К делу № 2-719/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 19июля 2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Марс» в лице председателя правления ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, выдан УВД города Тихорецка и Тихорецкого района КК, зарегистрированнойпо адресу: 

<

адрес>, в пользу Товарищество собственников жилья «Марс» 

<

адрес>, №, задолженность за предоставление коммунальных услуг, и содержание жилого помещения 

<

адрес> вразмере 88474,95 рублей за период по июль 2020 года включительно; взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт №, выдан УВД города Тихорецка и Тихорецкого района КК, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу Товарищество собственников жилья «Марс» 

<

адрес>, ИНН № госпошлину в размере 2854,25 рублей.

Иск мотивирован тем, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.Управление МКД 

<

адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья «Марс» на основании протокола заседания счетной комиссии №от ДД.ММ.ГГГГ.Правообладатель жилого помещения № 

<

адрес>, ФИО2 имеет задолженность за содержание жилого помещения № в размере 88474,95 рублей за период по июль 2020 года, включительно. Ответчик уведомлена о наличии задолженности, однако, на дату подачи заявления в суд задолженность последней не погашена.Договор управления МКД между ТСЖ «Марс» и ФИО2 заключен не был.

Представитель истца ТСЖ «Марс»в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворитьих в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была своевременно и надлежаще извещенао дате, времени и месте проведения судебного слушания, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставила.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По норме, установленной в части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО2 надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства. В связи с её неявкой суд рассматривает дело в её отсутствие в порядке заочного производства, установленного статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) №, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Управление МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья «Марс» на основании протокола заседания счетной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что правообладатель жилого помещения № 

<

адрес>, ФИО2 имеет задолженность за содержание жилого помещения № в размере 88 474,95 рублей за период по июль 2020 года, включительно. Ответчик уведомлена о наличии задолженности, однако, на дату подачи заявления в суд задолженность последней не погашена. Договор управления МКД между ТСЖ «Марс» и ФИО2 заключен не был.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в существующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из смысла приведенных норм следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения лежит на его собственнике с момента возникновения права собственности на жилое (нежилое) помещение.

Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя расходов посодержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества и обязан был вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период.

Мировым судьей с/у № 239 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 14.09.2020 года с ФИО2 взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 88474,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 427,13 рублей, а всего 89902,08 рублей.Определением мирового судьи с/у № 239Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен по заявлению ответчика.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, согласно представленной карточки должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 110190, 62 рублей.

Доказательств, подтверждающих внесение платы за содержание жилого помещения, а также погашения образовавшейся задолженности в указанном размере ответчиком суду не представлено.

Отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком не является основанием к освобождению ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательствадолжны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательстваи требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ТСЖ «Марс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услугподлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Доводы истца о понесенных судебных расходах подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате госпошлины в размере 2854,25 рублей, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2854,25 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Марс» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № №, выдан УВД города Тихорецка и Тихорецкого района КК, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу Товарищество собственников жилья «Марс» 

<

адрес>, ИНН №, задолженность за предоставление коммунальных услуг, и содержание жилого помещения № 

<

адрес> в размере 88474,95 рублей за период по июль 2020 года включительно.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № №, выдан УВД города Тихорецка и Тихорецкого района КК, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу Товарищество собственников жилья «Марс» 

<

адрес>, ИНН № госпошлину в размере 2854,25 рублей.

Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья О.Ю. Горчаков