№ 2-379/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 г. село Майя 

Судья Мегино-Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия), Соловьев В.Н., единолично, при секретаре судебного заседания Лыткиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Гражданка ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру №_ по адресу: с. _ _, в силу приобретательной давности, указав, что данная квартира была ей предоставлена в _ году на основании решения совхоза _. Проживает в данной квартире вместе с супругом около _ лет, оплачивая все расходы по ее содержанию, ремонту, то есть, открыто и добросовестно владеет как своей собственной. Вследствие незнания законов своевременно не оформили документы собственности на данную квартиру. Признание права собственности на квартиру необходимо ей для государственной регистрации в регистрационной палате Мегино-Кангаласского района с последующим получением свидетельства.

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержала свое заявление, пояснив, что квартира была передана ей в _ году совхозом имени _ Мегино-Кангаласского района в период ее работы в _, с этого момента она пользуется и владеет данной квартирой как своим собственным имуществом.

Представитель ответчика - глава МО «Нерюктяйинский наслег» ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, указав, что ФИО1 действительно проживает в данной квартире с _ года, исковым требованиям ФИО1 не возражают. 

Суд, заслушав ФИО1, и, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства:

Из технического паспорта жилого дома следует, что четырехквартирный жилой дом расположен по адресу: _, Мегино-Кангаласского улуса, _, и _ является однокомнатной, с общей площадью _ кв.м., субъекты права не указаны. 

Из архивной справки, выданной заведующим муниципальным архивом Мегино-Кангаласского улуса ФИО3 от _ 2017 года № _ следует, что в просмотренных документах в книге распоряжений Главы администрации МО «Нерюктяйинский наслег» по основной деятельности сведений о предоставлении квартиры, жилого дома (в т.ч. на имя ФИО1) по адресу: _, не имеется.

Выпиской из похозяйственной книги за _, согласно лицевого счета _, администрацией МО «Нерюктяйинский наслег» от _ исх. _ подтверждается, что по адресу: _ проживают – глава семьи ФИО1, _ г., П – _. 

Согласно выписке из похозяйственной книги на _. за _ администрации МО «Нерюктяйинский наслег» по адресу: _, значатся проживающими ФИО1, П - _. 

Согласно выписке из похозяйственной книги на _ за _ администрации МО «Нерюктяйинский наслег» по адресу: _, значатся проживающими глава семьи - ФИО1, дочь - П и сожитель - П 

Из справки выданной администрацией МО «Нерюктяйинский наслег» на основании похозяйственной книги от _ о составе семьи видно, что ФИО1 проживает с гражданским мужем – П

Из справки администрации МО «Нерюктяйинский наслег» от _.2014 видно, что ФИО1 _ года рождения, зарегистрирована по адресу: Мегино-Кангаласский улус, _, фактически проживает по адресу: _, Мегино-Кангаласского улуса, _Выпиской начальника Муниципального бюджетного учреждения «Агентство по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям» от _ 2017 г., подтверждается, что объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: _, не зарегистрирован в реестре муниципальной собственности МР «Мегино-Кангаласский». 

Справкой главы администрации МО «Нерюктяйинский наслег» ФИО2 от _.2017, подтверждается, что объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: _, не состоит на балансе администрации Муниципального образования «Нерюктяйинский наслег». 

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от _.2017 г. следует, что правообладатели квартиры по адресу: Мегино-Кангаласский улус, _, общей площадью _ кв. м. с кадастровым номером _, отсутствуют.

В пояснительных письмах бывших работников совхоза имени _ О и Д, заверенных специалистом администрации МО «Нерюктяйинский наслег» от _ указано, что ФИО1 заселилась в квартиру по адресу: _, в _ году, где проживает по настоящее время, квартира была ей предоставлена совхозом имени _, в связи с тем, что она работала дояркой в совхозе.

Право муниципальный собственности на указанное бесхозяйное имущество судом не установлено. 

В соответствии ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная вещь не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности 

Факт передачи вышеуказанной квартиры ФИО1 совхозом имени Ленина и факт ее проживания в этой квартире с 1987 года подтверждается письменными пояснениями О и Д 

В соответствии ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в суде, заявитель ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – квартирой _ по адресу: _, как своим собственным более пятнадцати лет, которая были передана ей совхозом имени Л, спора о праве не имеется.

Таким образом, заявитель ФИО1 только через суд может установить право собственности на вышеназванный объект недвижимости. 

И суд на основании установленных юридически значимых обстоятельств, приходит к выводу об удовлетворении ее заявления. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 268 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление ФИО1, _ года рождения, уроженки села _ Якутской АССР, удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на _ по адресу: _. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня его провозглашения. 

Судья В.Н. Соловьев