УИД 16RS0

<

номер изъят>-96 КОПИЯ

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

П. Лумумбы ул., 

<

адрес изъят>, 420081, тел. 

<

номер изъят>, 

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес изъят>

28 января 2025 года Дело 

<

номер изъят> (

<

номер изъят>

Советский районный суд 

<

адрес изъят> в составе: 

председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО4,

представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Волочаевская, 6» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Волочаевская, 6» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее - ответчики) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят> за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> в сумме 79 383,33 рублей, указывая, что ТСЖ «Волочаевская,6» на основании протокола общего собрания собственников помещений 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят>, а также предоставляет жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме, ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежало жилое помещение с кадастровым номером 

<

номер изъят>, общей площадью 87,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, кв,37, в связи с заключением договора купли-продажи право собственности прекращено 

<

дата изъята>. 

<

дата изъята> мировым судьей судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району 

<

адрес изъят> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята>. Определением от 

<

дата изъята> судебный приказ отменен. Задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

В ходе рассмотрения дела представитель истца неоднократно уточняла размер заявленных требований и окончательно просила суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят> за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> в сумме 57 770,75 рублей.

Представители истца в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 30, части 3 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги состоит из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> (далее Правила 

<

номер изъят>), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (пункт 7 Правил 

<

номер изъят>). 

Согласно положениям пункта 13 Правил 

<

номер изъят>, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с подпунктом к (1) пункта 33 Правил 

<

номер изъят> при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребитель ежемесячно снимает его показания и передает полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Пунктом 42 указанных Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений частей 1, 2 и 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являлись до 

<

дата изъята> собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: гг.Казань, 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, общей площадью 87,2 кв.м, запись о государственной регистрации права 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, право собственности прекращено 

<

дата изъята>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Волочаевская, 6» на основании протокола 

<

номер изъят> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

дата изъята>.

В силу положений вышеприведенных правовых норм у ответчиков имеется обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками, установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение по состоянию на 

<

дата изъята> у них образовалась задолженность в общей сумме 57 770,75 рублей.

Задолженность в заявленном размере подтверждается материалами дела, а именно счет-фактурами, справкой о начислениях и оплатах. 

Размер задолженности отражался истцом ежемесячно в выставляемых счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг. При этом в каждой счет-фактуре имеется информация о показаниях общедомовых приборов учета, а также о применяемых тарифах, с учетом которых начислены платежи.

Из данных в ходе судебного разбирательства сторонами пояснений, анализа выставляемых ответчикам для оплаты счетов, следует, что ответчики периодически в течение спорного периода вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но не своевременно и не в полном объеме. 

Согласно расчету представителя истца и представленным счетам-фактурам, за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес изъят>, начислено 360295,81 рублей. За этот же период от ответчиков поступили оплаты в общей сумме 264907,38 рублей, истцом произведен перерасчет на сумму 44488,92 рублей. Таким образом, задолженность составляет 53327,36 рублей.

В ноябре 2023 года после предоставления новыми собственниками документов о регистрации за ними права собственности на спорное жилое помещение, по лицевому счету 

<

номер изъят>, открытому для оплаты жилищно-коммунальных услуг ФИО9, ТСЖ «Волочаевская, 6» произведен перерасчет по дате прекращения собственности до 

<

дата изъята> по статьям: Отопление начислено за полный мес. в октябре 701,96/31 * 12= - 271,73 (перерасчет); Содержание лифта- начислено за полный мес. в октябре 202,31/31 * 12= - 78,31 руб. (перерасчет); Уборка подъезда- начислено за полный мес. в октябре 169,17/31 * 12= - 65,49 руб. (перерасчет); Содержание двора- начислено за полный мес. в октябре 286,89/31 * 12= - 111,05 руб. (перерасчет); Дератизация - начислено за полный мес. в октябре 87,20/31*12= - 3,38 руб. (перерасчет); Обращение с ТКО - начислено за полный мес. в октябре 519,60/31*12=- 326,47 руб. (перерасчет); Управление ж/фондом - начислено за полный мес. в октябре 340,08/31*12= -131,64 руб. (перерасчет); Текущий ремонт ж/здания - начислено за полный мес. в октябре 234,57/31*12=- 90,80 руб. (перерасчет); Текущий ремонт внутридомовых сантехнических сетей - начислено за полный мес. в октябре 166,55/31*12= - 64,47 руб. (перерасчет); Текущий ремонт центрального отопления - начислено за полный мес. в октябре 92,43/31 * 12- -35,78 руб. (перерасчет); Текущий ремонт центральных электросетей - начислено за полный мес. в октябре 86,33/31*12= -33,42 руб. (перерасчет); Домофон - начислено за полный мес. в октябре 25/31 * 12= - 9,68 руб. (перерасчет); ТО венканалов и дым - начислено за полный мес. в октябре 81,10/31 * 12= - 31,39 руб. (перерасчет); Х/вода на содержание ж/здания - начислено за полный мес. в октябре 20,06/31 * 12= - 7,77 руб. (перерасчет); Г/вода на содержание ж/здания- начислено за полный мес. в октябре 55,81/31 * 12= - 21,60 руб. (перерасчет); Электроснабжение на содержание ж/здания- начислено за полный мес. в октябре 189,22/31*12= -73,25 руб. (перерасчет); Капитальный ремонт - начислено за полный мес. в октябре 606,04 /31*12= - 234,60 руб. (перерасчет).

В квартире установлен двухтарифный счетчик, с момента приобретения квартиры собственниками подавались показания Т1 и Т2 (что также подтверждается представленным ФИО1 на судебном заседании электронным письмом о направлении показаний ЖКУ неизвестному отправителю). ФИО9 показания приборов учета с момента приобретения спорного жилого помещения подавались не своевременно.

Статистика подачи показания приборов учета собственником 

<

адрес изъят> 6 по 

<

адрес изъят> из программы расчета начислений за ЖКУ:

электроснабжение дневное:

02.2018 г. показание 9308 кВат

09.2018 г. показание 13407 кВат

06.2020 г. оказания 14407 кВат

10.2023 г. показания 21666 кВат (зафиксированы после продажи квартиры ФИО9 новому собственнику).

С 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> расчет на 

<

адрес изъят> производился по нормативу на 4 чел., зарегистрированных квартире до момента снятия контрольных показаний, после чего был сделан перерасчет в ноября 2023 г., что указано в счет-фактуре в размере -15 856,17 руб.

В связи с некорректными тарифами по электричеству в ноябре 2024 г. был сделан перерасчет - доначисление 1067,90 руб.

Ночное электроснабжение:

02.2018 г. показание 2791 кВат

09.2018 г. показание 3077 кВат

06.2020 г. оказания 3277 кВат

10.2023 г. показания 6188 кВат (зафиксированы после продажи ФИО9 новому собственнику).

С 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> расчет по 

<

адрес изъят> производился по нормативу на 4 чел., зарегистрированных до момента снятия контрольных показаний, после чего был сделан перерасчет в ноября 2023 г. (подтверждение перерасчета в счет фактуре в размере 6179,07 рублей.

В связи с применением некорректных тарифов по электричеству в ноябре 2024 г. был сделан перерасчет - доначисление в размере 130,93 руб.

Водоснабжение:

Показания по счетчикам холодной и горячей воды (ванная и кухня) ответчиками не подавались с 

<

дата изъята>, в ноябре 2024 г. представлен акт приема передачи спорного жилого помещения новым собственником, зафиксировавший, что счетчики воды находятся в нерабочем состоянии, по заявке новых собственников произведена замена счетчиков воды слесарями ТСЖ «Волочаевская 6».

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата изъята> N 354 (далее Правил 

<

номер изъят>) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Согласно п.п. г. и г.(1) пункта 34 Правил 

<

номер изъят> потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать индивидуальные приборы учета, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку; обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя индивидуальных, приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки.

В соответствии с пунктом 80 Правил 

<

номер изъят> учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Пунктом 84 Правил установлено, что при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.

Ответчиками в ходе судебного заседания 

<

дата изъята> представлены копии паспортов на счетчики холодной и горячей воды, которые, были установлены в спорном жилом помещений, а также копии электронных писем с показаниями приборов учета по услугам «электроснабжение», «холодная вода», «горячая вода».

Согласно представленным в суд руководствам по эксплуатации (паспортам) на установленные в квартире счетчики холодной и горячей воды, счетчики холодной и горячей воды произведены ООО ПКФ «Бетар» в 2015 г., поверка на заводе проведена поверочной лабораторией ООО ПКФ «Бетар» в 2015 г.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте ООО ПКФ «Бетар» по адресу: http://betar.ru, для счетчиков горячей воды типа СГВ, выпущенных после 

<

дата изъята>, независимо от того на какой воде установлен счетчик, межповерочный интервал составляет 6 лет. Межповерочный интервал исчисляется с даты проведения поверки на заводе-изготовителе, которая указывается в разделе «Свидетельство о поверке» руководства по эксплуатации (паспорта) на прибор.

Как следует их электронных писем, показания потребленных услуг передавались ответчиками в 2022 и 2023 годах.

Поскольку межповерочный интервал на счетчики холодной и горячей воды, установленные в квартире, принадлежавшей ответчикам, истек в 2021 году, показания указанных счетчиков не могут быть приняты при расчете задолженности.

Истцом произведен расчет по нормативу х/в на 1 чел. х 6,73, подогрев воды и холодная вода для нужд ГВС норматив на 1 чел. х 3,44 х на количество прописанных (согласно выписке из домовой книги 5 чел.). 

В процессе суда ответчики представили документы, подтверждающие, что ФИО8 A.M. (мать ответчика) проживает в другом месте, в октябре 2024 г. сделан перерасчет за минусом норматива на 1 чел. по статьям: подогрев воды в размере: - 9243,91 рублей; водоснабжение для нужд ГВС: -825,99 рублей; водоснабжение:-3338,67 рублей; водоотведение: -5738,41 рублей; обращение с ТКО в размере - 1957,09 рублей.

Таким образом, согласно представленным в материалы дела расчетам с учетом распределения поступивших оплат за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> в сумме 53327,36 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше (ч. 3 ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из буквального толкования вышеприведенных норм следует, что при отнесении поступившего от должника исполнения на погашение конкретного неисполненного обязательства кредитор обязан руководствоваться указанием должника, содержащимся, в данном случае, в графе "назначение платежа" соответствующих платежных поручений. 

Из представленных расчетов и квитанций об оплате видно, что поступающие платежи истцом распределялись строго по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе, либо по назначению платежа «за коммунальные услуги по квартире» либо «за коммунальные услуги по нежилому помещению». Поскольку никаких указаний истца на распределение поступивших по квартире платежей на оплату коммунальных услуг по нежилому помещению не имелось, истец не вправе был самостоятельно распределять оплаты в счет исполнения обязательств по оплате задолженности по нежилому помещению.

Исходя из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что требования ТСЖ «Волочаевская-6» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес изъят> за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> в размере 53327,36 рублей подлежат удовлетворению.

Ответчиками заявлено о пропуске исковой давности по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В силу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока.

Истцам предъявлена задолженность за период с 

<

дата изъята>. Срок внесения платы за указанный период не позднее 

<

дата изъята>, следовательно, срок исковой давности за указанный период истекает 

<

дата изъята>.

Как уже установлено выше, истец обращался за судебной защитой с заявлением о выдаче судебного приказа. 

<

дата изъята> мировым судьей судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району Казани вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>. Определением от 

<

дата изъята> судебный приказ отменен.

С иском в суд истец обратился 

<

дата изъята>, согласно квитанции об отправке документов в электронном виде.

При таком положении, срок исковой давности по заявленному ко взысканию периоду задолженности с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> не истек.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1799,82 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников жилья «Волочаевская, 6» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт серии 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>), ФИО2 (паспорт серии 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Волочаевская, 6» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> в размере 53327 (пятьдесят три тысячи триста двадцать семь) рублей 36 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 1799 (одна тысяча семьсот девяносто девять) рублей 82 копейки.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья: подпись К.Ю. Казакова

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле 

<

номер изъят>.

Судья: К.Ю. Казакова

Мотивированное решение составлено 

<

дата изъята>