Дело № 2- 2107 Е\19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Шевченко С.Н., с участием адвоката Конопелько А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными части границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными части границ земельных участков, установлении границ земельных участков.

В обоснование иска указывают на то, что ФИО2 является собственником земельного участка КН №. ФИО1 является собственником земельного участка КН №. ФИО2 и ФИО1 являются совладельцами земельного участка №

Названные земельные участки были образованы путем раздела земельного участка КН:№. Земельный участок КН:№ был разделен на два участка: земельный участок № и земельный участок №. Границы земельного участка № определены (л.д. № кадастровое дело л.д. №.

Земельный участок № стоял на кадастровом учете с определением границ земельного участка, что следует из кадастрового паспорта земельного участка, где имеется запись о том, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания (л.д. № Межевой план на земельный участок № на сегодняшний день не сохранен.

В дальнейшем земельный участок КН № был разделен на два земельных участка с присвоением кадастровых номеров: № и №. Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. №

Истцы указывают, что при межевании земельного участка КН:№, а в дальнейшем земельных участков № и № была установлена граница, не соответствующая фактической границе земельного участка, определенной забором, установленным в ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее по смежной границе земельного участка КН:№ располагался земельный участок № который в дальнейшем был разделен на два участка КН:№ и КН №. Позднее земельный участок КН: № был разделен на два участка КН:№ и КН:№ Таким образом, земельный участок № был разделе на три участка: КН №; КН:№ КН:№. Границы земельного участка № определены, стоят на кадастровом учете, часть границ земельного участка является смежной с границами земельных участков № и №.

Истцы указывают, что при определении границ земельного участка № за основу была взята смежная, установленная в ГКН, граница земельных участков, № и №, которая была поставлена на кадастровый учет и определена с ошибкой, т.к. не соответствовала фактической границе земельных участков, определенных забором, установленным в ДД.ММ.ГГГГ.

Забор по смежной спорной границе был установлен в ДД.ММ.ГГГГ., не переносился.

Истцы просят признать недействительными сведения и исключить из ГКН сведения о части смежной границе земельных участков КН №, КН № КН № по следующим координатам: от т

<

данные изъяты>

Установить смежную границу между земельными участками КН № и КН № по следующим координатам: т.

<

данные изъяты>

Установить смежную границу между земельными участками КН № и КН № по следующим координатам: т

<

данные изъяты>

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения смежной границы и установления новых сведений о смежной границе земельных участков КН №, КН №, КН № согласно принятого решения и нового межевого плана (уточнение требований в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ).

Истицы ФИО1, ФИО2 в суд не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. №

Представитель истца ФИО1 по ордеру ФИО11 иск поддержал.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. №

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 с иском не согласен, мотивируя тем, что при установлении границ земельных участков истцов не имелось ошибки. Границы земельных участков истцов соответствовали фактическим границам земельных участков. Не отрицает, что на сегодняшний день возможно спорная смежная граница, установленная в ГКН, не соответствует фактической границе, полагает, что несоответствие связано с переносом истцами забора, разделяющего земельные участки.

Представитель третьего лица ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по МО в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д. №).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности земельного участка КН № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано (л.д. №). Границы земельного участка установлены по результатам межевания, что подтверждается выпиской (л.д.№

ФИО1 является собственником земельного участка КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано (л.д. № Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником земельного участка КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано (л.д.№ Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенного пункта, разрешенное использование – для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано (л.д. №).

Границы земельного участка установлены по результатам межевания, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельные участки КН № КН № КН № были образованы путем раздела земельного участка КН:№ Земельный участок КН:№ был разделен на два участка: земельный участок № и земельный участок №. Границы земельного участка № определены (л.д. № кадастровое дело л.д. №

Земельный участок № стоял на кадастровом учете с определением границ земельного участка, что следует из кадастрового паспорта земельного участка, где имеется запись о том, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания (л.д. №). Межевой план на земельный участок № на сегодняшний день не сохранен.

В дальнейшем земельный участок КН № был разделен на два земельных участка с присвоением кадастровых номеров: № и №. Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д№).

Истцы указывают, что при межевании земельного участка КН:№, а в дальнейшем земельных участков № и № была установлена граница, не соответствующая фактической границе земельного участка, определенной забором, установленным в ДД.ММ.ГГГГ

Ранее по смежной границе земельного участка КН№ располагался земельный участок № (л.д. № который в дальнейшем был разделен на два участка КН:№ и КН № (л.д. № Позднее земельный участок КН: 50 был разделен на два участка КН:№ КН:№. Таким образом, земельный участок № был разделен на три участка: №; КН:№; КН:№. Границы земельного участка № определены, стоят на кадастровом учете, часть границ земельного участка является смежной с границами земельных участков № и №

Истцы указывают, что при определении границ земельного участка КН50:57:0080213:46 за основу была взята смежная, установленная в ГКН, граница земельных участков, КН50:57:0080213:27 и КН50:57:0080213:1, которая была поставлена на кадастровый учет и определена с ошибкой, т.к. не соответствовала фактической границе земельных участков, определенных забором, установленным в 1995 году, в связи с чем, образование земельного участка ответчика и определение его границ проведено с ошибкой.

Забор по смежной спорной границе был установлен в 1995г., не переносился.

По делу была проведена судебная экспертиза.

Согласно выводов эксперта, земельный участок с кадастровым номером № входит в землепользование при 

<

адрес> в 

<

адрес>. Фактические границы участка определялись: по левой стороне – по имеющемуся забору из сетки-рабица, по тыльной стороне- деревянному забору. 

Линия по точкам н77-н110-н111 – линия фактического раздела землепользования при 

<

адрес> в 

<

адрес> на входящие в него трех земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № 

Смежная граница с участками с кадастровыми номерами № и № принимается по землеустроительной экспертизе по делу № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО8, ФИО9, МРИ ФНС РФ № по 

<

адрес>, Администрации городского округа Коломны об исправлении реестровой ошибки.

Фактическая граница участка с кадастровым номером № проходит по точкам: 

<

данные изъяты> 

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет 

<

данные изъяты>.м. 

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>,определялись по существующим ограждениям. 

Фактическая граница участка проходит по точкам: 

<

адрес>

Точка н34 реестровая точка в участках с кадастровыми номерами № и № 

Площадь участка с кадастровым номером № по 

фактическому пользованию составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Смежная граница между земельными участкам с кадастровыми номерами № и № проходит по точкам: 

<

данные изъяты>

Эксперт обращает внимание на межевые столбы, по которым определялась фактическая смежная граница. Столбы по границе участков, установлены более 20 лет назад (см. фото на 9 листе заключения).

Реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № (ответчика) накладываются на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № (истцов). Точки н116 и н101 – точки пересечения реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Наложение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № (ответчика) на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № (истцов) показано на рабочем чертеже розовым цветом. Общая площадь наложения 27 кв.м.

Ввиду наличия пересечения реестровых границ земельного участка ответчика и существующих границ земельных участков истцов, экспертом установлена реестровая (кадастровая) ошибка в определении местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, а также между земельными участками с кадастровыми номерами №, №.

Используя кадастровое дело на земельный участок № изготовленное в ДД.ММ.ГГГГ гг. ТОО «Лимб, и координаты углов участка по 

<

адрес> (л.д№ выполненные в местной системе координат, эксперт может показать только конфигурацию и вычислить площадь участка, так как привязка координат углов поворота границы земельного участка к пункту государственной геодезической сети отсутствует. 

Площадь придомового участка по 

<

адрес>, вычисленная по координатам углов участка, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Линии и углы участка измерялись тахеометром ТаЗМи 50-ти метровой стальной рулеткой. Основнымнедостаткомтахеометрической съемки является то, что составление плана местности выполняется в камеральных условиях на основании только результатов полевых измерений и зарисовок; при этом нельзя своевременно выявить допущенные промахи путем сличения плана с местностью. Положение снимаемой точки местности определялось с помощью полярных координат, измеряется горизонтальный угол между направлениями на одну из соседних точек съемочного обоснования и снимаемую точку, и расстояние до точки нитяным дальномером теодолита или стальной рулеткой. При полевых работах снимались только поворотные точки участка, не учитывались межевые столбы по «изломанной» границе.

При проведении осмотра территории участка на экспертизе, эксперт зафиксировал межевые столбы по границе, которые не переносились и по которым проводились измерения в ДД.ММ.ГГГГ годах.

Наличие реестровой (кадастровой) ошибки подтверждено приложенной схемой расположения земельных участков (л.д.№), где указано наложение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, общей площадью наложения 26 кв.м. 

При проведении экспертизы, присутствующие на осмотре участков истцы указали межевые столбы, по которым должна проходить смежная граница между земельными участками сторон гражданского дела.

Смежная граница между земельными участкам с кадастровыми номерами № (истцов) и № (ответчика) проходит по точкам: 

<

данные изъяты>

Смежная граница между земельными участкам с кадастровыми номерами № (истцов) и № (ответчика) проходит по 

<

данные изъяты>

Граница земельного участка с кадастровым номером № (истцов), смежная с землями государственной (неразграниченной) собственности, проходит по следующим точкам: 

<

данные изъяты>

Каталог координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № фактическому пользованию. Площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Каталог координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию. Площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Каталог координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Фактические границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, № показаны на рабочем чертеже.

Смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № проходит по следующим точкам:

<

данные изъяты>

Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (ответчика) не соответствует границам по сведениям ЕГРН (л.д.№ Реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № (ответчика) по смежной границе с земельными участками с кадастровыми номерами №, № (истцов) накладываются на фактические границы. 

Площадь наложения 27 кв. м.

Каталог поворотных точек наложения реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № (ответчика) на земельные участки с кадастровыми номерами №, № (истцов).

№ п/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ввиду наличия пересечения реестровых границ земельного участка ответчика и существующих границ земельных участков истцов, экспертом установлена реестровая (кадастровая) ошибка в определении местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, а также между земельными участками с кадастровыми номерами №, №

Смежная граница между земельными участкам с кадастровыми номерами № (истцов) и № (ответчика) проходит по точкам: 

<

данные изъяты>

Координаты указанных точек даны ниже.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Смежная граница между земельными участкам с кадастровыми номерами № (истцов) и № (ответчика) проходит по точкам: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Граница земельного участка с кадастровым номером № (истцов), смежная с землями государственной (неразграниченной) собственности, проходит по следующим точкам: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Таким образом, экспертом установлено, что фактические границы земельного участка ответчика КН № в спорной части не соответствуют сведениям ЕГРН, фактические границы земельного участка истца имеют наложение с границами земельного участка ответчика, установленными в ЕГРН. Причины наложений: при формировании земельного участка не было согласования границ земельного участка с собственником земельного участка КН №, неправильное применение нормативных документов при установлении границ земельного участка ответчика.

В судебном заседании эксперт поддержал свое заключение и дополнительно указал, что площадь земельного участка ответчика уменьшилась из – за несоответствия фактических границ земельного участка сведениям в ЕГРН по северной границе земельного участка и с западной стороны границ участка.

Заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ — содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы.

Заключение судебной экспертизы, объяснения эксперта оцениваются судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и принимаются в качестве доказательств по делу (ст. 55 ГПК РФ).

Из представленной в материалы дела схемы расположения земельных участков следует наложение фактических и реестровых границ земельных участков КН №, КН №, КН № (л.д. № Данная схема согласуется с заключением судебной экспертизы.

Из представленных в материалы дела фотографий, видеосъемки спорной смежной границы земельных участков усматривается, что названная спорная граница определена столбами, установленными в ДД.ММ.ГГГГ. Даты установки столбов указаны на забетонированной поверхности надписью года их установки (л.д. №

Доводы представителя ответчика о том, что столбы по смежной границе переносились, не соответствуют фактической границе земельных участков, не подтверждены доказательствами по делу в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 подтвердила наличие на спорной смежной границе земельных участков столбов, забетонированных в землю с надписью гола их установки ДД.ММ.ГГГГ также показала, что на ДД.ММ.ГГГГ. забор определялся с помощью кольев, сетки, столбиков.

Из заключения кадастрового инженера при составлении в декабре 2015г. межевого платан об исправлении кадастровой ошибки в месте положения границ земельного участка КН №л.д. №) при 

<

адрес>, собственник ФИО10, следует, что в ходе натурного измерения земельного участка КН № было выявлено, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка была допущена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земель и земельный участок КН 50:57:0080213:3 пересекает границы земельных участков КН № и № (л.д. ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО8, ФИО9 об исправлении реестровой ошибки и встречному иску ФИО8 к ФИО9, ФИО1 об устранении реестровой ошибки было установлено наличие реестровой ошибки при установлении границ земельных участков КН № и КН №

Наличие реестровых ошибок при установлении границ названных участков повлекло за собой наличие реестровой ошибки при установлении границ земельного участка ответчика. 

Анализируя указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактические границы земельных участков ответчика и истцов в спорной части не соответствуют сведениям ЕГРН; фактические границы земельных участков истцов имеют наложение с границами земельного участка ответчика, установленными в ЕГРН, в следствие реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка ответчика.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг., действующего на момент возникновения спорных отношений, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местопложение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления кадастровой и технической ошибок в кадастр был предусмотрен положениями ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующей на период возникновения спорных правоотношений.

В связи с принятием ФЗ от 13.07.2015г. № — ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» утратил силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015г. № — ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте — плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, и ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня 

получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика не влечет прекращение права, возникновение или переход права на земельный участок.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд признает недействительными сведения и исключает из ГКН сведения о части смежной границе земельных участков КН №, КН №, КН № по следующим координатам от 

<

данные изъяты>

Суд устанавливает смежную границу между земельными участками КН № и КН № по следующим координатам т.

<

данные изъяты>

Суд устанавливает смежную границу между земельными участками КН № и КН № по следующим координатам т.

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными сведения и исключить из ГКН сведения о части смежной границе земельных участков КН №, КН №, КН № по следующим координатам от т.

<

данные изъяты>

Установить смежную границу между земельными участками КН № и КН № по следующим координатам т.

<

данные изъяты>

Установить смежную границу между земельными участками КН № и КН № по следующим координатам т.

<

данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения смежной границы и установления новых сведений о смежной границе земельных участков КН №, КН №, КН № согласно принятого решения и нового межевого плана.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: