Дело № 2-447/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица – ООО «Исток» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Каргаполье 06.09.2018 гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Окуневского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Окуневского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание. В обоснование иска указал, что в августе 2002 года приобрел склад № 1 у ООО «Исток» и с этого же времени здание находится в его пользовании. Однако, отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не позволяет ему в полной мере его эксплуатировать. Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал объяснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика- Администрации Окуневского сельсовета в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признал, последствия признания иска известны и понятны. 

Представитель третьего лица – ООО «Исток» - ФИО2 полагал требования подлежащими удовлетворению, дополнительно объяснил, что действительно ФИО1 в 2002 году приобрел у ООО «Исток» здание склада № 1 и полностью произвел за него расчет. 

Заслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 22.08.2002 ФИО1 купил у ООО «Исток», в лице директора ФИО2 здание склада № 1 за 100000 рублей. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает защиту гражданских прав путем признания права. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу действующего гражданского законодательства признание права собственности как способ судебной защиты направлено на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры в письменной форме могут быть заключены путем составления одного документа, а также путем обмена письменными документами, при этом письменная форма договора считается соблюденной, если лицо, получившее оферту, совершило действия по выполнению указанных условий договора.

С учетом положений гражданского законодательства, суд приходит к выводу, что представленный истцом договор купли-продажи спорного объекта недвижимости соответствует требованиям ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Частью 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исковые требования ответчик – администрация Окуневского сельсовета признала в полном объеме. На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком принимается судом.

Поскольку признание иска ответчиком по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия данного процессуального действия ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования.

В соответствии с положениями ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Окуневского сельсовета о признании права собственности на здание, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание склада № 1, общей площадью 633,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю.Гомзякова