№ Э-2-18/2024 (№ Э-2-387/2023)

УИД 46RS0007-01-2023-000371-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Золотухино 

Курской области 24 апреля 2024 года 

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.Ф., 

при введении протокола судебного заседания секретарем Умеренковой А.В., 

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО4 

по доверенности ФИО5, 

представителей ответчика Потребительского общества «Луч» 

ФИО6, ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 к Потребительскому Обществу «Луч» о признании совместно нажитым (общим) имуществом супругов, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО5, с учетом заявления, поданного в порядке ст.39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к Потребительскому Обществу «Луч» (далее – ПО «Луч») о признании права собственности на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, а именно признать совместно нажитым (общим) имуществом супругов ФИО1 и ФИО2:

- нежилое здание площадью 300,3 кв.м (литер В, в, в1) с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 2 634 кв.м, с кадастровым №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под объекты культурно-бытового назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

признать право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю нежилого здания площадью 300,3 кв.м (литер В, в, в1) с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как пережившей супруге ФИО2; 

признать право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю земельного участка площадью 2 634 кв.м, с кадастровым №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под объекты культурно-бытового назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как пережившей супруге ФИО2; 

признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю нежилого здания площадью 300,3 кв.м (литер В, в, в1) с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2; 

признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2 634 кв.м, с кадастровым №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под объекты культурно-бытового назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что спорные объекты недвижимого имущества приобретены наследодателем ФИО2 на общие денежные средства в период брака с ФИО1 по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ПО «Луч», с оговоренной ценой сделки, составившей 857 940 рублей, которая ФИО2 была выплачена продавцу во исполнение своих обязательств, ввиду чего истцы указывают на состоявшуюся сделку между наследодателем и ответчиком, которым было передано спорное имущество в пользование ФИО2 Несмотря на выполненные сторонами условия по заключенному договору по передаче и оплате недвижимости, при жизни ФИО2 регистрация права собственности за покупателем осуществлена не была, ввиду чего истцы лишены возможности принять это наследство после смерти ФИО2 во внесудебном порядке. 

Истцы ФИО1 и ФИО4, представитель ответчика ПО «Луч» по доверенности ФИО12, третьи лица: представитель Управления Росреестра по Курской области, привлеченная по инициативе суда ФИО13, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://zolotuhinsky.krs.sudrf.ru) в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Представитель Управления Росреестра по Курской области ФИО14, действующая по доверенности, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО4 по доверенности ФИО5 исковые требования, с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, поддержал по изложенным в нем основаниям, обратив внимание на то, что между ФИО2 и ПО «Луч» достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи спорного имущества, обязательства по сделке были исполнены: денежные средства ФИО2 переданы продавцу, а покупатель принял указанную недвижимость, которой владел и пользовался с 2008 года до даты своей смерти, как своей собственностью, производя обслуживание территории, ремонт, строительство помещения бани. Препятствием для принятия наследства в виде этих объектов является отсутствие государственной регистрации права собственности наследователя на спорную недвижимость по причине смерти ФИО2, к которому истец обращался с этой целью. После смерти наследователя, истцы пытались урегулировать спор во внесудебном порядке, однако ответчик, мотивируя тем, что при жизни ФИО2 уклонился от регистрации договора купли-продажи спорного имущества, потребовал внести оплату в сумме 554 060 рублей к оговоренной ранее цене сделки в сумме 857 940 рублей. Поскольку обязательства ФИО2 были исполнены в полном объеме, поэтому договор купли-продажи с ПО «Луч» считается заключенным, приобретенные ФИО2 в период брака с ФИО1 объекты недвижимого имущества являются совместно нажитым (общим) имуществом супругов ФИО1 и ФИО16., 1/2 доля которого входит в наследственную массу, соответственно требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. Иные наследники первой очереди, кроме ФИО4, от принятия наследства отказались.

В судебном заседании представители ответчика ПО «Луч» ФИО6, ФИО7, а также в ранее данных объяснениях представитель ответчика ПО «Луч» ФИО12, действующая по доверенности исковые требования с учетом уточнения не признали, ссылаясь на уклонение ФИО2 от подписания договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество, мотивируя тем, что первоначально между ПО «Луч» и ФИО2 была оговорена цена - 70 000 рублей, а в последующем была достигнута договоренность стоимости спорного имущества - 857 940 рублей. Однако ФИО2 не уплатил полную стоимость спорной недвижимости, в связи с чем, на основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ он обязан был освободить незаконно занимаемые здание и земельный участок, поэтому доводы истцов о пользовании ФИО2 спорным имуществом с 2008 года подлежат критике. Спорное имущество соответственно не может являться совместно нажитым супругами, так как продолжает принадлежать ПО «Луч». 

Впоследствии ФИО2 обратился с заявлением о предоставлении рассрочки для уплаты стоимости спорного имущества и 15 марта 2021 г. был составлен договор купли-продажи с приложенным к нему актом приема-передачи, с которым ФИО2 был ознакомлен в тот же день, но от подписания отказался, опасаясь ареста данного имущества судебными приставами-исполнителями. 

Дополнительно указывают на невыполнение в полном объеме ФИО2 своих обязательств по причине невнесения оплаты за спорные объекты, с учетом увеличения исходя из их кадастровой и рыночной стоимости. Считают состоявшуюся между ПО «Луч» и ФИО2 сделку недействительной и полагают, что исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрена принадлежность собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По смыслу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Статьей 158 ГК РФ предусмотрено совершение сделок устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст.161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Из положений ст.432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч.3 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ч.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В ч.2 названной статьи указано, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч.2 ст.434 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества, в то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Согласно абзацу 2 п.1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.12 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости нежилое здание площадью 300,3 кв.м (литер В, в, в1) с кадастровым № и земельный участок площадью 2 634 кв.м, с кадастровым №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под объекты культурно-бытового назначения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, идентифицированы как объекты недвижимого имущества и поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, при этом правообладателем значится ПО «Луч»: нежилого здания - с 28.02.2012, а земельного участка - с 10.07.2013. 

09.04.2008 между ФИО15 и ПО «Луч» был заключен договор купли-продажи спорного имущества, обязательства по оплате которого в срок до 01.10.2020 ФИО2 исполнены не были.

Согласно представленному техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, произведенному по заказу ФИО3 о проведении кадастровых работ в связи с созданием здания (бани) по адресу: 

<

адрес> в границах земельного участка с кадастровым № в кадастровом квартале №.

Вступившим в законную силу решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено обязать ФИО2 освободить нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, от принадлежащего ему имущества в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу, в связи с тем, что ФИО2 не исполнены обязательства по оплате спорного имущества: нежилого здания (литер В, в, в1) и земельного участка площадью 2 634 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе принудительного исполнения решения суда ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением о предоставлении ему отсрочки для исполнения решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и о предоставлении ему рассрочки в тот же срок для полной уплаты стоимости спорного имущества равными долями в сумме 557 940 рублей, а также просил заключить с ним договор купли-продажи на спорные объекты недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ, по истечения срока предоставленной отсрочки исполнения решения суда и рассрочки по уплате полной стоимости спорных нежилого здания и земельного участка, ПО «Луч» был составлен договор купли-продажи с приложенным к нему актом приема-передачи, согласно которому ПО «Луч» (продавец) продает ФИО2 (покупателю) нежилое здание площадью 300,3 кв.м с кадастровым № и земельный участок площадью 2 634 кв.м, с кадастровым №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под объекты культурно-бытового назначения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 857 940 рублей. Этот договор и акт приема-передачи подписан стороной продавца ПО «Луч» в лице председателя Совета ФИО6 

В качестве доказательств выполнения принятых на себя обязательств со стороны ФИО2, истцами представлены квитанции (от ДД.ММ.ГГГГ – 70 000 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ – 178 000 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ – 220 000 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ – 110 000 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ – 117 940 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ – 110 000 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ – 110 000 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ – 110 000 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ – 110 000 рублей), подтверждающие уплату стоимости приобретенного ФИО2 спорного имущества, с учетом предоставленной ему рассрочки, на общую сумму 927 940 рублей. 

Кроме того, в материалы дела стороной ответчика представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, которым комиссией ПО «Луч» в составе ФИО7, ФИО9, ФИО10 был зафиксирован отказ ФИО2 в подписании договора купли-продажи и акта приема-передачи, которые подписаны ПО «Луч» в лице председателя Совета ФИО8, что согласуется с показаниями и объяснениями указанных лиц. 

С целью подписания договора купли-продажи и акта приема-передачи ПО «Луч» направило ФИО2 письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ в котором одновременно было разъяснено об увеличении кадастровой и рыночной стоимости объектов недвижимого имущества и в случае его неявки, ФИО2 был уведомлен об организации внеочередного собрания пайщиков ПО «Луч» для пересмотра в сторону увеличения стоимости этого имущества. 

Вместе с этим ПО «Луч» ДД.ММ.ГГГГ было принято распоряжение № о создании выездной комиссии для вручения ФИО2 названного уведомления. 

Анализируя представленные по делу доказательства, суд находит, что между ФИО2 и ПО «Луч» было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи, обязанности по передаче нежилого здания площадью 300,3 кв.м (литер В, в, в1) с кадастровым № и земельного участка площадью 2 634 кв.м, с кадастровым №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под объекты культурно-бытового назначения, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и денежных средств исполнены в соответствии с оговоренной ценой сделки, получены продавцом в полном объеме.

Таким образом, судом установлено, что сторонами договора купли-продажи достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, поскольку ФИО2, выразивший свою волю на приобретение спорного имущества, выполнил свои обязательства по договору купли-продажи, при наличии факта выплаты им определенной продавцом и покупателем стоимости предмета сделки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, к нему перешло право собственности на спорные объекты недвижимости независимо от факта государственной регистрации данного права за ФИО2

Доказательств, свидетельствующих об обратном, так и о ничтожности сделки, стороной ответчика не представлено. 

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что все существенные условия договора купли-продажи, а именно: оплата и фактическая передача покупателю предмета договора купли-продажи сторонами сделки исполнены, исходя из положений ст.218 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 фактически возникло права собственности на нежилое здание площадью 300,3 кв.м (литер В, в, в1) с кадастровым № и земельный участок площадью 2 634 кв.м, с кадастровым №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под объекты культурно-бытового назначения, по адресу: 

<

адрес>, и в лице его универсальных правопреемников, оно подлежит судебной защите. 

Исходя из положений ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

По правилам ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.1115 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается так же, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследство в соответствии п.1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает представленное свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> №, выданное от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ФИО1 и ФИО2 состояли зарегистрированном браке.

Исходя из приведенных материальных норм и установленных юридически значимых обстоятельств, основанных на анализе исследованных доказательств, которые позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО2 на праве собственности принадлежали спорные объекты недвижимости.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. 

В силу положений ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается так же, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Исходя из требований п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Нотариусом 

<

данные изъяты> нотариальной палаты представлены сведения о наличии наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с заявлением о принятии наследства по закону обратился его сын ФИО4, который в числе других наследников указал ФИО1 (супругу) и ФИО13 (дочь), которые отказались от причитающихся им долей, что усматривается из их заявлений от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде денежных средств, находящихся на счетах в банках с причитающимися процентами.

Иные лица с подобными заявлениями к нотариусу Золотухинского нотариального округа не обращались.

Таким образом, судом определен круг наследников и установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти правообладателя спорного имущества ФИО2 являются его супруга ФИО1, дочь ФИО13 и сын ФИО4, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Сведений о других наследниках, у суда не имеется, как и не установлены судом какие-либо притязания на наследуемое имущество со стороны иных лиц.

В соответствии с ч.1 ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданского кодекса РФ.

Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорное имущество приобретено в период брака ФИО2 и ФИО11, и, в силу положений ст.34 СК РФ, которой установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, является совместно нажитым (общим) имуществом наследодателя и истца ФИО1 в равных долях.

С учетом изложенного, нежилое здание площадью 300,3 кв.м (литер В, в, в1) с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 2 634 кв.м, с кадастровым №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под объекты культурно-бытового назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует признать совместно нажитым (общим) имуществом супругов ФИО1 и ФИО2, а также за ФИО1 следует признать право общей долевой собственности на 1/2 долю указанного нежилого и право общей долевой собственности на 1/2 долю указанного земельного участка, как пережившей супруге ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом за ФИО4, как наследником первой очереди к имуществу ФИО2 следует признать право общей долевой собственности на 1/2 долю нежилого здания площадью 300,3 кв.м (литер В, в, в1) с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2 634 кв.м, с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления доказательств возникновения соответствующего права.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, в соответствии с требованиями статей 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеизложенными нормами права, исходя из заявленных требований и анализа установленных судом юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств по делу, суд признает доводы представителей ПО «Луч» об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований не состоятельными, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права, регулирующих возникшие правоотношения. Представленные стороной ответчика доказательства, в том числе показания свидетелей ФИО10 и ФИО9, не опровергают выводы суда об удовлетворении исковых требований, поскольку бесспорных объективных доказательств, свидетельствующих об обратном ответчиком, в порядке ст.56 ГПК РФ, не представлено, как и не свидетельствует об этом и само по себе вступившее в законную силу решение 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 к Потребительскому Обществу «Луч» о признании совместно нажитым (общим) имуществом супругов, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать совместно нажитым (общим) имуществом супругов ФИО1 и ФИО15:

- нежилое здание площадью 300,3 кв.м (литер В, в, в1) с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 2 634 кв.м, с кадастровым №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под объекты культурно-бытового назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право общей долевой собственности на 1/2 долю нежилого здания площадью 300,3 кв.м (литер В, в, в1) с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как пережившей супруге ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2 634 кв.м, с кадастровым №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под объекты культурно-бытового назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как пережившей супруге ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право общей долевой собственности на 1/2 долю нежилого здания площадью 300,3 кв.м (литер В, в, в1) с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2 634 кв.м, с кадастровым №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под объекты культурно-бытового назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 02 мая 2024 года.

Судья /подпись/ Л.Ф. Емельянова