Дело № 2-21/21

УИД 25RS0003-01-2019-002921-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Ю.П. Крамаренко

при секретаре Т.А. Матюшиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Девяностый», ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с данным иском, указав в обоснование, что они являются собственниками квартир № 185 и № 401 в многоквартирном доме 

<

адрес>. Им стало известно, что в доме в период с 12.04.2019 по 22.04.2019 состоялось общее собрание, оформленное протоколом № 2 от 29.04.2019, решением которого были выбраны члены правления ТСЖ «Девяностый», ревизионная комиссия, утверждены отчет за 2018, смета расходов на 2019 и установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Протоколом заседания правления № 1 от 30.04.2019 председателем ТСЖ «Девяностый» выбран ФИО3 По инициативе ФИО1 в период с 12.04.2019 по 01.05.2019 проведено общее собрание членов ТСЖ «Девяностый», которое оформлено протоколом № 08/05/2019 от 08.05.2019, где выбран новый состав членов правления. Протоколом б/н от 08.05.2019 общим собранием членов правления ТСЖ «Девяностый» ФИО1 выбрана председателем правления. ФИО3 24.05.2019 года в недействующем составе собрал заседание правления ТСЖ «Девяностый», оформленное протоколом № 2, зарегистрирован его в ИФНС по Ленинскому району г. Владивостока. 

О проходившем 12.04.2019 общем собрании собственников, оформленным протоколом № 2, истцу ФИО2 известно не было, участия в собрании она не принимала, уведомления о проведении общего собрания лично не получала. ФИО1 знала о проведении собрания, проголосовала «против». На доске объявлений результаты голосования и протокол общего собрания № 2 от 29.04.2019 года не размещался, данный протокол сфальсифицирован, собрание не проводилось, собственники решение не принимали. 

Просят суд признать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенное с 12.04.2019 по 22.04.2019 несостоявшимися; признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, оформленное протоколом № 2 от 29.04.2019 недействительным; признать решение собрания членов правления, оформленное протоколом № 2 от 24.05.2019 недействительным, обязать ИФНС по Ленинскому району г. Владивостока исключить запись № 2192536421944 от 04.06.2019 о председателе правления ФИО3, взыскать в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО4 исковые требования поддержала.

Истец ФИО5 в судебное заседания не явилась, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в её отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал по доводам письменного отзыва по тем основаниям, что решение общего собрания, оформленное протоколом от 08.05.2019, инициатором которого была ФИО1, признанно недействительным. Нарушений при подготовке собрания, порядке проведения голосования и подсчете голосов не допущено. Голоса истцов не могли повлиять на принятое решение. 

Представитель третьего лица ИФНС России по Ленинскому району г. Владивостока в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что 28.05.2019 в регистрирующий орган ФИО3 в отношении ТСЖ «Девяностый» представлено заявление об изменении сведений, не связанных с изменением учредительных документов, протокол заседания правления ТСЖ № 2 от 24.05.2019, согласие собственников на государственную регистрацию ТСЖ, выписка из ЕГРН. У регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации, в связи с чем было принято решение о госрегистрации № 10301А от 04.06.2019, в ЕГРЮЛ внесена запись за ГРН от 04.06.2019. 

Выслушав доводы сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Статьей 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В частности, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Решение общего собрания собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном ст. ст. 47 и 48 ЖК РФ.

По смыслу ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 настоящего Кодекса.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья, указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (п. 2 ст. 146 ЖК РФ).

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества доводится в порядке, установленном п. 10.3 Устава ТСЖ «Девяностый».

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья, устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (п. 3 ст. 146 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В ч. 6 ст. 46 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Из указанной нормы права следует, что одним из обязательных условий признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является нарушение прав истца принятым решением. Однако отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником кв. 185, истец ФИО2 является собственником кв. 401, ответчик ФИО3 собственником кв. 85 в 

<

адрес> 

Решением общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: 

<

адрес> оформленным протоколом № 2 от 29.04.2019 г. приняты положительные решения по следующей повестке дня: избрание председателя и секретаря общего собрания; избрание счетной комиссии; избрание членов правления; избрание ревизионной комиссии; утверждение отчета за 2018 год; утверждение сметы расходов на 2019 год; установление размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

В качестве членов правления ТСЖ избраны: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 

Протоколом № 1 заседания правления ТСЖ «Девяностый» от 30.04.2019 г. председателем правления ТСЖ «Девяностый» избран ФИО3

Проколом № 2 собрания правления ТСЖ «Девяностый» от 24.05.2019 года председателем правления ТСЖ избран ФИО3

Между состоявшимися собраниями членов ТСЖ «Девяностый» в 

<

адрес>, оформленными протоколом № 1 и протоколом № 2, где председателем правления избран ФИО3, 08.05.2019 года состоялось общее собрание членов ТСЖ «Девяностый», оформленное протоколом № 08/05/2019, которым председателем правления избрана истец ФИО1

Истцы полагают, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 90 по Океанскому проспекту в г. Владивостоке, проведенного в период с 12 по 22 апреля 2019 года, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, оформленное протоколом № 2 от 29.04.2019 года; решение членов правления, оформленное протоколом от 24.05.2019 года являются недействительными в связи с нарушением порядка созыва участников собрания, не размещались уведомления о проведении собрания, а также ответчик ФИО3 не имел полномочия на созыв и проведения оспариваемых ими собраний собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>.

Свидетель ФИО10 суду показала, что управлением д. 

<

адрес> она занимается с января 2017. В ее обязанности входит контроль за водоснабжением, сантехработы, лифтовое обслуживание и мытье. 02.04.2019 года она размещала объявления о проведении собрания, инициированное ФИО3 Объявление она лично размещала на досках объявлений и на входных дверях подъезда. Во время развешивания объявлений она столкнулась с ФИО1, которая также развешивала объявления о проведении собрания, инициатором которого была сама ФИО1 Акт о том, что она размещала объявления, никакой не составляла. Само собрание, под инициативой ФИО3 состоялось 12.04.2019. 

Из реестра вручения сообщения о проведении годового общего собрания № 2 собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Владивосток, а именно в т.1 на л.д.201, следует, что ФИО1 уведомлена под личную роспись о проведении общего собрания. 

Судом установлено, что уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> было доведено до всех собственников, в том числе, ФИО1, путем размещения на информационных стендах в холле первого этажа данного многоквартирного дома сообщений инициаторами общего собрания осуществлено информирование собственников многоквартирного дома о проведении общего собрания собственников.

Таким образом, доводы истца о неинформировании о предстоящем внеочередном собрании собственников многоквартирного дома является необоснованным, а обязанность направлять уведомление заказным письмом (ч.4 ст.45 ЖК РФ) лежит на инициаторе только в том случае, если он не принимает иных мер к оповещению и уведомлению.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 21.08.2019 в удовлетворении требований ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, оформленного протоколом от 08.05.2019 № 08/05/19 – отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского края от 10.08.2020 решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 21.08.2019 отменено и признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Девяностый», оформленный протоколом от 08.05.2019 № 08/05/19. 

Определением Десятого кассационного суда общей юрисдикции от 11 июня 2020 года апелляционное определение от 09.12.2019 оставлено без изменения. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившие в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, на момент оспариваемых решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, оформленных протоколами № 2 от 29.04.2019 № 2 от 24.05.2019 года, ФИО1 председателем ТСЖ «Девяностый» не являлась, соответственно состав правления в период на дату проведения собрания с 12 по 29 апреля 2019, под председательством ФИО3 являлся правомочным. 

Истцами не приведено достоверных и допустимых доказательств, какие существенные неблагоприятные последствия для них могут повлечь оспариваемые решения, оформленные протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> № 2 от 29.04.2019 и № 2 от 24.05.2019.

При этом, при проверке доводов истцов, нарушений соблюдения порядка уведомления и проведения общих собраний, влияющих на волеизъявление участников собрания, судом установлено не было. Нарушений равенства прав участников собрания при его проведении также не допущено, правила составления протоколов общего собрания не нарушены, протоколы составлены в письменной форме и доведены до сведения собственников помещений, при проведении общего собрания.

На основании изложенного, требования истцов не подлежат удовлетворению.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении исковых требований о признании незаконным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> оформленные протоколами собраний от 29.04.2019 и от 24.05.2019, в удовлетворении остальной части требований также следует отказать.

Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Девяностый», ФИО3 о признании несостоявшимся собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, проведенного в период с 12 по 22 апреля 2019 года; признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, оформленного протоколом № 2 от 29 апреля 2019 года; признании недействительным решения членов правления, оформленного протоколом № 2 от 24 мая 2019 года, исключении записи ЕГРЮЛ от 04.06.2019 № 2192536421944 о председателе правления ФИО3, взыскании в пользу ФИО1 государственной пошлины 600 рублей – отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения через Первореченский районный суд г.Владивостока, то есть до 30 апреля 2021 года.

Мотивированное решение составлено 30 марта 2021года.

Председательствующий: