Дело № 2-511/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 апреля 2024 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Прокопчик И.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к городскому округу «

<

адрес>» в лице администрации 

<

адрес> о признании доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение выморочным имуществом, взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

установил:

УК ООО «Авангард-Сервис» обратилась в суд с иском к городскому округу «

<

адрес>» в лице администрации 

<

адрес> о признании доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение выморочным имуществом, взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав в обоснование заявленных требований, что исходя из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за физическими лицами зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 228,6 кв.м., с кадастровым номером №. По сведениям управляющей компании, ФИО1 обладала 9/100 долей в праве общей долевой собственности (ДД.ММ.ГГГГ №) на указанное жилое помещение в виде комнаты, площадью 19,7 кв.м. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, а также Формы 36, выданной Абонентным отделом № МУП «РКЦ», ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из федерального реестра наследственных дел, размещенным на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении УК ООО «Авангард-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку наследники умершей ФИО1 не приняли наследство, имущество умершего считается выморочным. В этой связи указанная комната в квартире перешла в собственность муниципального образования, на которое возложена обязанность осуществлять полномочия собственника в отношении данного имущества. Исходя из акта сверки задолженности за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 21 598 рублей 71 копейка. Согласно акту сверки начислений и оплат, пени за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 3 100 рублей 97 копеек. Общая сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 699,68 рублей (21 598,71 рублей + 3 100,97 рублей). На основании изложенного просит: признать 9/100 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в виде комнаты площадью 19,7 кв.м., выморочным имуществом; взыскать с городского округа «

<

адрес>» в лице администрации 

<

адрес> в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 598 рублей 71 копейка за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 100 рублей 97 копеек, госпошлину, уплаченную для подачи искового заявления в размере 941 рубль.

Представитель истца, представитель ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайство об отложении разбирательства дела не заявил.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

В ранее поступивших возражениях на исковое заявление администрация 

<

адрес> ссылается на то, что собственником 9/100 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Информация об открытии наследственного дела в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты отсутствует. Из ответа управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что 9/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в муниципальную собственность в качестве выморочного не оформлялось. Информацией относительно родственников умершей ФИО1 администрация 

<

адрес> не располагает, в материалах дела в настоящий момент данная информация отсутствует. Согласно выписке РКЦ, до ДД.ММ.ГГГГ включительно производилась оплата по лицевому счету №, правообладателем которого являлась умершая ФИО1. При условии, что сведений об отказе наследников от 9/100 доли в праве собственности на спорное жилое помещение на данный момент у суда не имеется, материалы дела не содержат, данный гражданин может считаться потенциальным наследником спорного имущества, следовательно, обязан отвечать по долгам наследодателя. На основании изложенного администрация 

<

адрес> просит отказать в удовлетворении исковых требований УК ООО «Авангард-Сервис» к муниципальному образованию «городской округ «

<

адрес>» в лице администрации 

<

адрес> в полном объеме. 

Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации в части 4 статьи 35 гарантировано право наследования, которое обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. 

Так, в частности, абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) определяет, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Исходя из положений ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Также в состав наследства не входят личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Судом в ходе разбирательства дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

На момент смерти ФИО1 являлась собственником 9/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 228,6 кв. метров, кадастровый №, в виде комнаты общей площадью 19,7 кв. метров, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из домовой книги, сформированной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и поквартирной карточкой на ДД.ММ.ГГГГ, представленной Абонентным отделом № МУП 

<

адрес> «РКЦ».

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Как предусмотрено п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 ГК РФ).

При этом в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Из информации, размещенной в свободном доступе на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», следует, что наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не открывалось; информация аналогичного содержания представлена и Нотариальной палатой 

<

адрес> на запрос суда. 

В Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния сведения об актовых записях о регистрации или расторжении брака (в случае его расторжения), о рождении, в которых в качестве жены или матери указана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, а также информация о её близких родственниках отсутствует, что следует из поступившего на запрос суда из Комитета по делам записи актов гражданского состояния и архивов Правительства 

<

адрес> ответа от ДД.ММ.ГГГГ №.

По общему правилу, содержащемуся в абз. 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В то же время, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (абз. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Поскольку на день рассмотрения настоящего гражданского дела наследники ФИО1 как по закону, так и по завещанию, не установлены, имущество умершей в виде 9/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 228,6 кв. метров, кадастровый №, является выморочным и, в соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования – городского округа «

<

адрес>».

При таких обстоятельствах, заявленное управляющей компанией обществом с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» требование о признании имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выморочным, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Разрешая заявленное УК ООО «Авангард-Сервис» требование о взыскании с городского округа «

<

адрес>» в лице администрации 

<

адрес> задолженности за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в частности: управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Как установлено судом, и следует из совокупности исследованных в ходе разбирательства дела документов, управляющая компания общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» на основании Договора управления многоквартирным домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с собственниками многоквартирного дома, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В рамках заключенного договора управляющая организация приняла на себя обязательства по заданию собственников течение действия договора за плату выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказывать дополнительные услуги, предусмотренные решениями общего собрания собственников, предоставлять собственникам коммунальные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2.1. Договора управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Аналогичные положения закреплены и в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Также собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

По общему правилу, закрепленному в ст. 210 ГК РФ, собственник также несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Часть 1 ст. 39 ЖК РФ определяет, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

При этом, как закреплено в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме, в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ, собственники решили размер платы за холодное, горячее водоснабжение, электрическую энергию, водоотведение сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определять, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета (акта сверки задолженности) следует, что поскольку городским округом «

<

адрес>» после принятия наследства, открывшегося со смертью ФИО2, ненадлежащим образом выполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 699,68 рублей, в том числе: задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 598,71 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 100,87 рублей.

Данный расчет, который не был оспорен ответчиком, судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Исходя из положений ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, при этом в силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено, суд считает требование УК ООО «Авангард-Сервис» о взыскании с городского округа «

<

адрес>» в лице администрации 

<

адрес> платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени законным, обоснованным и также подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя заявленные УК ООО «Авангард-Сервис» требования и давая оценку возражениям городского округа «

<

адрес>» в лице администрации 

<

адрес>, суд исходит из того, что, как было указано выше, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Помимо основного способа принятия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, в пункте 2 ст. 1153 ГК РФ законодатель предусмотрел, возможность принятия наследства путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом его принятии.

Так, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Тем самым, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. В этом случае наследник прямо выражает волю на использование или обслуживание части наследства, что считается его согласием стать приобретателем всего наследства. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, с учетом приведенных норм права, юридически значимым обстоятельством является установление факта того, совершил ли наследник в течение шести месяцев после смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии открывшегося после его смерти наследства.

Возражая против удовлетворения заявленных требований со ссылкой на то, что поскольку неустановленное лицо в период до ДД.ММ.ГГГГ включительно осуществляло оплату по лицевому счету №, оно может считаться потенциальным наследником спорного имущества и обязано отвечать по долгам наследодателя, ответчик, тем не менее, надлежащих доказательств, свидетельствующих о принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО1, её наследниками в течение шести месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не представляет; акт сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги, из которого усматривается внесение платы по лицевому счету № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким доказательством, по мнению суда, не является. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В силу статьи. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Поскольку гражданское процессуальное законодательство не содержит исключений для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, когда другая сторона в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины, при том, что в данном случае истцом ставится вопрос о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины, которые истец вынужден был понести для восстановления своих прав, а не о взыскании с ответчика государственной пошлины, в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» с городского округа «

<

адрес>» в лице администрации 

<

адрес> подлежат взысканию судебные расходы в размере 941 рубль (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать имущество ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 9/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную в 

<

адрес>, общей площадью 228,6 квадратных метров, кадастровый №, что соответствует комнате общей площадью 19,70 квадратных метров, выморочным.

Взыскать в пользу управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ИНН №) с городского округа «

<

адрес>» в лице администрации 

<

адрес> (ИНН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 598 рублей 71 копейка, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 100 рублей 97 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 941 рубль. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 23 апреля 2024 года. 

Судья И.А. Прокопчик