Дело № 2-1106/2020

УИД 26RS0014-01-2020-002277-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Преображенской П.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире, приобретенной по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, значится зарегистрированной ответчик ФИО2, которая членом ее семьи не является.

После регистрации с апреля 2020 года ответчик в данное жилое помещение не вселялась, в нем не проживала. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании изложенного истец просила: признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала, просила требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований- ОМВД России по 

<

адрес> СК в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Суд установил, что в принадлежащем истцу на праве собственности, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, жилом помещении- 

<

адрес> по 

<

адрес> 22 с апреля 2020 года значится зарегистрированной ФИО2. 

После регистрации ответчик, которая членом семьи собственника жилого помещении не являлась, в жилое помещение не вселялась и там не проживала.

Проживает ответчик по другому адресу: 

<

адрес>

До настоящего времени никаких действий по снятию с регистрационного учета ответчик не предпринимала. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств наличия между собственниками жилого помещения и ответчиком какого-либо соглашения на проживание последнего в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственников.

При таких обстоятельствах правовых оснований для регистрации и проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Регистрацией ответчика в жилом помещении истца нарушаются права истца, закрепленные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, как собственника данного жилого помещения, которая не может распорядиться жильем по своему усмотрению.

Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступивших в законную силу решения суда о выселении и признания утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд, через Изобильненский районный суд.

Судья В.В.Гужов