Дело № 2-1539/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 13 сентября 2017 года

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

с участием представителя ответчика ФИО1, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвоката Мин А.П., представившего удостоверение № и действующего на основании ордера № 8632 от 25.08.2017 года,

при секретаре Мухортиковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, уточненным в порядке, предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), к ответчику ФИО1, которого просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В обосновании заявленных исковых требований истец ФИО2 ссылается на то, что он является собственником жилого дома № №, расположенного по адресу: 

<

адрес >. В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с 21.12.2016 года ответчик ФИО1, который является гражданином 

<

данные изъяты>. Его (ответчика) личных вещей в доме не имеется, бремя содержания жилым помещением ответчик не несет, не производит оплату коммунальных услуг. В настоящее время фактическое местонахождение ответчика ему (истцу) неизвестно. Поскольку регистрация по указанному выше адресу ответчика ФИО1 не позволяет ему (истцу) в полной мере осуществлять свои законные права как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему (истцу) имуществом, ФИО2 просит данный спор разрешить в судебном порядке, ссылаясь на положения, предусмотренные ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные уточненные исковые требования, в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, при том, что о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом уведомлен путем направления по месту его регистрации судебной корреспонденции. Однако, судебное извещение возращено в адрес суда с отметкой сотрудника почтового отделения связи об истечении срока хранения, поскольку адресат за получением судебной корреспонденции не явился.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Мин А.П., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, и действующий на основании ордера № 8632 от 25.08.2017 года, возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, мотивируя тем, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом доме временно, а обстоятельства, в силу которых ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ему неизвестны. 

Уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининградской области в Гурьевском районе в судебное заседание не явился, при этом начальник ОВМ ОМВД России по Калининградской области в Гурьевском районе ФИО3 суду представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца ФИО2, позицию представителя ответчика ФИО1 - адвоката Мин А.П., показания свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствие с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит уточненные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства подразумевается – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу требований, установленных ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании положений, предусмотренных ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ; собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее «Правила регистрации») факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на пользование жилой площадью.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГ под номером регистрации №, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГ инв. № является собственником жилого дома №, расположенного по 

<

адрес >. 

Данные сведения подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной по запросу суда филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области от 04.08.2017 года, а также свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.

Как следует из выписки из домовой книги, в принадлежащем ФИО2 жилом доме по указанному выше адресу, с 09.08.2016 года по настоящее время зарегистрированным значится ответчик ФИО1, который не является родственником истцу.

Как следует из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 в принадлежащем истцу жилом доме ответчик ФИО1, который является гражданином 

<

данные изъяты>, проживал около года, а потом в декабре 2016 года он выехал из дома, забрав все свои вещи.

Согласно акту о не проживании по адресу: 

<

адрес >, составленному специалистами территориального управления Большеисаковского района Гурьевского городского округа, зарегистрированный по данному адресу ФИО1 по месту регистрации не проживает, на момент осмотра личных вещей не обнаружено.

Также материалами дела подтверждено, что 31.01.2017 года истец обращался ОМВД России по Гурьевскому району с заявлением о снятии ФИО1 с регистрационного учёта и на его обращение участковый уполномоченный полиции ФИО8 10.02.2017 года вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что сама по себе регистрация в спорном жилом помещении ответчика ФИО1 в настоящее время носит формальный характер и не связана с фактическим проживанием.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращает суд внимание на то, что доказательств, опровергающих доводы истца, подтвержденные показаниями свидетелей, о том, что ответчик в добровольном порядке покинул местожительства и длительный период времени не проживает в жилом помещении, стороной ответчика ФИО1 суду представлено не было.

Совокупность установленных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения, в котором он зарегистрирован в настоящее время, не является, в данном жилом помещении не проживает продолжительное время, добровольно выехал из жилого помещения, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, меры по сохранению жилого помещения не предпринимает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведёт, соглашения о порядке пользования жильем не имеется.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что право пользования указанным выше жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >, за ответчиком ФИО1 сохранено быть не может, в связи с чем, он по требованию собственника жилого помещения ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, при том, что оснований считать ответчика ФИО1 не утратившим право пользования жилым помещением только в силу имеющейся у него регистрации у суда не имеется, в связи с чем, суд, принимая во внимание положения, предусмотренные действующим в Российской Федерации законодательством, признает ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учёта. 

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес >, и снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления председательствующим по делу.

Мотивированное решение изготовлено председательствующим по делу 18 сентября 2017 года. 

Председательствующий: О.Ч. Коновалова