Дело № 2-192/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

С участием прокурора: Корчуганова Д.А.,

При секретаре: Смирновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском 

Кемеровской области 06 апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО5 ФИО15 к ФИО6 ФИО16, Отделению миграции Отдела МВД России по г.Березовскому Кемеровской области о выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, просит выселить ФИО6 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отделение миграции Отдела МВД России по г. Березовскому Кемеровской области снять ФИО6 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Требования обоснованы тем, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит ей на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С момента приобретения квартиры в неё вселилась ее мама -ФИО1 и её гражданский супруг - ФИО2. Поскольку моя мама состояла в фактических брачных отношениях с ФИО6, они проживали одной семьей, она согласилась зарегистрировать ФИО6 в своей квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, в указанной квартире проживает мой племенник - ФИО3.

В настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрирован только ФИО6

ФИО6 членом ее семьи никогда не являлся, совместно хозяйства с ней не вел. Он проживал в ее квартире только потому, что являлся сожителем ее мамы.

Более года назад семейные отношения между ФИО6 и ее матерью распались, поскольку ФИО6 стал сильно выпивать, дебоширить, бить маму, в связи с чем ей даже приходилось вызывать сотрудников полиции. 

Она и мать неоднократно предлагали ФИО6 добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета, так он не является членом моей семьи и уже более года не является членом семьи ее матери, не ведет с ней совместного хозяйства, у них нет совместного бюджета. ФИО6 имеет постоянное место работы, то есть имеет реальную возможность снять себе жилье.

В настоящее время она решила забрать мать и племянника к себе и проживать совместно в 

<

адрес>, поскольку указанную квартиру ей необходимо продать. Однако, в связи с тем, что ФИО8 зарегистрирован и проживает в ее квартире, она не имеет возможности её продать. Мать и племянник тоже не могут съехать с квартиры и оставить там проживать ФИО8, поскольку постоянные пьянки и дебоши ФИО8 могут просто привести к разрушению квартиры.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи... 

Добровольно ответчик не желает выселяться и сниматься с регистрационного учета, чем препятствует ей, как собственнику, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. В настоящее время она желает продать квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, но не может этого сделать, поскольку ответчик зарегистрирован и проживает в ее квартире, чем препятствует ей не только продать квартиру, но и даже привести в квартиру покупателей.

В связи с указанными обстоятельствами вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истица ФИО5 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме. Пояснила, что она собственник квартиры по 

<

адрес>7, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В ее квартире проживает ее мать ФИО1 и ее сожитель ФИО2. Мать в последнее время жалуется на него. Она(истица) общее хозяйство с ФИО13 не вела. Хочет продать квартиру, забрать мать к себе в Кемерово. Отношения между ее матерю и ФИО13 не сохранились. Они живут в разных комнатах, питаются раздельно. Они неоднократно просили ФИО13 выписаться и выехать из квартиры, но он не хочет. Он употребляет алкогольные напитки и делает жизнь матери невозможным. Мать неоднократно вызывала сотрудников полиции, по поводу скандалов. Ответчик работает на постоянной основе. У него есть автомобиль, гараж и есть взрослые дети. Деньги на приобретение квартиры ФИО13 не вкладывал.

Представитель истицы ФИО5- адвокат Чернова А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что семейные отношения между ФИО4 и ФИО13 прекращены. Между истцом и ответчиком не было ведения общего хозяйства и совместно они не проживали. Просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с иском не согласен. Пояснил, что эту квартиру они покупали с ФИО4. Право собственности оформлено на истицу. Он ничего не оспаривал. Членом семьи ФИО5 он не являлся и не является. В квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Проживает с ФИО4, которая ему с 

<

данные изъяты> года приходится гражданской женой. Иного жилого помещения у него нет и не было. Не согласен с требованиями истицы, так как вкладывал в квартиру деньги. Длительное время отношения между с ФИО4 не очень конфликтные. ФИО5 и ФИО4 ему выехать не предлагали. Он работает, ведет совместное хозяйство с ФИО4. Сотрудников полиции ФИО4 вызывала в 2017 году.

Третье лицо ФИО4 Н.В. исковые требования поддержала, в судебном заседании пояснила, что по 

<

адрес>7 находится квартира, которую она купила дочери ФИО5. Квартиру купили в 

<

данные изъяты> году. Дочь потом уехала в 

<

адрес>. В этой квартире живут она, ее внук. Она зарегистрирована в квартире по 

<

адрес>. ФИО13 проживает в спорной квартире с 

<

данные изъяты> года. Она с ФИО13 совместно стали проживали с 

<

данные изъяты> года. ФИО13 с истицей никогда вместе не проживали, общего хозяйства не вели. Ответчик деньги на приобретение этой квартиры не вкладывал. Он периодически выгоняет ее из дома. Ответчик знал о том, право собственности на квартиру оформлено на ФИО5, никаких претензий не имел. Отношении с ФИО13 прекратились, он употребляет алкогольные напитки, устраивает скандалы. Ему неоднократно предлагали выехать. Он имеет возможность снять свое жилье исходя из размера его заработной платы.

Представитель ОМВД по г. Березовский в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу, представителя истицы, ответчика, третье лицо, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" (в ред. от 18.07.2006 г. № 121-ФЗ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>7, находится в собственности ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривается сторонами по делу.

Установлено, что ответчик ФИО6 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривается сторонами по делу.

Судом установлено, что ответчик ФИО6 проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>7, что не оспаривается сторонами по делу. 

Учитывая, что судом установлено, что ответчик собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>7, не является, членом семьи собственника ФИО5 не является и никогда не являлся, совместно с истицей не проживал и не проживает, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушают права истицы, как собственника по пользованию и распоряжению принадлежащего ей на праве личной собственности жилого помещения, в связи с чем требования истицы о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>7 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Вместе с тем суд считает, что требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку оно не является исковым и не содержит спора о праве, а снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства является административным актом и входит в компетенцию Федеральной миграционной службы РФ.

При этом, согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. с изменениями от 25.12. 2008 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные требования предусмотрены в п. п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, с изменениями от 02.02.1998 г.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о выселении его из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО6 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>7 без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска истице отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Левина Т.А.

Мотивированное решение изготовлено10.04.2017 г..