РЕШЕНИ Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Ивановой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4993/17 по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. В качестве оснований иска указано, что 

<

Дата обезличена> между ИП ФИО1 и конкурсным управляющим ООО «Приморский» заключен договор купли-продажи права требования, на основании которого истцу перешло право требования задолженности по оплате коммунальных услуг с собственников жилых помещений многоквартирных домов.

На основании поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

Задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> оставляет 184 291 рубль77 копеек.

В связи с чем, истец просит с учетом уточненных исковых требований взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4., ФИО5. ФИО6 задолженность по коммунальным платежам за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 26 897 рублей58 копеек, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1 007 рублей.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца ИП ФИО1

В судебном заседании представитель истца ИП ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по существу дала аналогичные пояснения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ВА. – ФИО7 заявила отказ от исковых требований к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Отказ принят судом и производство по делу в этой частипрекращено определением суда.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что задолженности по оплате коммунальных платежей он не имеет. Коммунальные платежи им оплачивались своевременно и в полном объеме. Кроме того, истцом не представлено допустимых доказательств подтверждающих наличие задолженности по оплате коммунальных услуг. Также заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора 

<

Номер обезличен> купли-продажи прав требования от 

<

Дата обезличена> истец ИП ФИО1 приобрел у ООО «Приморский» в лице конкурсного управляющего ФИО8, в том числе право требования к 2 706 физическим лицам на денежную сумму в размере 56 506 968,20 руб. Перечень физических лиц указан в приложении 

<

Номер обезличен> к договору. Это подтверждается представленным договором от 

<

Дата обезличена>, приложением 

<

Номер обезличен> к договору.

Как видно из приложения 

<

Номер обезличен> к договору уступки прав требования от 

<

Дата обезличена>, передано, в том числе, право требования к ФИО2 в размере 184 291,77 рублей. 

На основании заявления ИП ФИО1 мировым судьей судебного участка № 18 Свердловского района г. Иркутска вынесен 30.11.2016 судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ИП ФИО1 задолженности по коммунальным услугам. 

В последствии, данный судебный приказ был отменен мировым судьей, что подтверждается определением мирового судьи от 06.07.2017. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как усматривается из ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> являетсяФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>. 

Согласно карточки лицевого счета задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 26 897 рублей 58 копеек.

Как следует из представленных суду карточек лицевого счета за апрель 2014 года за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> оплата начислена в размере 5 455 рублей 33 копейки, с учетом произведенного перерасчета окончательная сумма составляет 5 265,60 рублей. 

За март 2014 года сумма начислений составляет 5 455,33 рублей. Кроме того, доначислено 10 721,32 копейки.

За июнь 2014 года начислено 5 455,33 рублей.

Таким образом, в период с апреля по июнь 2014 года по лицевому счету 

<

Номер обезличен> за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> начислена оплата коммунальных услуг в размере 26 897,58 рублей.

Вместе с тем из карточки лицевого счета за май 2014 года не возможно установить за какой период и за какие услуги ответчику дополнительно начислена сумма в размере 10 721,32 рубль. 

Как пояснила представитель истца в судебном заседании указанные начисления могли быть произведены в том числе в случае предоставления показаний приборов учета.

Истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств обоснованности начисления дополнительной суммы в счет оплаты коммунальных платежей в мае 2014 года в размере 10 721,32 рубль. Также не представлено доказательств за какой период времени образовалась указанная задолженность и по каким коммунальным услугам. 

В связи чем, с учетом пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до 31.03.2014 года, о применении которого заявлено ответчиком, суд полагает требования о взыскании с ответчика дополнительно начисленной в мае 2014 года суммы в размере 10 721,32 рубля не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, размер задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 16 176,26 копеек.

Согласно ч. 9 ст.161 ЖК РФ допускается управление многоквартирным жилым домом только одной управляющей организацией.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено в материалы дела ни одного документа о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период. Не представлено ответчиком доказательств того, что ответчик коммунальные услуги в спорный период не потреблял.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, чем нарушил требования закона, в том числе ст.ст.153,158 ЖК РФ.

При рассмотрении спора, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца. В обоснование заявления указано, что истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности на подачу настоящего иска. 

Рассматривая ходатайство о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Первоначально истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 

<

Дата обезличена> по 01.017.2014. Окончательно с учетом уточненных исковых требований истцом заявлена задолженность ответчика за период с апреля 2014 по июнь 2014. Соответственно срок исковой давности истекает по истечению трех лет с каждого периода, за который должна быть оплата коммунальных услуг. 

Определением мирового судьи судебного участка № 18 Свердловского района г. Иркутска от 06.04.2017 отменен судебный приказ 2-2339/16 от 30.11.2016 о взыскании солидарно с ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ИП ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 184 291,77 рублей, а также расходов на уплату государственной пошлины в размере 2 442,92 рубля.

Исковое заявление подано истцом в суд 

<

Дата обезличена>, срок исковой давности по ежемесячным платежам, которые должны были совершены в период с декабря 2011 по март 2014 года к моменту обращения истца в суд с настоящим иском истек.

Поскольку плата за жилое помещение вносится не позднее 10 числа каждого месяца, обязанность по внесению платы за апрель 2014 возникла с 

<

Дата обезличена> 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом ИП ФИО1 не пропущен трехлетний срок исковой давности на обращение в суд с настоящим иском по требованиям о взыскании платежей за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>. 

При таких обстоятельствах задолженность ответчика за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 16 176 рублей 26 копеек. Указанная задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке в полном объеме не погашена. 

Таким образом, суд, учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что у ИП ФИО1 появилось право взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг с собственников помещений многоквартирных домов на основании договора купли-продажи прав требований от 

<

Дата обезличена>, в том числе, с ответчика ФИО2 

Размер задолженности по оплате, ответчиком не оспорен, учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> не вносил в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 16 176 рублей 26 копеек.

При таких обстоятельствах требования ИП ФИО1 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных платежей обоснованы и подлежат удовлетворению. С ФИО2 в пользу ИП ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 16 176,26 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственный пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Обсуждая заявленные требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как видно из чека-ордера ИП ФИО1 оплатил государственную пошлину при обращении в суд с настоящим иском в размере 4 885,83 рублей.

Также ИП ФИО1 оплачена ранее государственная пошлина при обращении к мировому судье судебного участка № 18 Свердловского района г. Иркутска с заявлением о вынесении судебного приказа в размере 2 442, рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 17 Свердловского района г. Иркутска от 06.04.2017 судебный приказ отменен.

Согласно пп.13 п.1 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при отказе судом общей юрисдикции или мировым судьей в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

ИП ФИО1 обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, при этом цена иска составляет 184 291,77 рублей, в связи с чем, общий размер государственной пошлины, подлежащий уплате истцом в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 4 885,83 рублей.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 647,04 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 16 176 рублей 26 копеек, а также взыскать 647 рублей 04 копейки в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И.Новоселецкая

....