Дело № 2-3915/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

при секретаре Мамедовой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа Приморского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на следующее, что ДД.ММ.ГГ между ним и ФИО1 на основании постановления администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX был заключен договор аренды земельного участка XXXX, согласно которому истец предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок общей площадью XXXX кв.м. из земель населенных пунктов, коммунально-складская зона (ПР 5) с кадастровым номером XXXX, расположенный примерно в XXXX м. по направлению на запад от ориентира: жилой дом, расположенный за переделами участка адрес ориентира: XXXX, разрешенное использование: объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и иные подобные объекты). Указанный договор, в соответствии с п.1.3, является одновременно актом приема-передачи земельного участка во временное пользование. Сок аренды участка устанавливался с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ По условиям договора аренды ответчик обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, определенную в договоре по результатам аукциона. В соответствии с п. 3.1 вышеуказанного договора, арендная плата за предоставленный земельный участок составила XXXX в год. Пунктом 3.2 договора установлено, что размер арендной платы устанавливается в размере XXXX и вносится ежемесячно до 01 числа месяца следующего за расчетным. В нарушение обязательства по договору ответчиком арендная плата вносилась не своевременно и не в полном объем. В результате чего за период фактического пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ сумма невнесенной арендной платы составила XXXX На основании чего истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере XXXX, пени за просрочку платежей XXXX

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении искового заявление без ее участия, письменно уточнила исковые требования и просила взыскать задолженность по договору аренды в размере XXXX за период фактического пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, пени, начисленные с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в сумме XXXX 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, и не заявлено ходатайство об отложении слушания дела. Суд признает неявку ответчика в судебное заседание без уважительных причин и рассмотрел дело в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьёй 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГ между истцом и ФИО1 на основании постановления администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX был заключен договор аренды земельного участка XXXX, согласно которому истец предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок общей XXXX кв.м. из земель населенных пунктов, коммунально-складская зона (ПР 5) с кадастровым номером XXXX, расположенный примерно в XXXX м. по направлению на запад от ориентира: жилой дом, расположенный за переделами участка адрес ориентира: XXXX, разрешенное использование: объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и иные подобные объекты). В соответствии с п. 3.1 вышеуказанного договора, арендная плата за предоставленный земельный участок составила XXXX в год.

Пунктом 3.2 договора установлено, что размер арендной платы устанавливается в размере XXXX и вносится ежемесячно до 01 числа месяца следующего за расчетным. 

В силу п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору ФИО1 выплачивает администрации Уссурийского городского округа Приморского края пени из расчета XXXX ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Размер задолженности ФИО1 по договору аренды XXXX от ДД.ММ.ГГ составляет за период фактического пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, пени, начисленные с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в размере XXXX что подтверждается соответствующим расчетом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия задолженности перед истцом со стороны ответчика суду не представлено.

Учитывая, что размер задолженности и пени подтвержден документально, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере XXXX

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Уссурийского городского округа Приморского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Уссурийского городского округа Приморского края задолженность по договору аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX, а всего ко взысканию XXXX16 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден в размере XXXX 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017г.