Дело № 2-26/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Герасиной Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Богданове И.О., 

с участием законного представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» в лице Новосибирского отделения № 8047 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

14.05.2020 ПАО «Сбербанк» в лице Новосибирского отделения № 8047 обратилось в суд с иском к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, в котором представитель просил: 

взыскать с ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 24.12.2018 по состоянию на 14.04.2020 в сумме 4 632 491,66 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность – 4 177 665,46 руб., просроченные проценты – 395 187,23 руб., срочные проценты на просроченный основной долг – 27 366,85 руб., неустойка за просрочку основного долга – 1 627,32 руб., неустойка за просрочку процентов – 10 515,53 руб., неустойка за неисполнение условий договора – 20 129,27 руб.; уплаченную взыскателем государственную пошлину в размере 37 362,46 руб., расходы по оплате услуг оценщика по составлению отчета об определении рыночной стоимости предмета залога в размере 1 447,86 руб.; 

обратить взыскание на предмет залога – квартиру и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

расторгнуть кредитный договор № от 28.12.2018, заключенный с ФИО3; 

определить начальную продажную стоимость заложенного имущества на торгах в размере 3 228 800,00 руб.

В обоснование иска указано на следующие обстоятельства. 24.12.2018 между ОАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения № 8047 и заемщиком ФИО3 заключен кредитный договор № о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме 4 200 000,00 руб. под 10,30 % годовых на срок 240 месяцев на приобретение объектов недвижимости – квартиры и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с п. 10 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог вышеуказанного объекта недвижимости. В соответствии с п. 6 кредитного договора, погашение кредита осуществляется заемщиком путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком. Пунктом 12 кредитного договора предусмотрена неустойка в размере 7,75 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Согласно решению Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 30.08.2019 ФИО2 признан недееспособным. 

Заемщиком нарушены условия кредитного договора по внесению платежей в счет гашения кредита и выплаты процентов. По состоянию на 14.04.2020 образовалась задолженность в сумме 4 632 4911,66 руб. 

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, его законный представитель ФИО4 в судебном заседании против иска возражала, указав, что кредитный договор признан недействительной сделкой вступившим в законную силу решением суда. 

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, 24.12.2018 между ПАО «Сбербанк России» (кредитором) в лице Новосибирского отделения № и заемщиком ФИО3 заключен кредитный договор № о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья», по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме 4 200 000,00 руб. под 10,30 % годовых на срок 240 месяцев на приобретение объектов недвижимости – квартиры и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 10 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) вышеуказанного объекта недвижимости.

Заемщиком нарушены условия кредитного договора по внесению платежей в счет гашения кредита и выплаты процентов. По состоянию на 14.04.2020 образовалась задолженность в сумме 4 632 4911,66 руб. Между тем, решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 30.08.2019 ФИО2 признан недееспособным. Установлено, что ФИО2 вследствие психического расстройства (параноидная шизофрения непрерывный тип течения) не может понимать значение своих действий и руководить ими. 

Приказом администрации Ленинского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ над недееспособным ФИО2 установлена опека, опекуном назначена ФИО1 

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 06.10.2020 (гражданское дело №) удовлетворены исковые требования ФИО4, действующей в интересах ФИО2: 

признан недействительным кредитный договор № от 24.12.2018, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 Взысканы с ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» денежные средства в сумме 4 200 000 руб.; 

указано, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество регистрационной записи об ипотеке в отношении квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> в пользу ПАО «Сбербанк России»; 

признан недействительным договор купли-продажи объектов недвижимости от 24.12.2018, заключенный между ФИО5 и ФИО3, применены последствия недействительности указанной сделки: с ФИО5 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства, исключены записи о регистрации права собственности за ФИО3 

04.02.2021 решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 06.10.2020 вступило в законную силу. 

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, поскольку сделка – кредитный договор признана недействительной решением суда, данная сделка не влечет правовых последствий, кроме последствий недействительности, которые уже применены судом, не порождает прав и обязанностей, недействительна с момента ее совершения. 

Следовательно, правовых оснований для расторжения кредитного договора, взыскания с ответчика суммы задолженности по данному договору, согласно его условиям, - не имеется. 

Соответственно, не имеется оснований для обращения взыскания на заложенное имущество: в силу недействительности основного обязательства недействительно и обеспечивающего его исполнение обязательство. Запись об ипотеке исключена из ЕГРН вступившим в законную силу решением суда. 

При таких обстоятельствах требования иска не подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Поскольку решение суда подлежит принятию не в пользу истца, понесенные им судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат. 

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 05.04.2021. 

Судья (подпись) Е.Н. Герасина 

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-26/2021 Ленинского районного суда г. Новосибирска.