Дело № 2-3296/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-003774-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе: 

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

с участием адвоката Лариной Т.Н.

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности на доли земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчику о признании за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на 0,375 долей земельного участка площадью 3099 кв.м по адресу: 

<

адрес>; признании за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на 0,285 долей земельного участка площадью 3099 кв.м по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> установлены общие границы земельного участка площадью 3099 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> и договора дарения доли жилого дома от 

<

дата> являлся собственником 0,375 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, м-н Клязьма, 

<

адрес>А, 

<

адрес>Б. Решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> произведен раздел жилого дома, ФИО1 выделена в собственность часть жилого 

<

адрес>А в составе конкретно указанных в решении суда помещений. Этим же решением выделены в собственность части жилого 

<

адрес>Б ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (в том числе с учетом самовольно возведенных им строений). Истец ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> являлась собственником 0,285 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, м-н Клязьма, 

<

адрес>А, 

<

адрес>Б. Решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> (с учетом определения суда от 

<

дата>) произведен выдел доли жилого дома: ФИО2 выделена в собственность часть жилого 

<

адрес>А в составе конкретно указанных в решении суда помещений (в том числе с учетом самовольно возведенных строений). Истцы желают воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Истцы обратились с соответствующим заявлением в Администрацию Пушкинского городского округа МО. В ответ на заявления истцов Администрация в письмах от 

<

дата> № и 2801 сообщила, что необходимо совместное обращение всех сособственников жилого дома. Однако, в связи с наличием спора между сособственниками жилых домов совместное обращение в Администрацию невозможно, поэтому истцы вынуждены обращаться в суд с данным иском.

Определением Пушкинского городского суда от 

<

дата> в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО3, А. Н.И.

Представители истца ФИО1 по доверенности ФИО6 и адвокат Ларина Т.Н. в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержала письменный ответ администрации, пояснив, что сособственникам необходимо обратится совместно по вопросу приватизации земли.

Третье лицо ФИО3, А. Н.Л., представитель ФИО5 по доверенности ФИО9 в судебном заседании волзражений по иску не заявили.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР от 

<

дата> при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность, на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства.

В силу части 4 статьи 3 Федерального закона от 

<

дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> и договора дарения доли жилого дома от 

<

дата> являлся собственником 0,375 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> являлась собственником 0,285 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> удовлетворен иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4, администрации 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, выделе доли дома.

Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> удовлетворен иск ФИО5 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома; удовлетворен встречный иск ФИО3 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО4, о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома; удовлетворены встречные исковые требования ФИО4 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3; данным решением суда:

«…Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, микр.Клязьма, 

<

адрес> Б.

Выделить в собственность ФИО5 (доля в праве - 1) часть жилого дома, общей площадью 72,2 кв.м., обозначенную в техническом паспорте БТИ, как 

<

адрес>, в составе следующих помещений: в лит.б помещение № веранда площадью 10,1 кв.м., помещение № веранда площадью 2,6 кв.м., лит.б1 помещение № веранда площадью 6,5 кв.м., в лит.Б1 помещение № подсобное площадью 7,4 кв.м., помещение № жилая площадью 11,9 кв.м., в лит. Б помещение № жилая площадью 11,3 кв.м., помещение№ жилая площадью 12,2 кв.м., в лит. б3 помещение № мансарда площадью 0,9 кв.м., помещение № мансарда площадью 9,3 кв.м., из надворных построек: лит.Г19 уборная по адресу 

<

адрес>, микр.Клязьма, 

<

адрес> Б.

Выделить в собственность ФИО3 (доля в праве - 1) часть жилого дома, расположенного общей площадью 77,0 кв.м., обозначенную в техническом паспорте БТИ, как 

<

адрес>, в составе следующих помещений: в лит.б2 помещение № веранда площадью 2,4 кв.м., помещение № кухня-столовая площадью 12,3 кв.м., помещение№ подсобное б.отопления площадью 2,5 кв.м., лит.Б помещение № коридор площадью 1,4 кв.м., лит.Б2 помещение № жилая площадью 20,6 кв.м., лит. Б помещение № площадью 10,8 кв.м., помещение № жилая площадью 7,4 кв.м., помещение № жилая площадью 19,2 кв.м., помещение № встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м., надворное строение лит.Г5 сарай, лит.Г22 баня, лит.Г17 гараж, лит.Г20 септик по адресу: 

<

адрес>,микр. Клязьма, 

<

адрес> Б.

Выделить в собственность ФИО4 (доля в праве - 1) часть жилого дома, расположенного по адресу: общей площадью 85,3 кв.м., обозначенную в техническом паспорте БТИ, как 

<

адрес>, №, в составе следующих помещений: лит : в лит.Б5 помещение № жилая площадью 12,2 кв.м., помещение№ подсобное площадью 2,2 кв.м., помещение № коридор площадью 1,7 кв.м.,помещение № санузел площадью 1,5 кв.м., помещение № прихожая площадью 5,3 кв.м., лит. Б4 помещение № холл площадью 8,3 кв.м., лит. Б помещение № жилая площадью 11,7 кв.м., в лит. Б6 помещение № жилая площадью 16,9 кв.м., помещение № жилая площадью 18,0 кв.м., 

<

адрес> лит. Б3 помещение № подсобное площадью 7,5 кв.м., надворные строения лит.Г12 сарай, лит.Г18 гараж, лит.Г21 септик по адресу: 

<

адрес>,микр. Клязьма, 

<

адрес> Б.

Выделить в собственность ФИО1 (доля в праве - 1) часть жилого дома, расположенного по адресу: общей площадью 34,2 кв.м., обозначенную в техническом паспорте БТИ, как 

<

адрес>,3 в составе следующих помещений: лит А: № – жилая, общей площадью 13,8кв.м., помещение № – жилая, общей площадью 7,9кв.м., помещение № – жилая, общей площадью 9,0кв.м., помещение№ – коридор, общей площадью 2,5кв.м., в лит.а1: помещение№ – веранда, общей площадью 5,0кв.м., помещение№ – веранда, общей площадью 7,5кв.м. В лит.А: № – жилая, общей площадью 9,1кв.м., помещение № – жилая, общей площадью 3,0кв.м., В лит.А1: помещение № – жилая, общей площадью 4,9кв.м., помещение № – коридор, общей площадью 2,2кв.м., в лит.А2: помещение № – кухня, общей площадью 7,6кв.м. лит.а1: помещение№ – веранда, общей площадью 2,0кв.м., помещение № – веранда, общей площадью 1,0кв.м.., надворные строения лит.Г7 сарай, лит.Г8 навес, лит.Г9 хозблок, лит.Г13 уборная, лит.Г15 душ по адресу: 

<

адрес>,микр. Клязьма, 

<

адрес> А…».

Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> удовлетворен иск ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> об установлении границ земельного участка; данным решением суда установлены границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, мкр. Клязьма, 

<

адрес> «А», 

<

адрес> «Б» площадью 3099 кв.м. по варианту № экспертного заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ФИО10

Истцы обратились к ответчику с заявлениями о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако им было отказано, рекомендовано обратиться совместно со всеми сособственниками жилого дома.

Истцы обратились в суд с настоящим иском.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 названного выше ФЗ N 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшими право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Анализируя вышеизложенное и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку в деле имеется совокупность доказательств, подтверждающих возникновение права собственности истцов на заявленные доли спорного земельного участка, расчет которых ответчиками не оспорен.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на доли земельного участка удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 0,375 доли земельного участка площадью 3099 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Клязьма, 

<

адрес> «А», 

<

адрес> «Б».

Признать за ФИО2 право собственности на 0,285 доли земельного участка площадью 3099 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Клязьма, 

<

адрес> «А», 

<

адрес> «Б».

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –08.09.2021

Судья: