Дело № 2-507/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Аюповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 (далее по тексту ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком, приобрела в собственность вышеуказанный жилой дом с земельным участком. Ответчики в вышеуказанном доме не проживают, в оплате коммунальных услуг не участвуют. Истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и показала, что ответчики членами ее семьи не являются, в оплате коммунальных услуг не участвуют, имущества ответчиков в доме нет, соглашения на их проживание в указанном доме не было. 

Представитель истца ФИО6 иск поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица, МХ ООО «ЕРЦ-г.Азнакаево», в суд не явился.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению. 

В ст. 8 Гражданского кодекса РФ приведены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью № кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью № кв.м., 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Азнакаевским отделом УФСГРКиК по РТ на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между истцом и ответчиком ФИО4 По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО5, однако не проживают, в оплате коммунальных платежей не участвуют, имущества в указанном доме не имеют, членами семьи собственника не являются. 

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, учитывая то, что истцу ФИО2 земельный участок и расположенный на нем жилой дом № 

<

адрес> принадлежат на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчики не проживают в вышеуказанном жилом помещении, не участвуют в оплате коммунальных расходов, какого-либо письменного соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было, ответчики не являются членами семьи истца, имущества ответчиков в спорном жилом доме нет, то суд считает, что оснований для отказа в иске нет, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в возврат госпошлины подлежит взыскать 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 , ФИО1 , ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в возврат госпошлины по 100 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Исламов Р.Г.