ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тула в составе:

председательствующего Климовой О.В., 

при секретаре Неудахиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-273/2025 по иску ООО «УК Комфорт» к наследственному имуществу ФИО6 о взыскании денежных средств,

установил:

ООО «УК Комфорт» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО6 о взыскании денежных средств, указав в обосновании доводов иска, что управляющая организация ООО «УК Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления.

ФИО6 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ г. в связи со смертью

Поскольку ФИО6 не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.01.2022 г. по 31.10.2024 г., образовалась задолженность перед ООО «УК Комфорт» в размере 21146,18 руб., пени 7282,42 руб. На основании изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит взыскать с наследников ФИО6 задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за расчетные периоды с 01.01.2022 года по 31.10.2024 года на сумму 21146,18 руб., пени на сумму 7282,42 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1 

Представитель истца ООО «УК Комфорт» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд, принимая во внимание, мнение истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и как следует из выписки из домовой книги № от 29.02.2024 и выписки № от 29.02.2024 по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет открыт на собственника квартиры ФИО6, являющегося ответственным плательщиком. 

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 г., гражданин, использующий услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет время содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность у собственника помещения, согласно пдп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющая организация ООО «УК Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложенному истцом к исковому заявлению расчету задолженности следует, что за ФИО3 числится задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, за период с 01.01.2022 г. по 31.10.2024 г. в размере 21146,18 руб., пени 7282,42 руб.

Между тем, как следует из материалов дела, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Пунктом 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Из разъяснений, содержащихся в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно п. 60 вышеприведенного Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ

Согласно п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, из буквального толкования вышеприведенных законодательных норм и разъяснений следует, что задолженность по коммунальным платежам также входит в состав наследства в сумме (размере) на день открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО6 по закону является ее сын ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которое состоит из квартиры № дома № по 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела к имуществу умершей ФИО6 №.

Таким образом, ФИО1 является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в силу положений ст. 1175 Гражданского кодекса РФ и вышеприведенных разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ, несет ответственность по обязательствам своего наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из изложенных обстоятельств, следует, что стоимость наследуемого имущества (квартиры), которая ответчиком не оспаривалась и отражена в материалах наследственного дела, превышает сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, следовательно, ФИО1 является должником перед ООО «УК Комфорт» в полном объеме.

Таким образом, установленные обстоятельства приводят суд к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 21146,18 руб., пени 7282,42 руб.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 (ч.1) Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 1, п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в суд в размере 4000 руб.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят также из расходов на оплату услуг представителей.

Истцом в обоснование требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. представлены договор оказания юридических услуг № от 30.08.2024, который содержит перечень оказываемых услуг и конкретные расценки по оказываемым услугам, платежное поручение № на сумму 60 000 руб., из которых 15000 руб., было оплачено за услуги представителя.

Принимая во внимание изложенное выше, уровень сложности и объем дела, объем оказанной юридической помощи, то, что заявленные истцом требования были удовлетворены частично, и, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая, что именно на суде лежит обязанность создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая, что истец понес расходы по оказанной последнему юридической помощи, суд считает, что сумма, равная 15 000 руб. соответствует требованиям разумности и справедливости для возмещения затрат, понесенных на юридические услуги, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ООО «УК Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 15 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «УК Комфорт» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за периоды с 01.01.2022 года по 31.10.2024 года на сумму 21146,18 руб., пени на сумму 7282,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2025 года.

Председательствующий