Дело № 2-3196/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 12 декабря 2017 г.

Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М.Е.

при секретаре Каширговой Т.Н.,

с участием:

представителей истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Новороссийскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Новороссийскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю в обоснование которого указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№> расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> площадью 825 кв. м, границы которого не уточнены в соответствии с действующим законодательством. В целях внесения сведений о местоположении границ земельного участка в ГКН проведены кадастровые работы, подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная постановлением администрации МО г. Новороссийск, границы согласованы надлежащим образом. По итогам кадастровых работ подготовлен межевой план от 20.03.2017 г. При подготовке межевого плана установлено несоответствие фактических границ сведениям о границах, содержащихся в чертеже границ участка, находящегося в собственности, выданном Комитетом по земельным ресурсам г. Новороссийска, что является препятствием в постановке земельного участка на кадастровый учет в уточненных границах и явилось основанием для принятия органом кадастрового учета решения от 29.03.2017 г. о приостановлении кадастрового учета границ земельного участка.

Просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и чертеже границ участка, находящегося в собственности, аренде, пользовании, выданным Комитетом по земельным ресурсам г. Новороссийска в части конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> 2,указав, что решение является основанием для исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ указанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 08.04.1995 г. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> 825 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-23-АИ 890454 от 27.05.2011 г. 

Границы земельного участка в установленном порядке не уточнены. 

При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка в целях уточнения его границ кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план от 20.03.2017 г. 

В ходе кадастровых работ постановлением администрации МО г. Новороссийск от 31.05.2017 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, отражающая его фактические границы, определенные границами смежных землепользователей, существующие на местности более 15 лет.

Решением органа кадастрового учета от 29.03.2017 г. № 23/17-66782 осуществление кадастрового учета приостановлено. В качестве основания приостановления указано на то, что документы, включенные в состав приложения представленного межевого плана, не содержат сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, а именно: при отображении объекта недвижимости по координатам, указанным в межевом плане на кадастровой карте, конфигурация уточняемого земельного участка значительно отличается от конфигурации, указанной в Чертеже границ участка.

Данный Чертеж является документом, определявшим местоположение границ земельного участка при его образовании, внести исправления в который в настоящее время не представляется возможным, поскольку орган государственной власти, выдавший его, в настоящее время упразднен Указом Президента РФ от 30.04.1998 г. № 483 «О структуре федеральных органов исполнительной власти». Кроме того, Указ Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», утверждавший форму и порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю, утратил силу с 25.02.2003 г. в связи с изданием Указа Президента РФ от 25.02.2003 г. № 250.

Содержащиеся в чертеже сведения о конфигурации границ земельного участка не соответствуют фактическим границам, что установлено схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением администрации МО г. Новороссийск от 31.05.2017 г. Границы земельного участка по фактическому пользованию согласованы в соответствии с ч. 2 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что в Чертеже границ принадлежащего истцу земельного участка, выданного Комитетом по земельным ресурсам г. Новороссийска, содержится реестровая ошибка, воспроизведенная в ЕГРН что препятствует ФИО2 в осуществлении кадастрового учета земельного участка, заявленные по делу требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и чертеже границ участка, находящегося в собственности, аренде, пользовании, выданным Комитетом по земельным ресурсам г. Новороссийска в части конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> 

<

адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в 

<

адрес>, в 

<

адрес> соответствии с межевым планом от 20.03.2017 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска М. Е. Савин

решение не вступило в законную силу