Дело № 2-347/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П., 

при секретаре Михеевой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Валенсия» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по договору, пени,

установил:

Истец ООО «Валенсия» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО6 о взыскании основного долга в размере 

<

данные изъяты> руб. по договору за № № о предоставлении права на заключение договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ г., пени за просрочку внесения платежей по договору в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 ФИО7. требования поддержала в полном объеме.

Истец, представитель истца по доверенности извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, на дату рассмотрения дела предоставлен письменный отзыв, согласно которому истец просил в порядке ст. 333 ГК РФ уменьшить размер неустойки.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ОАО «Заволжский рынок» (арендодатель) и ООО «Валенсия» (арендатор) был заключен договор аренды за № № недвижимого имущества: нежилого помещения, расположенного по втором этаже здания торгового центра по адресу: г

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Валенсия» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 ФИО8 заключен договор № № о предоставлении права заключения договора субаренды, согласно которому ООО «Валенсия» предоставляет ФИО1 ФИО9 за плату в размере 

<

данные изъяты> руб. право на заключение договора субаренды нежилого помещения № №, расположенного по втором этаже здания торгового центра по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Валенсия» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 ФИО10 заключен договор субаренды нежилого помещения № №, согласно которому ООО «Валенсия» (арендатор) предоставляет индивидуальному предпринимателю ФИО1 ФИО11. в субаренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ г. нежилое помещение № №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м на втором этаже по адресу 

<

адрес>. Согласно п. № предусмотрена арендная плата за пользование помещением из фиксированной части в размере 

<

данные изъяты> руб. и переменной части на основании показаний приборов учета, установленных в помещениях.

ДД.ММ.ГГГГ г. Фролова ФИО12. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно п.1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (ст. 431 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, что предусматривается ст. 310 ГК РФ.

Договором № № о предоставлении права заключения договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ г. предусмотрено, что плата за представление права заключения основного договора в сумме 

<

данные изъяты> руб. уплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ г., частичная плата в размере 

<

данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ г., оставшаяся часть платы в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежит оплате в течение четырех месяцев по 

<

данные изъяты> руб. ежемесячно.

При рассмотрении дела согласно письменной позиции по делу ответчик не оспорил сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., в указанной части требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении неустойки.

Суд учитывает, что предусмотренная п. № договора неустойка составляет 

<

данные изъяты>% от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки, что составляет 

<

данные изъяты>% годовых (

<

данные изъяты>), что превышает ключевую ставку, которая действует на настоящее время, в 

<

данные изъяты> раза, принимает во внимание, что общая сумма долга составляет 

<

данные изъяты> руб., период просрочки, предоставление рассрочки платежей арендодателем, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. документально подтверждены, расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 ФИО13 в пользу ООО «Валенсия» денежные средства в счет основного долга в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья М.П. Ловецкая