Дело № 2-448/2024

УИД 69RS0023-01-2024-000641-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2024 года г. Осташков

Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Изгородиной О. А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайлиной Е. М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Осташковского городского округа к ФИО1 о взыскании убытков, связанных с ремонтом жилого помещения,

установил:

Администрация Осташковского городского округа обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора найма жилого помещения специализированного фонда для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 12.11.2019 № 58 ответчик занимала жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Осташковского межрайонного суда Тверской области от 04.02.2021 договор найма расторгнут, ФИО1 признана утратившей право пользования указанным жилым помещением и выселена из него с предоставлением иного. Одним из оснований расторжения договора явилось приведение жилого помещения в непригодное для постоянного проживания состояние, что подтверждается актом осмотра.

После принятия жилого помещения по акту истец заключил два муниципальных контракта на сумму 428108 и 297448 руб. в целях его приведения в пригодное для проживания состояние, после чего направил в адрес ответчика претензию с требованием о возмещении убытков, которая оставлена без удовлетворения.

С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика 725556 руб. в счет возмещения убытков, связанных с ремонтом жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 21.08.2024, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно заявленных требований, привлечено ГКУ ТО «ЦСПН» Осташковского городского округа.

В судебное заседание представители истца администрации Осташковского городского округа, ГКУ ТО «ЦСПН» Осташковского городского округа не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по всем известным суду адресам, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по существу исковых требований не представила.

Руководствуясь положениями статьи 167, части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Россиской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Из системного толкования приведенных положений закона и разъяснений по их применению следует, что ответственность за причиненный вред наступает при совокупности условий, которая включает: наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями. Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Осташковского межрайонного суда Тверской области от 04.02.2021 удовлетворены исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа, расторгнут договор найма жилого помещения специализированного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № 58 от 11.12.2019, заключенный между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа и ФИО1; ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселена из него с предоставлением другого жилого помещения – комнаты площадью 12,8 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Названным решением установлено, что спорное жилое помещение согласно постановлению администрации МО «Осташковский район» от 11.12.2014 № 714, было предоставлено ФИО1 по договору найма жилого помещения специализированного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № 21 от 11.12.2014 для временного проживания на срок 5 лет с 11.12.2014 по 10.12.2019.

На основании постановления администрации Осташковского городского округа № 1970 от 11.12.2019 со ФИО1 заключен договор № 58 найма жилого помещения специализированного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на новый 5-летний срок с 11.12.2019 по 10.12.2024 для временного проживания с правом оформления регистрации по месту жительства.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Осташковский» в ходе проведения проверки по материалу, зарегистрированному в КУСП № 1957 от 28.04.2020 по заявлению заместителя главы администрации Осташковского городского округа установлено, что в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, являющаяся собственностью муниципалитета, предоставленная в пользование ФИО1, последняя в квартире не проживает. Указанная квартира находится в пользовании ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

Из объяснений ФИО3 следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма находится в пользовании его знакомой ФИО1, которая в декабре 2019 года передала ему ключи, чтобы он присматривал за указанной квартирой, так как в квартире подтекают краны. Данную квартиру он использует под временное складское помещение, в которой он складирует вещи, цемент и картофель.

Из акта о предоставлении доступа в жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде с фототаблицей к нему от 21.07.2020, составленным членами комиссии администрации Осташковского городского округа следует, что ФИО1 в 

<

адрес> в 

<

адрес>, предоставленной ей на основании договора найма специализированного жилищного фонда, не проживает. Доступ в квартиру обеспечил ФИО3 Освещение в квартире отсутствует. Квартира в запущенном состоянии, полы проваливаются, запах гнили и сырости, на кухне протечки крана. Данное жилое помещение используется не по назначению, является складом гражданина ФИО3

Согласно актам обследования жилого помещения специализированного фонда, предоставленного лицу из числа детей, оставшихся без попечения родителей, ФИО1 от 14.09.2017, 06.06.2018, 18.06.2019 и 27.08.2019 ФИО1 в 

<

адрес> в 

<

адрес> со слов соседки не проживает, имеется задолженность по коммунальным платежам.

В силу положений статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства не доказываются вновь и не могут быть оспорены, являются обязательными для суда.

05.03.2024 между администрацией Осташковского городского округа (заказчик) и ООО «Антипож» (подрядчик) заключен муниципальный контракт № 57 на проведение текущего ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в муниципальной собственности Осташковского городского округа, по условиям которого объем работ определяется в соответствии с техническим заданием (приложение № 1) и локальной сметой № 4 (приложение № 2) к контракту. 

В соответствии с локальной сметой № 4, согласованной 05.03.2024, стоимость работ по текущему ремонту жилого помещения составила 297448 руб.

Согласно акту о приемке выполненных работ в указанном жилом помещении работы по ремонту подрядчиком выполнены.

Оплата выполненных работ произведена, что подтверждается платежным поручением № 391 от 27.03.2024, счетом на оплату и актом № 3278 от 22.05.2024.

Кроме того, 09.04.2024 между администрацией Осташковского городского округа (заказчик) и ООО «Антипож» (подрядчик) заключен муниципальный контракт № 031-ЭА/2024 на выполнение всего комплекса работ по проведению текущего ремонта спорного жилого помещения в соответствии с описанием объекта закупки (техническим заданием) (приложение № 1 к контракту) и локальной сметой № 5 (приложение № 2 к контракту).

В соответствии с локальной сметой № 5 стоимость текущего ремонта жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, находящегося в муниципальной собственности составила 428108 руб., факт выполнения работ подтверждается актом о приемке № 4146 от 16.04.2024.

Финансовым управлением Осташковского городского округа (администрация Осташковского городского округа) 19.04.2024 произведена оплата контракта в размере, определенным локальной сметой, что подтверждается платежным поручением № 518.

21.05.2024 истцом в адрес ответчика заказным письмом направлена досудебная претензия с требованием в течение 30 дней с момента ее получения возместить причиненный ущерб в сумме 725556 руб.

Корреспонденция, направленная по адресам регистрации и места жительства ФИО1, была возвращена 22.06.2024, требования претензии до настоящего времени ответчиком не исполнены.

В силу статьи 309, пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений пункта 8 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения наниматель обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; проводить текущий ремонт жилого помещения; при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5 статьи 100 Жилищного кодекса Россиской Федерации).

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу части 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Как следует из пункта 8 договора № 58 найма жилого помещения специализированного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 11.12.2019 ФИО1 приняла на себя, помимо прочего, обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение; проводить текущий ремонт жилого помещения; при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. 

Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества (пункт 13 названного постановления).

Учитывая условия договора найма специализированного жилого помещения, обстоятельства, установленные в том числе вступившим в законную силу решением, о нарушении ответчиком принятых на себя обязанностей нанимателя жилого помещения, а также то, что ответчиком не представлено доказательств отсутствия вины в причинении убытков, суд приходит к выводу, что лицом, ответственным за причинение ущерба, в данном случае является ФИО1

Доказательств, позволяющих установить иной размер ущерба, либо подтверждающих причинение ущерба в ином размере, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. от 22.07.2024, действовавшей на день возбуждения производства по гражданскому делу) с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10456 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Осташковского городского округа удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (

<

данные изъяты> в пользу администрации Осташковского городского округа (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в счет возмещения убытков, связанных с ремонтом жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 725556 (семьсот двадцать пять тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей.

Взыскать со ФИО1 в доход бюджета Осташковского городского округа Тверской области государственную пошлину в размере 10456 (десять тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2024

Судья О. А. Изгородина