Дело № – 544 (2017)

Поступило в суд: 03 июля 2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Татарский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Г.

<

адрес>,

при секретаре Л.И. Зуенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулиш ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик по указанному адресу не проживал. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию дома не несет, совместное хозяйство с ним не ведётся, договор найма жилого помещения с ФИО3 не заключался. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца – адвоката Шульга П.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что истица намерена распорядиться домом по своему усмотрению, однако обременение правом проживания в данном доме ответчика препятствует ей в этом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, обратившись к суду с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал полностью. 

Исследовав материалы дела, выслушав требования представителя истицы, показания свидетеля Свидетель №1, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (Наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ Кулиш ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан, усматривается, что в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из объяснений представителя истицы, ответчик ФИО3 членом её семьи не является и не являлся, совместное хозяйство с ним не ведется, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме не находится, между ней и ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, ни письменного, ни устного соглашения по поводу найма жилого помещения и его условий между ними не имелось, ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется им по собственному волеизъявлению, он являлся членом семьи продавца жилого дома по договору купли-продажи, продавец и его жена снялись с регистрационного учета, а ответчик не снялся, мотивируя отказ отсутствием времени для оформления выписки.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» гражданин РФ, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.

В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Следовательно, у ответчика имеется обязанность по регистрации по фактическому месту жительства. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 суду пояснила о том, что ФИО2. на праве собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, который она приобрела у ФИО4, отца ответчика. ФИО3 в доме последней не проживал, с родителями он ранее проживал в доме, в течение около 10 лет выехал из 

<

адрес>, работает и живет в районе Крайнего Севера.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Нахождение ответчика на регистрационном учёте по указанному адресу нарушает права собственника дома на распоряжение своей собственностью.

Следовательно, истица, как собственник жилого помещения вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. 

В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает права на жилую площадь, и у ФИО3 имеется обязанность по регистрации по фактическому месту жительства.

Таким образом, нахождение ответчика на регистрационном учёте по указанному адресу, нарушает права собственника дома на распоряжение своей собственностью. 

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в административном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные судебные расходы, пропорционально удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истицей ФИО2 оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей и 2500 рублей за оказание юридических услуг. 

Таким образом, требования истицы ФИО2 о взыскании с ответчика в её пользу понесенных ею судебных расходов, в том числе уплаченной государственной пошлины, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кулиш ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ответчика ФИО1 ФИО17 в пользу Кулиш ФИО18 судебные расходы по оказанию юридических услуг в сумме 2500 рублей, оплату госпошлины в сумме 300 рублей, всего 2800 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Татарский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.Г. Беспятова