№ 2-1829/2025

УИД 67RS0003-01-2024-003239-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Селезеневой И.В.,

при секретаре Модиной К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 – ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение – комнату площадью 10,1 кв.м., расположенную в квартире по адресу: 

<

адрес>, в обоснование которого указала, что 14.07.2023 умерла ее мать ФИО4. На момент смерти ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения № 364 от 25.03.2015 была зарегистрирована и фактически проживала в комнате общежития по адресу: 

<

адрес>, ком. 3, жилой площадью 10,1 кв.м. Иных лиц на момент смерти ФИО4 в комнате зарегистрировано не было. Комната № является частью 5-комнатной коммунальной квартиры. В других комнатах проживают лица, не являющиеся членами семьи ни истца, ни умершей ФИО4 С марта 2023 ФИО4 через своего представителя по доверенности занималась сбором и оформлением документов для проведения приватизации комнаты, однако, по причине смерти не успела собрать полный пакет документов и заключить договор приватизации вышеуказанной комнаты. Единственным наследником умершей ФИО4 является ее дочь – истец ФИО1–ФИО2, вступившая в иное наследство матери в установленном законом порядке путем обращения к нотариусу Смоленского городского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. Вышеуказанная комната с момента смерти ФИО4 находится в ведении и фактическом пользовании истца, которая еще в августе 2023 направила в адрес Администрации г. Смоленска письменное уведомление о намерении оформления ее в свою собственность, а также по настоящее время оплачивает коммунальные расходы. Просит суд включить жилое помещение – комнату площадью 10,1 кв.м., расположенную в квартире по адресу: 

<

адрес> состав наследства ФИО4, умершей 14.07.2023 и признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования за ФИО1–Шалыгиной Т.А. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, обеспечила явку в суд представителя по доверенности ФИО7, которая в судебном заседании исковые требования полностью поддержала. 

Ответчик Администрация г.Смоленска, Управление Администрации г. Смоленска по Промышленному району будучи, в силу положений ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав позицию стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В соответствии с п.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 14.07.2023 (л.д. 20).

Наследником умершей ФИО4 по закону является дочь ФИО1 – ФИО2, которая приняла наследственное имущество после смерти матери, о чем выдано свидетельство 67АА 1893589 (л.д. 22).

25.03.2015 ФИО4 заключила договор социального найма на комнату общей площадью 15,1 кв.м., в том числе жилой 10,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживал внук – ФИО8, который погиб 25.02.2023 при выполнении боевых задач.

Спорная комната, как отдельный объект недвижимости, на кадастровой учете не состиояла. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является внучкой умершей ФИО4 и старшей дочерью истца, поскольку ФИО4 плохо себя чувствовала, от ее имени на основании доверенности она в 2023 году занималась вопросами приватизации комнаты. До подачи документов не хватало только заключения БИНОМа, за которым она собиралась идти в день смерти бабушки. Между тем, если бы комната стояла на кадастровом учете, они бы успели собрать пакет документов и заключить договор приватизации до смерти наследодателя. 

Из представленных документов и пояснений свидетеля ФИО6 усматривается, что 14.03.2023 ФИО4 выдала ФИО6 доверенность на представление интересов, управление и распоряжение имуществом и прочими правами, в соответствии с которой ФИО6 осуществлялось представительство ФИО4 с целью сбора пакета документов для заключения с Администрацией г. Смоленска договора приватизации жилого помещения, однако довести начатые действия до конца помешала смерть ФИО4 

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.3 ст.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, а также когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется (п.2 ст.1163 ГК РФ).

В силу положений ст. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственное регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основание к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 является единственным наследником спорного имущества, сведений о претензиях третьих лиц на данное имущество не имеется, представлено достаточно данных о том, что наследодатель предпринял действия, необходимые для заключения договора приватизации спорного имущества, но умер до оформления такового, суд полагает, что требование о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилое помещение – комнату площадью 10,1 кв.м., расположенную в квартире по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд дополнительно учитывает, что с 1 января 2017 г. органы местного самоуправления приобрели непосредственный статус участников регистрационного процесса в сфере оформления прав на недвижимое имущество в порядке ст. 19 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Указанной нормой закрепляется обязанность органов местного самоуправления по подаче заявлений и документов для осуществления в интересах правообладателей объектов недвижимости кадастрового учета и регистрации прав.

Между тем, как было указано выше, данная обязанность администрацией г. Смоленска исполнена не была, а действия по постановке комнаты на кадастровый учет предложено было совершить его собственнику, что и повлекло, в конечном итоге, увеличение длительности приватизационного процесса, в ходе которого ФИО4 умерал.

При этом, каких-либо действий, направленных на изменение своего волеизъявления на приватизацию спорной комнаты, ФИО4 не совершала, по крайней мере, доказательств подобного рода ответчиком представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст.173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на жилое помещение – комнату площадью 10,1 кв.м., расположенную в квартире по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.В. Селезенева

Мотивированное решение изготовлено 7 мая 2025 года.