от 01.10.2016 г. В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества. Статьей 148 ЖК РФ установлены обязанности товарищества собственников жилья, в число которых входит контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов, составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения, заключение договоров на управление МКД, наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета бухгалтерской отчетности, выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей. В связи с тем, что товарищество собственников жилья является самостоятельным юридическим лицом, оно обязано ввести бухгалтерскую документации и отчитываться в налоговые и иные контролирующие органы в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Указанные нормы воспроизведены и зафиксированы в уставе ТСЖ «Корсер-4». Пока длился судебный процесс по иску о признании недействительными решения и результатов голосования на общем собрании собственников помещений в доме, отраженные в протоколе б/н от 01.10.2016 г., ФИО1 выполнял функции председателя правления товарищества. В его владении находились все учредительные документы товарищества, а также бухгалтерские документы, в том числе, документы, отражающие приходно-расходные операции, налоговые отчеты и т.п. После вступления в силу решения Промышленного районного суда г. Ставрополя от 29.08.2017 г., оставленному в силе апелляционным определением Ставропольского краевого суда от 29.11.2017 г., на основании указанного решения суда и решения общего собрания ТСЖ «Корсер-4» от 26.09.2016 г. ФИО2 была внесена в Единый государственный реестр юридических в качестве председателя правления - лица, действующего от имени товарищества без доверенности. ФИО1, прекратив выполнять функции и полномочия члена правления и председателя правления ТСЖ «Корсер-4», не произвел передачу правлению имеющихся у него документов, в том числе, учредительных и бухгалтерских. Данные документы необходимы товариществу для надлежащего ведения бухгалтерской деятельности, сдаче отчетности и т.п. Документы, оформляемые товариществом, являются его собственностью, никто без специально возложенных на него полномочий, не вправе ими владеть и пользоваться. В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Статьей 149 ЖК РФ предусмотрено, что Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества. На требования председателя правления товарищества ФИО2 о возврате документов ФИО1 ответил отказом.

В судебном заседании председатель ТСЖ «Корсер-4» ФИО2 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, в них изложенным. Ответчик является бывшим председателем ТСЖ «Корсер-4», после его переизбрания он не передал необходимые документы ФИО2, как новому председателю, он никаких документов не передал, все документы. Которые в иске просит передать. Должны быть с 2014 года по 2018 год, в ТСЖ долг почти 4 млн. рублей. Ответчик утверждает, что его избрали председателем уже после того, как переизбрали и выбрали председателем ФИО2 Этот протокол № 05\17 об избрании ответчика председателем не оспаривался в суде, он не имеет силы, аннулирован, поскольку на общем собрании, проведенном в период с 17 сентября 018 года по 27 сентября 2018 года, была вновь избрана председателем ТСЖ ФИО2 По вопросу нахождения у ответчика всех документов ТСЖ ФИО2 обращалась в полицию, результатов проверки нет.

Ответчик ФИО1 с иском не согласился, пояснив, что согласно решения 05/17, проведенном в период с 1 декабря 2016 года по 20 мая 2017 года, председателем ТСЖ «Корсер-4» избран ФИО1, но он не может зарегистрироваться в ИФНС, внести данные сведения в ЕГРЮЛ, поскольку по делам, где участвовала ФИО2, судом принимались обеспечительные меры в виде запрета регистрации изменений по ТСЖ, в том числе регистрации вновь избранного председателя. В частности, он обращался в августе 2018 года, имеется решение ИФНС об отказе в регистрации, поскольку определением суда от 8 июня 2018 года приняты обеспечительные меры в виде запрета совершить действия по регистрации изменений в ЕГРЮЛ, содержащихся в сведениях о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСЖ «Корсер-4». Кроме того, истица просит передать ей документы, указывая, что у нее их нет. А сама прикладывает их к иску. Просит передать печать, а сама заверяет документы печатью. Она пишет во все инстанции, в связи с этим проводили проверку и те документы, которые она просит передать были изъяты по результатам проверки. Истец в данном случае злоупотребляет правом. Истица вводит всех в заблуждение, поскольку именно ответчик является законным председателем ТСЖ. Управление домом осуществляется УК «Юг-Сервис». Ответчик обращался в Жилнадзор разобраться в ситуации, но там не реагируют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору по доверенности ФИО3 поддержала позицию истца и заявленные требования, поскольку если имеется новый протокол за август 2018 года об избрании председателем ФИО2, то ей как новому председателю должны быть переданы все документы от предыдущего председателя. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В силу ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что протоколом общего собрания собственником помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> от 1 октября 2010 года председателем правления ТСЖ «Корсер-4» избран ФИО1

Решением Промышленного райсуда г. Ставрополя от 29 августа 2017 года признаны решения собрания, результаты голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, отраженные в протоколе от 1 октября 2016 года,( в том числе и об избрании председателем правления ТСЖ «Корсер-4» ФИО1, признаны недействительными; исключены из ЕГРЮЛ сведения о лице, имеющем право действовать без доверенности, в отношении ТСЖ «Корсер-4»- ФИО1 

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> с очно-заочным голосованием председателем от 26 сентября 2016 года председателем правления ТСЖ «Корсер-4» избрана ФИО2( л.д. 10-13).

В ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Корсер-4» внесены сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, -ФИО2 ( л.д. 5).

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (очно-заочная форма) № 05/17 за период с 1 декабря 22016 года по 20 мая 2017 года председателем правления ТСЖ избран ФИО1

Соответствующие сведения не были внесены в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Корсер-4», в частности, из решения МИФНС №11 по СК № от 28 августа 2018 года следует, что в такой регистрации отказано, поскольку определением Промышленного райсуда г. Ставрополя от 8 июня 2018 года приняты обеспечительные меры в виде запрета совершать действия по регистрации изменений в ЕГРЮЛ, содержащихся в сведениях о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСЖ «Корсер-4» 

Вышеуказанный протокол № 05/17 не был оспорен и не был признан недействительным.

Однако, суду представлен протокол №2 внеочередного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Корсер-4» по 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, в период с 17 сентября 2018 года по 27 сентября 2018 года, которым председателем правления ТСЖ избрана ФИО2

Поскольку суду не представлено сведений об оспаривании зафиксированных в данном протоколе решений либо решения суда о признании принятых на вышеуказанном собрании решений недействительными, то суд приходит к выводу, что ФИО2 как председатель правления ТСЖ «Корсер-4» вправе обращаться с настоящим иском в суд с бывшему председателю правления ТСЖ «Корсер-4» об истребовании необходимых ей для выполнения своих обязанностей документов.

В связи с вышеизложенным, суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что ФИО2 не является законно избранным председателем правления ТСЖ «Корсер-4».

С доводами ответчика о том, что истица просит истребовать документы, приложенные к иску, которые у нее и так имеются, то суд обращает внимание, что из документов ТСЖ к иску в суд были приложены копии Устава ТСЖ «Корсер-4» (в новой редакции), заверенная ФИО2 с печатью ТСЖ «Корсер-4», и ксерокопия протокола общего собрания от 26 сентября 2016 года. 

Суду представлено заявление от 11 октября 2016 года за подписью ФИО2, адресованное ФИО1, принятое кассиром 11 октября 2016 года о необходимости передачи ФИО2 печати ТСЖ «Корсер-4», свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Корсер-4» и свидетельство о постановке на учет в налоговом органе на территории РФ.

Поскольку суду не представлен ответчиком акт приема-передачи данных документов ФИО2, суд приходит к выводу, что данное имущество передано не было, в связи с чем ТСЖ и заявлено требование о передаче оригинальной печати, а учитывая необходимость ежедневной деятельности, ФИО2 была вправе заказать изготовление другой печати ТСЖ.

При этом, суду представлено заявление от 2 декабря 2017 года за подписью ФИО2 на имя ФИО1 о передаче ей как председателю ТСЖ всего имущества, ценностей. Правоустанавливающих документов, на данном заявлении имеется оттиск печати ТСЖ «Корсер-4» с отметкой о получении заявления 2 декабря 2017 года. 

Суд обращает внимание, что визуально оттиск данной печати ТСЖ «Корсер-4» отличается от оттиска печати ТСЖ «Корсер-1», имеющегося на документах, приложенных к настоящему иску и заверенных ФИО2 как председателем ТСЖ.

Данные обстоятельства подтверждают тот факт, что прежняя печать ТСЖ не была передана ФИО2 в установленном законом порядке.

Что касается доводов ответчика о том, что у ФИО2 имеются документы, в том числе приложенные к иску,у него не имеется таких документов, об истребовании которых заявлено, суд приходит к следующему. 

Суду представлено заявление ФИО2 от 30 ноября 2017 года на имя ФИО1 о необходимости передачи ей документов, перечисленных на двух листах.

Ответчиком не представлено суду письменных ответов на данные заявления либо соответствующие акты приема-передачи документов и иного имущества.

Суду представлен акт от 5 мая 2018 года, в котором указано, что в присутствии полиции и УК «Юг-Сервис», в помещении ТСЖ имелся рабочий проект:архитектурно-строительные чертежи.

Суду также представлен акт вскрытия помещения от 6 мая 2018 года, в котором указаны документы и имущество, обнаруженные в помещении цокольного этажа ТСЖ «Корсер-4», при перемещении оборудования видеонаблюдения из помещения ТСЖ на пост охраны. В данном перечне документы, которые истец просит обязать передать ответчика, отсутствуют.

Из протокола № 61/87/2018/2 от 5 июля 2018 года Государственной инспекции труда в Ставропольском крае следует, что при проведении проверки по обращению ФИО15 о нарушении ее трудовых прав ТСЖ «Корсер-4», ТСЖ не были представлены истребованные документы 9 трудовой договор, приказы, журналы регистрации больничных листов и другие) в связи сих не предачей от бывшего председателя ТСЖ ФИО1 новому председателю ФИО2( л.д. 66-67). 

Учитывая, что истец просит обязать передать оригиналы документов, ответчик являлся председателем ТСЖ «Корсер-4» с февраля 2016 года, осуществлял свою деятельность, суду не представлено письменных сведений о том, что за период осуществления ответчиком своей деятельности как председателем у него отсутствовали каких-либо из документов, об истребовании которых заявляет истец, суд приходит к выводу, что такие документы находились или должны были находится в распоряжении ответчика. Доказательств их отсутствия у ответчика в период с 2016 года по настоящее время суду не представлено.

С доводами ответчика о том, что большое количество документов, об истребовании которых заявлено в иске, были изъяты следственными органами при проведении проверок по заявлениям ФИО2, суд не может согласиться, поскольку суду не представлено допустимых, достоверных и достаточных доказательств в их подтверждение( протоколов обысков и(или) выемки).

При таких обстоятельствах, у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требованияТСЖ «Корсер-4» удовлетворить.

Истребовать у ФИО1 оригиналы следующих документов ТСЖ «Корсер-4» учредительного договора, устава, ИНН, ОГРН, коды статистики, протоколы собраний, штатное расписание, трудовые договора, личные дела работников ТСЖ, приказы по ТСЖ, отчеты в ФСС, сведения о застрахованных лицах, сведения о среднесписочной численности работников, отчеты РСВ-1, налоговые декларации по УСН, бухгалтерскую(упрощенную) отчетность, остатки по лицевым счетам, сметы доходов и расходов ТСЖ, справки об остатке лимита кассы, договоры с поставщиками коммунальных услуг, сведения о задолженности по коммунальным платежам, технический паспорта МКД, кадастровый паспорт земельного участка под МКД, акты готовности к зиме,акты ввода в эксплуатацию ОПУ, паспорта на ОПУ, чертежи инженерных систем, печать ТСЖ «Корсер-4».

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский райсуд г. Ставрополя в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде.

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2018 года.

Судья подпись Ю.И.Шевченко