№2-1768/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности ответчицы на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности ответчицы на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Истец мотивировал свои исковые требования тем, что он продал ответчице жилой дом и земельный участок по указанному адресу, при этом, ответчица установленную договором стоимость недвижимого имущества истцу не оплатила.

В судебном заседании истец - ФИО1, исковые требования поддержал полностью.

В судебном заседании ответчица - ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.

Согласно п.1 ст.450 ГК РФ: по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только 1) при существенном нарушении договора другой стороной.

Судом установлено, что истец являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Далее судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 04.08.2016г. истец продал ответчице указанное недвижимое имущество.

Согласно п.6 указанного договора ответчик обязалась оплатить истцу в день государственной регистрации перехода права собственности сумму 900 000 руб., однако, ответчица в указанный день оплатить данную сумму и не смогла и истец заключил с ней соглашение об отсрочке оплаты до 01.01.2017г.

В установленный соглашением срок, а также, по настоящее время ответчица стоимость имущества так и не оплатила, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском. 

При этом судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что ответчицей не оплачено недвижимое имущество по договору купли-продажи, считается, что она неосновательно приобрела указанное недвижимое имущество и обязана в силу ст. ст. 1102-1104 ГК РФ его возвратить истцу в натуре. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.65 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если покупатель недвижимости зарегистрировал право собственности, однако, не произвел оплаты имущества, продавец на основании п.3 ст.486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов по ст.395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи и прекращения права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Расторгнуть Договор купли-продажи от 04.08.2016г. купли-продажи недвижимого имущества: жилой дом, площадью 53,4 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес> (Сто четыре); земельный участок, площадью 788 кв.м., кадастровый №, категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек», адрес: 

<

адрес> (Сто четыре), заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности на указанное имущество ФИО2 и признать право собственности на жилой дом, площадью 53,4 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес> (Сто четыре); земельный участок, площадью 788 кв.м., кадастровый №, категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек», адрес: 

<

адрес> (Сто четыре) за ФИО1.

Указать резолютивной части решения, что оно является основанием для прекращения права собственности и исключения записи о праве собственности из ЕГРПН Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ - ФИО2 на указанное недвижимое имущество и внесении записи о праве собственности на указанное имущество за истцом.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов