Дело № 2-367/2019 

Решение

 в окончательной форме принято 17 июня 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Гаврилов-Ям 

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

с участием адвоката Адвокатского агентства Гаврилов-Ямского муниципального округа Штакала П.Н.

при секретаре Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, предоставлена истцу ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № 0937 от 20.04.2018г. Нанимателем жилого помещения изначально была мать истца – ФИО4, она умерла 25.01.2018г., договор социального найма жилого помещения после ее смерти был оформлен на имя истца. В спорном жилом помещении фактически проживает истец ФИО2 совместно с сожительницей ФИО5 и малолетней дочерью. По указанному адресу также зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является братом истца по матери. Более пяти лет с ФИО3 у истца нет никакой связи, он познакомился через интернет с девушкой и уехал к ней жить. Его выезд носил добровольный характер, он забрал с собой все свои вещи, точного адреса и каких-либо иных данных о его месте нахождения у истца не имеется. В настоящее время истец с ФИО3 друг для друга чужие люди, родственные отношения не поддерживают. Поскольку ФИО3 длительное время не проживает по адресу регистрации, не несет расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, никаких вещей ответчика в квартире нет, истец полагает, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением. По месту регистрации на имя ФИО3 приходят письма из банка, из которых следует, что ФИО3 является должником. 

На основании определения суда от 23.05.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что ФИО3 в спорной квартире не проживает около пяти лет, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет. Выезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный характер. С ответчиком родственных отношений и связи не поддерживает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. 

В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика ФИО3 назначен адвокат адвокатского агентства Гаврилов-Ямского муниципального округа.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Штакал П.Н. в судебном заседании исковые требования не признал ввиду отсутствия доказательств добровольного выезда ответчика из жилого помещения. 

Третьи лица ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району, ФИО7, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Гаврилов-Ям в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, кроме прочего, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что 20.04.2018г. между Администрацией городского поселения Гаврилов-Ям (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. Согласно п. 3 указанного договора, совместно с ФИО2 в жилое помещение вселены следующие члены семьи нанимателя: ФИО7 и ФИО3

Ранее нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, являлась мать истца и ответчика – 

<

данные изъяты> 

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика и справке Отдела адресно-справочной работы УМВД России по 

<

адрес>, ответчик ФИО3 с 16.05.1997г. и до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. 

На основании пояснений истца судом установлено, что ФИО3 примерно пять лет назад выехал из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, на другое место жительства, выезд носил добровольный характер, вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ФИО3 не несет. Родственных отношений истец и ответчик между собой не поддерживают. Факт не проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении также подтвержден показаниями свидетелей ФИО6 и Свидетель №1 Так, свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что ФИО3 не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, около пяти лет, последний раз видел ответчика в жилом помещении примерно в 2012-2013 году. Расходы по содержанию жилого помещения несет истец. Вещи ответчика в квартире отсутствуют. 

Свидетель Свидетель №1 показала, что с истцом одной семьей она проживает с 2014 года. За это время ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, она ни разу не видела. Место нахождения ФИО3 не известно. Ответчик с истцом по поводу проживания в квартире связаться не пытался. Вещей ФИО3 в квартире нет. Насколько она знает, ФИО3 познакомился с девушкой и уехал к ней жить. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг несет истец. 

При указанных обстоятельствах факт не проживания ФИО3 в спорном жилом помещении свидетельствует о его выезде на другое место жительства. ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. Вместе с тем, сам факт регистрации не порождает право на спорную жилую площадь, является административным актом. Ответчик, который, отказавшись от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, но сохраняет в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом. Судом не установлены обстоятельства, которые могли препятствовать ФИО3 в пользовании квартирой. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства того, что ответчик ФИО3 не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, членом семьи нанимателя в настоящее время не является, обязанностей по договору социального найма не выполняет, выехал на другое место жительства. Доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, не представлено. На протяжении длительного времени ФИО3 никаких мер по использованию своего права на проживание в квартире по месту регистрации не предпринимал, не пытался въехать в жилое помещение для проживания в нем, не нес расходов по содержанию и оплате жилого помещения, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма. Доказательств того, что истец либо иные лица препятствовали ФИО3 в проживании в спорной квартире, не представлено. Данные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

Признать ФИО3 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>.

Снять ФИО3 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Пушкина