Дело № 2-3783/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 17 октября 2017 года

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2 по доверенности,

ответчика ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства социальной инициативы «Жилкомсервис» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

у с т а н о в и л :

Некоммерческое партнерство социальной инициативы «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным услугам, в обосновании исковых требований указав следующее. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данное время по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность с учетом пени в размере 80 442,79 руб., которая образовалась в связи с неоплатой отопления и горячего водоснабжения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Однако проживающие, пользуясь указанными услугами, нерегулярно и несвоевременно производили оплату за отопление и горячее водоснабжение. 

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению НП «Жилкомсервис» мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ № о взыскании солидарной задолженности с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № данный судебный приказ был отменен. От предложения добровольно погасить сумму задолженности ответчики отказались. 

На основании изложенного просит взыскать солидарно задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере 80442,79 руб., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, проживающих по адресу: 

<

адрес>, госпошлину в размере 2 613,28 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет за ГВ по адресу: 

<

адрес>, по лицевому счету ФИО7, исходя из количества зарегистрированных лиц - 4 человека, в размере 10 932 руб. 43 коп.

С учетом произведенных ответчиками оплат и перерасчету за ГВ исходя из количества зарегистрированных лиц - 4 человека сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 510 руб. 36 коп.

На основании вышеизложенного просит взыскать в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 69 510 руб. 36 коп., образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 (ФИО7), проживающих по адресу: 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины. 

Представители истца ФИО1, ФИО2 на уточненных исковых требованиях настаивают по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 просит применить срок исковой давности, исчислять задолженность с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, пояснила, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату жилищно-коммунальных услуг производила, однако чеки не сохранились.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, мнение по иску не представили.

Ответчик ФИО6 извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, в суд не явился, находится в местах лишения свободы, мнение по иску не представил.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика ФИО3, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ч.1,2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела установлено, что НП «Жилкомсервис» в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ С 16.03.2015г. вышеуказанным многоквартирным домом управляет ООО «УК «Дом «Мастер».

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты 34,6 кв.м. в квартире 

<

адрес> является ФИО7(л.д.43).

Согласно сведениям из Отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 сменила фамилию и имя на ФИО3 (л.д.40). 

В соответствии со справкой НП «Жилкомсервис» в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22).

Лицевой счет по адресу: 

<

адрес> открыт на ответчика ФИО7

Поскольку на протяжении длительного времени должники не исполняют обязанность по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение НП «Жилкомсервис» обратилось к мировому судье о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу НП «Жилкомсервис» взыскано солидарно с должников ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80442,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1319,80 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Истцом представлен уточненный расчет, исходя из количества зарегистрированных лиц – 4 человека. 

Как следует из представленных истцом уточненных сведений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилищно-коммунальные услуги (отопление и ГВС) ответчиками вносилась частично, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 69 510 руб. 36 коп.

Ответчиком ФИО3 в ходе судебного разбирательства был заявлен срок исковой давности, исчислять задолженность с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Так в соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 20 и в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Как следует из сведений о квартиросъемщике, лицевой счет № по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ ответчиками внесены денежные средства в размере 8000,00 руб. на погашение задолженности по оплате отопления и горячей воды.

Как пояснила представитель истца в ДД.ММ.ГГГГ ответчиками произведена оплата в размере 8 000 руб. 00 коп., а именно: 2 471 руб. 54 коп. за ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 5 528 руб. 46 коп. засчитана в счет погашения суммы задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, частично ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Кроме того, в соответствии с пунктами 66, 67 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта "в" пункта 69 Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Таким образом, сумма оплаты, внесенная ответчиком на основании платежного документа, составленного истцом за определенный месяц, должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, а если ответчиком сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Поскольку из материалов дела следует, что между сторонами действительно отсутствовало соглашение об определении периодов и порядка распределения сумм в погашение задолженности, а ответчиками при оплате коммунальных платежей не был указан конкретный период, за который они вносятся, следовательно, в силу прямого указания закона, данные платежи должны были поступать в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очередностью ее образования. Обратное противоречило бы интересам как кредитора, длительное время не получающему встречного удовлетворения, так и должника, поскольку такой расчет способствовал существенному увеличению неустойки.

Следовательно, в ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности прервался, и с ДД.ММ.ГГГГ началось течение нового срока исковой давности, по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не пропущен.

При указанных обстоятельствах, истцом не был пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за спорный период.

Проверяя расчет задолженности, суд признает его правильным, поскольку истцом представлены данные об использованных им тарифах, исходя из какого количества проживающих лиц производились начисления. В ходе судебного разбирательства уточненный расчет не был опровергнут какими-либо доказательствами со стороны ответчиков. Своего расчета задолженности по отоплению и ГВС ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно "Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется на основании заявления потребителя, поданного до начала периода его временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Каких-либо доказательств обращения к истцу в установленном порядке с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги ответчики не представили.

Поскольку ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 иного расчета не представили, суд взыскивает солидарно с данных ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 510 руб. 36 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1093,14 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 508,21 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1319,80 руб. за выдачу судебного приказа, итого в размере 2921.15 руб., с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям.

Согласно п. 5 ч. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 1 от 21.01.2016 г. "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходов по оплате госпошлины в сумме 2524,15 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу Некоммерческого партнерства социальной инициативы «Жилкомсервис» солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 510 руб. 36 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2524,15 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья – Э.Б.Домнина