Дело № 2-266/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

22 июня 2018 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

при секретарях: Музафаровой К.С., Барчуковой Ю.П.,

с участием: представителя истца ФИО1 – адвоката Москаленко Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Саракташский район Оренбургской области, администрации Саракташский поселковый совет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к администрации МО Саракташский район Оренбургской области, администрации МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав, что он зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена Саракташской Нефтеразведочной экспедицией глубокого бурения их семье П.В.И.(отец), П.Т.Н. (мать), ФИО2 (брат), ФИО2 (сестра) и истцу. На основании решения исполкома Саракташского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № его семье был выдан ордер № на право занятия 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Отец истца П.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать П.Т.Н.. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сестра ФИО3 с 1996 года проживает по адресу: 

<

адрес>. Брат ФИО2 проживает в 

<

адрес> – 

<

адрес>. Вместе с ним в названной квартире проживает и зарегистрирован его сын П.В.Н., также проживают его жена ФИО4, и ее сын от первого брака ФИО5. Проживая в данной квартире, он оплачивает все коммунальные услуги. В настоящее время организации, предоставившей их семье квартиру, не существует. Прекращение деятельности юридического лица было произведено в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Деятельность предприятия была прекращена 08 октября 2009 года. Кому была передана на баланс указанная квартира ему неизвестно. Им предпринимались попытки установить собственника, но безрезультатно. Он проживает в указанной квартире с апреля 1974 года, т.е. более 44 лет. В течение всего периода владения квартиры никто не оспаривал его право владения и пользования квартирой. В указанный период времени он владеет квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом. Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал.

При участии в судебном заседании 18 мая 2018 года истец ФИО1 пояснял, что его родители работали в Нефтеразведочной экспедиции глубокого бурения. В связи с трудовой деятельностью их семье в 1979 году была предоставлена испрашиваемая им квартира.После завершения учебы ФИО1 также стал работать в экспедиции. С 1979 года по настоящее время, то есть более 44 лет, он добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанной квартирой, как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт. На протяжении всего времени никто не высказывал претензий по поводу указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Москаленко Т.А., действуя на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила полностью. 

Представители ответчиков администрации МО Саракташский район Оренбургской области, администрации МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием о том, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. 

Третьи лица ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, полностью согласны с исковыми требованиями ФИО1.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно заявленных требований суду не представила.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, дела, суд приходит к следующему.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретавшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.

Согласно ордера № П.В.И. с семьей из шести человек выдана квартира по адресу: 

<

адрес>. Ордер выдан на основании решения исполкома Саракташского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. Состав семьи: П.Т.Н. – жена, ФИО2 – сын, П.С.В. – дочь, ФИО1 – сын.

Из домовой книги следует, что ФИО1 зарегистрирован в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

П.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-РА №.

Согласно наследственного дела № г. открытого к имуществу П.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками являются: жена П.Т.Н., сын ФИО1.

П.Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1 – РА №.

Согласно наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого к имуществу П.Т.Н.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются: сын ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО2. Наследственное имущество состоит из денежного вклада, компенсации ритуальных услуг.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год Саракташская Нефтеразведочная экспедиция глубокого бурения является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

Из сообщения ГУП Оренбургской области «Облтехнвентаризация» от 27 февраля 2018 года, следует, что за ФИО1 зарегистрированным по месту проживания с 23 мая 1995 года по адресу: 

<

адрес> на территории п. Саракташ зарегистрированного права на объект недвижимости, приобретенного в порядке приватизации, жилого помещения не значится. Сведениями об использовании права на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предприятие не располагает.

Согласно справке МУП ЖКХ «Стимул» от 01 сентября 2016 года при МО Саракташский поссовет документов по приватизации квартиры по адресу: Саракташ, 

<

адрес> не имеется.

Из выписки из ЕГРЮЛ усматривается, что ООО «Саракташская нефтегазоразведочная экспедиция глубокого бурения» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 08 октября 2009 года.

Согласно ответа Межрайонной ИФНС России №7 по Оренбургской области от 05 июня 2018 года на момент прекращения деятельности ООО «Саракташская нефтегазоразведочная экспедиция глубокого бурения» отсутствуют в информационных ресурсах Инспекции сведения об объектах недвижимого имущества, находящемся в собственности ООО «Саракташскаянефтегазоразведочная экспедиция глубокого бурения».

Из выписки ЕГРН от 10 мая 2018 года следует, что собственник 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Согласно техническому паспорту помещения объект недвижимости: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.. 

В силу изложенного, испрашиваемая истцом квартира не имеет признаков самовольной постройки, является объектом недвижимости, учтенным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ответа ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» от 05 декабря 2017 года № 01-17/1172 учетно – техническая документация (архив БТИ), хранившаяся по состоянию на 01 января 2013 года на предприятии, передана на постоянное хранение и использование в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области», в связи с чем представить необходимую документацию не представляется возможным. 

Из показаний свидетелей К.Л.В., Ф.З.Е., С.А.Р. следует, что истца знают длительное время, проживают в соседях. Истец с 1976 года по настоящее время проживает в 

<

адрес>по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена родителям истца на основании ордера, в связи с трудовой деятельностью. ФИО1 также после учебы трудоустроился в Нефтегазоразведочную экспедицию глубокого бурения. ФИО1 владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной. За время проживания никто другой в данной квартире не проживал, претензий по поводу квартиры истцу не предъявлял.

Таким образом, судом установлено, что истец, не являясь собственником спорной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей, как своим собственным недвижимым имуществом, более двадцати лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

Представители ответчиков администрации МО Саракташский район Оренбургской области, администрации МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области исковые требования признали в полном объеме.

Признания иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания и оформлено отдельными письменными заявлениями. 

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Суд, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками, поскольку требования ФИО1 законны и обоснованы, а признание исковых требований произведено ответчиками добровольно и не нарушают права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд определил принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Учитывая, что в судебном заседании установлена совокупность признаков добросовестности, открытости и непрерывности владения истцом спорным жилым помещением, суд удовлетворяет требования о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Саракташский район Оренбургской области, администрации Саракташский поселковый совет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2018 года.

Председательствующий И.В. Тошерева