Дело №2-5358/2017 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ткача А.В.

при секретаре судебного заседания Душкове С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования города Нижнего Новгорода в лице администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г.Н.Новгорода в лице администрации г.Н.Новгорода обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указав, что между администрацией г.Н.Новгорода – займодатель и ФИО1 – наниматель, был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от 03.06.2008 года № 2630/1.

Объектом договора являлось муниципальное жилое помещение, общей площадью18,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

10.10.2017 года была организована проверка квартиры. Согласно акту проверки квартиры (№) муниципального маневренного жилищного фонда по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) от 10.10.2017 года в ходе проверки было установлено следующее: в правом крыле первого этажа муниципального маневренного жилищного фонда по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) располагаются квартиры (№).

На момент проведения обследования в квартире никого не было. Дверь закрыта.

Со слов соседей ФИО3, проживающего в квартире (№), ФИО4, проживающей в квартире (№) в обследуемой квартире (№) никто не проживает, они никогда не видели, чтобы кто-либо появляется.

Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения.

Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела, 03.06.2008 года между администрацией г.Н.Новгорода и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 2630/1 (л.д. 5-7).

Объектом договора являлось жилое помещение, общей площадью 18,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

10.10.2017 года отделом учета жилья и реализации жилищных программ администрации Канавинского района г.Н.Новгорода была организована проверка квартиры. Согласно акту проверки квартиры (№) муниципального маневренного жилищного фонда по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) от 10.10.2017 года в ходе проверки было установлено следующее: в правом крыле первого этажа муниципального маневренного жилищного фонда по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) располагаются квартиры (№) (л.д.8).

На основании вышеизложенного, принимая во внимание то, что ответчик, приобретя законные основания на занятие квартиры, добровольно выехав из нее в другое место жительства, при том, что указанный выезд имеет постоянный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования г.Н.Новгорода в лице администрации г.Н.Новгорода удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Разъяснить, что данное решение является основанием для совершения регистрационных действий по снятию ФИО1 с регистрационного учета по адресу г.Н.Новгород, (адрес обезличен). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) А.В. Ткач

Копия верна

Судья А.В. Ткач

Секретарь С.А. Душков

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5358/2017