Дело № 2-1011/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Советская Гавань 15 ноября 2018 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием ответчика ФИО1 

При секретаре Мурадян О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Советская Гавань» к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского поселения «Город Советская Гавань» (далее также – Администрация поселения) обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением указав в обоснование заявленных требований, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> (далее также – спорное жилое помещение) является муниципальной собственностью городского поселения «Город Советская Гавань», в жилом помещении зарегистрирована ФИО1 По обращению С в Администрацию поселения с заявлением о выплате компенсации или предоставлении жилого помещения в связи с утратой жилого помещения в результате сноса дома 

<

адрес> проведена проверка в ходе которой установлено, что С и Г являлись собственниками квартиры 

<

адрес> на основании договора приватизации от 15.09.1993 года № 4086. В рамках адресной программы города Советская Гавань по переселению граждан из аварийного жилья с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2013-2017 годы зарегистрированные в доме 

<

адрес> граждане были расселены. Поскольку в 2013 году пофамильный список подлежащих расселению граждан был сформирован по лицевым счетам жилых помещений, в него были включены ФИО1 и В., которые с 07.04.2012 года были зарегистрированы в жилом помещении 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было включено в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность городского поселения «Город Советская Гавань» на основании Закона Хабаровского края от 26.07.2006 № 56 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и Советско-Гаванским муниципальным районом Хабаровского края». На момент переселения документы о нахождении жилого помещения в собственности С в Администрации поселения отсутствовали. На основании постановления Администрации поселения от 26.05.2015 года № 436 ФИО1 и В. предоставлено спорное жилое помещение, с В заключен договор социального найма жилого помещения от 12.10.2015 года № 79. В. умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 направлялись письма о необходимости освобождения жилого помещения и расторжении договора социального найма, в ходе проверки жилого помещения установлено, что ФИО1 в нем не проживает, а живет в 

<

адрес> на территории подсобного хозяйства. 16.04.2018 года ФИО1 написано заявление о расторжении договора социального найма. Постановлением Администрации поселения от 23.04.2018 года № 400 договор социального найма спорного жилого помещения с ФИО1 расторгнут. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении несмотря на то, что не проживает в нем нарушая тем самым права собственника жилого помещения. На основании изложенного представитель истца П просил признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

От ответчика до судебного заседания возражений относительно исковых требований не поступало. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не представил доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием или о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил. 

Учитывая изложенное, а также мнение ответчика, руководствуясь ч.ч.1 и 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала пояснив, что в квартиру 

<

адрес> она и её муж В. вселились с согласия сестры мужа З., о том, что собственниками этой квартиры являлись С-вы, им известно не было, на момент вселения в квартире никто не проживал, договор социального найма на квартиру с Администрацией поселения не заключали. Поскольку дом 

<

адрес> подлежал сносу, Администрацией поселения им было предоставлено спорное жилое помещение. После смерти мужа в январе 2017 года она в спорном жилом помещении не проживает, живет по месту работы, заявление о расторжении договора социального найма написано ею под давлением сотрудников Администрации поселения, другого жилого помещения у неё нет, она планирует проживать в спорном жилом помещении, на учете нуждающихся в предоставлении жилья в Администрации поселения не состоит, в настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, решение истца о расторжении с ней договора социального найма ею не оспаривалось, со снятием её с регистрационного учета в жилом помещении она не согласна. 

Изучив материалы дела, обсудив исковые требования, выслушав ответчика, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> является муниципальной собственностью городского поселения «Город Советская Гавань» на основании постановления Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» от 26.04.2016 года № 484 «О принятии в казну объектов недвижимости в муниципальную собственность городского поселения «Город Советская Гавань».

На основании постановления Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» от 26.06.2015 года № 436 12.10.2015 года между Администрацией поселения и ФИО2 12.10.2015 года заключен договор № 79 социального найма спорного жилого помещения в соответствии с которым жилое помещение на условиях социального найма предоставлено В. и члену его семьи ФИО1 

С 03.10.2015 года ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении постоянно как по месту жительства.

Дополнительным соглашением от 16.02.2017 года № 16, заключенным с ФИО1, на основании постановления Администрации поселения от 13.02.2017 года № 159 в связи со смертью В., в договор социального найма жилого помещения внесены изменения согласно которым нанимателем жилого помещения стала являться ФИО1 

Как следует из обстоятельств дела, ранее ФИО1 и В с 07.04.2012 года были зарегистрированы в квартире 

<

адрес>, указанное жилое помещение на праве собственности на основании договора приватизации от 15.09.1993 года № 4086 принадлежало С и С1 

Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику по договору социального найма в связи со сносом дома 

<

адрес>, то есть взамен непригодного для проживания, поскольку на момент принятия такого решения в Администрации поселения отсутствовали сведения о том, что квартира 

<

адрес> находится в собственности других граждан, а также в связи с тем, что эта квартира на основании Закона Хабаровского края от 26.07.2006 № 56 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и Советско-Гаванским муниципальным районом Хабаровского края» передана в муниципальную собственность городского поселения «Город Советская Гавань» и включена в реестр муниципального имущества. 

В связи с обращением С от 31.10.2017 года в Администрацию поселения по вопросу предоставления жилья или выплате компенсации взамен утраченного жилья, 02.03.2018 года ФИО1 вручено уведомление о расторжении договора социального найма спорного жилого помещения, а также 18.05.2018 года требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в нем.

16.04.2018 года ФИО1 обратилась в Администрацию поселения с заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения в котором обязалась сняться с регистрационного учета в жилом помещении.

Постановлением Администрации поселения от 23.04.2018 года № 400 внесены изменения в постановление от 12.10.2015 года № 79, которыми исключен пункт 17 в части предоставления спорного жилого помещения В. и ФИО1, а также постановлено расторгнуть с ФИО1 договор социального найма квартиры 

<

адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и то, что несмотря на расторжение договора социального найма и не проживание в спорном жилом помещении ФИО1 остается зарегистрированной в нем, администрация поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании её утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Исковые требования Администрации поселения суд находит подлежащим удовлетворению в связи со следующим. 

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч.ч.1,2 и 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ), договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленных в материалы дела документов, договор социального найма спорного жилого помещения расторгнут по заявлению ФИО1, решение наймодателя о расторжении договора социального найма спорного жилого помещения ответчиком не оспаривалось, доказательств того, что заявление о расторжении договора написано под давлением со стороны истца, ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено.

Из обстоятельств дела следует, что законных оснований для предоставления ФИО1 спорного жилого помещения по договору социального найма у Администрации поселения в 2015 году не имелось, на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма в органе местного самоуправления ФИО1 не состоит, обстоятельств, позволяющих суду сделать вывод о праве ответчика пользоваться спорным жилым помещением по договору социального найма по делу нет, как пояснила сама ФИО1, в жилом помещении она не проживает более 1,5 лет. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В связи с расторжением договора социального найма ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением, однако остается зарегистрированной в нем без каких-либо законных оснований для этого. 

Сама по себе регистрация в жилом помещении при наличии обстоятельств, свидетельствующих об утрате права пользования им, не свидетельствует о праве ответчика на это жилое помещение.

С учетом изложенного суд считает возможным принять решение о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского поселения «Город Советская Гавань» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись К.П. Бугаёв

Копия верна: судья К.П. Бугаёв