РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Суродиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349\17 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Клинского судебного района о снятии с государственного учета недвижимости земельных участков прекращении права собственности на земельные участки, признании права долевой собственности на земельный участок,определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском к ответчику, в обоснование которого указали, что ФИО1 является владельцем /доля/ в праве на жилой дом и в ее собственности находился земельный участок, /площадь/ (ранее кадастровый №), расположенный по адресу: /адрес/.

ФИО2 является владельцем /доля/ в праве на жилой дом и в ее собственности находился земельный участок, /площадь/., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/.

ФИО3 является владельцем /доля/ в праве на жилой дом и в ее собственности находятся земельные участки, /площадь/., с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: /адрес/.

Жилой дом принадлежит истицам на основании договора дарения домовладения от /дата/.

В 1993 году земельный участок был передан в собственность на основании Решения Главы администрации Малевского сельского Совета от /дата/ № для ведения приусадебного хозяйства. На основании выписки из похозяйственной книги от /дата/ №.указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО1, 

Земельный участок с кадастровым номером №, в 2010 году был отмежеван и в 2011 году поставлен на кадастровый учет в границах.

/дата/ Клинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, /площадь/.

В июне 2013 года Решением мирового судьи судебного участка № Клинского судебного района Московской области было вынесено решение об определении порядка пользования земельным участком.

В сентябре 2015 года сведения о земельном участке истицы ФИО1 на основании вступившего в законную силу судебного решения Клинского городского суда от /дата/, были исключены из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с действующим законодательством существование в кадастровых границах отдельных земельных участков, принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3, как отдельных объектов гражданских прав, а фактически выдел этих долей в натуре из всего земельного участка, при /адрес/, расположенном по адресу: /адрес/ полностью исключается.

Соответственно земельные участки подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости, как поставленные в нарушение земельного законодательства РФ.

Для оформления документов на домовладение, расположенное по адресу: /адрес/, совладельцы недвижимого имущества ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились к кадастровому инженеру ФИО4, которым установлено следующее: фактическая площадь земельного участка при домовладении составляет /площадь/.; земельный участок со всех сторон огорожен забором и межевыми знаками ;у данного земельного участка имеются смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и №;на земельном участке расположен дом, который не имеет реального раздела; споров и претензий по границам не заявлено, границы согласованы со всеми заинтересованными лицами (смежными землепользователями); при обследовании видно, что границы сложились на местности более 15 лет; имеется реальное разграничение между собственниками данного земельного участка внутри самого земельного участка.

Просят снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером №, /площадь/., категория земель: земли поселений; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий ФИО2;с кадастровым номером №, /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий ФИО3; с кадастровым номером №, /площадь/., категория земель: земли поселений; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий ФИО3; прекратить право собственности каждой из истиц на земельные участки: с кадастровым номером №, /площадь/., категория земель: земли поселений; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий ФИО1; с кадастровым номером №, /площадь/., категория земель: земли поселений; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий ФИО2;с кадастровым номером №, /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий ФИО3;с кадастровым номером №, /площадь/., категория земель: земли поселений; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий ФИО3; признать право долевой собственности на земельный участок, /площадь/, за ФИО1- /доля/, за ФИО2- /доля/, за ФИО3- /доля/; определить границы земельного участка, выделенного для ведения личного подсобного хозяйства, /площадь/., расположенного при домовладении, на землях населенных пунктов, по адресу: /адрес/, в соответствии с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ФИО5:

обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

В судебном заседании истицы поддержали исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика, Администрации Клинского муниципального района, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение по имеющимся доказательствам.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 235 ГК РФ содержит перечень оснований для прекращения права собственности.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения домовладения от /дата/ принадлежит /доля/ домовладения, расположенного по адресу: /адрес/.

Также ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от /дата/ №, принадлежит земельный участок, /площадь/., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый №. 

ФИО2 на основании договора дарения домовладения от /дата/ принадлежит /доля/ домовладения, расположенного по адресу: /адрес/

Также ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от /дата/ № принадлежит земельный участок, /площадь/., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый №.

ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка и /доля/ жилого дома от /дата/ принадлежит земельный участок, /площадь/., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый №.

Также ФИО3 принадлежит земельный участок, /площадь/., с кадастровым №, расположенный по адресу: /адрес/.

Данные земельные участки находятся при домовладении. Реального раздела указанного домовладения не производилось. 

Решением Клинского городского суда от /дата/ земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, снят с кадастрового учета.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4, фактическая площадь земельного участка при домовладении составляет /площадь/ земельный участок со всех сторон огорожен забором и межевыми знаками; у данного земельного участка имеются смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и №;на земельном участке расположен дом, который не имеет реального раздела; споров и претензий по границам не заявлено, границы согласованы со всеми заинтересованными лицами (смежными землепользователями); границы сложились на местности более 15 лет;имеется реальное разграничение между собственниками данного земельного участка внутри самого земельного участка.

Кадастровым инженером подготовлен каталог координат земельного участка, /площадь/.

Согласно пп. 5 п. 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством существование в кадастровых границах земельных участков, как отдельных объектов гражданских прав, а фактически выдел доли в натуре из всего земельного участка, при доме №, расположенном по адресу: /адрес/, полностью исключается, а поэтому требование о формировании земельного участка в материально-правовом смысле может быть заявлено только после реального раздела домовладения либо выдела из него доли в натуре и прекращения права общей долевой собственности на домовладение либо одновременно с ним.

При таких обстоятельствах наличие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на части общего земельного участка при доме, не является доказательством того, что эти земельные участки являются самостоятельными объектами права собственности. Данные документы указывают на доли в праве общей долевой собственности на общий земельный участок при домовладении, выраженные в квадратных единицах площади.

Соответственно, данные земельные участки подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости, как поставленные в нарушение Земельного законодательства РФ, а право собственности истцов на указанные земельные участки подлежит прекращению, с одновременным признанием за истцами права долевой собственности на земельный участок, /площадь/

При таких обстоятельствах исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Снять с реестрового учета земельные участки с кадастровым номером №, /площадь/., категория земель: земли поселений; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий ФИО2;с кадастровым №, /площадь/ категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий ФИО3; с кадастровым номером №, /площадь/., категория земель: земли поселений; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:03:0050401:172, площадью 600 кв.м., категория земель: земли поселений; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, д. Кононово, /адрес/.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, /площадь/., категория земель: земли поселений; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, /площадь/.,и земельный участок с кадастровым номером №, /площадь/.,категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: /адрес/.

Признать право долевой собственности на земельный участок, /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ за ФИО1 на /доля/, за ФИО2 - на /доля/, за ФИО3 - на /доля/.

Определить границы земельного участка, /площадь/м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением от /дата/ кадастрового инженера ФИО5, имеющего квалификационный аттестат № :

обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.