УИД 42RS0033-01-2024-000857-95 

Дело № 2-1093/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 09 июля 2024 года

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Козловой И.Г., 

при секретаре Кордюковой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к ФИО1 о снятии с кадастрового учета жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее - КУМИ города Прокопьевска) обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 ФИО9 о снятии с кадастрового учета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,7 кв.м., кадастровый №. 

Свои требования мотивирует тем, что указанное жилое помещение состоит на кадастровом учете, однако при осмотре территории установлено, что жилой дом по 

<

адрес> снесен, фактически отсутствует. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения по 

<

адрес>, является ФИО2 ФИО10, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. По сведениям, полученным из ЕГР ЗАГС, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

КУМИ города Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ организована выездная комиссия с целью осмотра объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>. В результате осмотра составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратил свое существование в связи со сносом, однако с кадастрового учета не снят. Таким образом, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии не существующего объекта недвижимости с кадастровым номером № (№). 

Просит снять с государственного кадастрового учета жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,7 кв.м., с кадастровым номером №, прекратить запись о регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего – наследника ФИО1 (л.д. 58).

Представитель истца КУМИ города Прокопьевска – ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 55), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 69).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме сообщила суду, что приняла наследство после смерти супруга ФИО2 Дом по 

<

адрес> полностью разрушен и снесен. ФИО2 за данное жилое помещение была получена социальная выплата, на которую он приобрел квартиру по 

<

адрес>. С исковыми требованиями КУМИ города Прокопьевска согласна, просит их удовлетворить (л.д. 60). 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018) (ред. от 01.06.2022) право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества (вопрос 31).

Согласно ч.ч. 3, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 15 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Исходя из положений п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-13а, 22-23).

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, установлено, что здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, снесено, ранее учтенный объект недвижимости с кадастровым номером №№ прекратил свое существование (л.д. 63-64).

ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти – л.д. 49).

Из материалов наследственного дела № (л.д. 49-51) следует, что наследственное имущество состоит из денежных средств. Наследником ФИО2 является его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства (л.д. 51). В составе наследственного имущества жилое помещение по 

<

адрес> отсутствует.

Таким образом, на момент открытия наследства ФИО2 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый №, отсутствовал, был полностью разрушен.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГПК РФ право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение прекратилось в силу закона вследствие разрушения (уничтожения) указанного имущества.

Сохранение существующих записей на отсутствующий объект недвижимости нарушает права и законные интересы КУМИ города Прокопьевска, как органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ гибель имущества, его уничтожение являются основанием прекращения права собственности на объект недвижимости

Согласно ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ, в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.

При таких обстоятельствах требования КУМИ города Прокопьевска о снятии с государственного кадастрового учета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, при этом запись о регистрации права собственности на данное жилое помещение за номером № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к ФИО1 о снятии с кадастрового учета жилого помещения удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение общей площадью 49,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись за номером № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья (подпись) И.Г. Козлова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2024.

Судья (подпись) И.Г. Козлова

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2024-000857-95 (№ 2-1093/2024) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.