Дело №2- 1850/2024

УИД 37RS0007-01-2024-003308-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кинешма

Ивановской области 3 октября 2024 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Силиной О.А.,

при секретаре Кочеминой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1850/2024 по исковому заявлению ФИО2 ФИО10 к Администрации Заволжского городского поселения, ФИО3 ФИО11 о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Заволжского городского поселения, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что с 2004 года она с супругом с согласия ФИО4, который является сыном умершей ФИО7- собственника дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стали проживать в данном доме, пользоваться земельным участком. В 2006 году она передала ФИО4 20000 рублей для оформления необходимых документов на данный дом с целью последующего приобретения дома. ФИО4 дал разрешение на регистрацию для нее и ее семьи в этом доме. В 2007 году истец узнала, что ФИО4 умер, его сожительница передала ей копию свидетельства о смерти и договор о предоставлении в бессрочное пользовании земельного участка под строительство жилого дома. С 2004 года, с момента заселения, она открыто и непрерывно владеет как своим собственным домом, по адресу: 

<

адрес>. Владение осуществляет непрерывно, имущество из ее владения не выбывало, добросовестно.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером 37:04:040503:1633, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец ФИО2 судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения слушания дела извещена правильно и своевременно, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика Администрации Заволжского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания дела извещен правильно. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения слушания дела извещена правильно и своевременно.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания дела извещен правильно и своевременно, представил отзыв на иск, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, выяснив позицию ответчика, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО7 в целом, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 9).

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил от ФИО12 (ныне ФИО2) И.В. 20000 рублей за проданный им ей дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.10, 13).

Из копии свидетельства о смерти усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 11).

На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 250 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что с 2004 года ФИО2 открыто, непрерывно, добросовестно пользуется домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поддерживают дом в исправном состоянии, используют земельный участок. Право ФИО2 никем не оспаривается.

Судом бесспорно установлено, что истец ФИО2 владеет указанным домом в целом, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным более 18 лет. 

Иные лица на указанные дом не претендуют. За истцом следует признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером 37:04:040503:1633, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО14 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Силина О.А.

Мотивированное решение составлено 17 октября 2024 года.