Дело № 2-3662(2023) 

59RS0005-01-2023-002639-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023г. 

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Пироговой О.Г.,

с участием прокурора Мастриковой А.Ф.,

представителя истца адвоката Костаревой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцам принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Домовладение перешло истцам в порядке наследования по завещанию. Согласно справке в данном доме зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО1 Ответчик ФИО4 был вселен в данное домовладение ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истцы, как собственники вынуждены нести расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым посещением. Ответчик не является родственником для истцов. 

На основании вышеизложенного ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на доводах иска, дополнительно пояснила, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который они получили в порядке наследования после смерти отца. Когда стали оформлять документы на дом, то обнаружили, что в доме прописан ФИО4, который в доме не проживает, вещей в доме его нет. Кроме того, ответчик родственником истцам не является. В настоящее время дом закрыт, истцы намерены его продавать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по всем известным суду адресам, почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса ответчика в материалах дела не содержатся, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав его извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-46, 65-68).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО1, что подтверждается справкой Управления МВД России по г. Перми (л.д. 10).

Факт регистрации ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГг. подтверждается также адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое здание, площадью 266,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; жилое здание, площадью 43,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 69-71).

Обращаясь с исковыми требованиями, истцы указывают, что ФИО4 был вселен и зарегистрирован по месту жительства прежним собственником дома, членом их семьи ответчик не является, давно выехал из домовладения, препятствий в пользовании ему не чинилось, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет.

Анализируя представленные доказательства, пояснения представителя истцов, суд считает, что нашел подтверждение тот факт, что ответчик ФИО4 членом семьи истцов не является, общего хозяйства с истцами не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Сведений о наличии заключенного между собственниками жилого помещения и ответчиком какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением не имеется. Доказательств этому в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Следует отметить, что факт регистрации в жилом помещении не является основанием для автоматического признания за лицами в нем зарегистрированными права на жилое помещение, поскольку законодатель не связывает факт регистрации с таким правом. Поэтому регистрация ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не порождает для него сохранение прав пользования спорным жилым помещением.

В связи с изложенным, ФИО4 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: