Дело № 2-6594/2019

... 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г. Набережные Челны 

Республика Татарстан 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шайхразиевой Ю.Х.,

при секретаре Багмановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 ... о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (далее - Банк ВТБ (ПАО)) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1262 796 рублей 75 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> ... путем продажи с публичных торгов, с возмещением судебных расходов по оплате госпошлины в размере 20513 рублей 98 копеек, указав в обоснование, что 25.02.2016 в соответствии с кредитным договором ..., заключенным между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1, последний предоставил ФИО1 целевой кредит для приобретения указанной квартиры в размере 1 150 000 рублей сроком на 242 месяца. Заемщик обязался возвращать кредит частями и уплачивать проценты за пользование кредитными ресурсами ежемесячно.

Однако в нарушение условий кредитного договора ответчик неоднократно не исполнял свои обязательства по кредитному договору. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, согласно условиям кредитного договора, кредит, предоставленный ответчику, обеспечивается ипотекой (залогом) в силу закона.

Представитель истца в суд по извещению не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в суд по извещению не явился, надлежащим образом извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация /кредитор/ обязуется предоставить денежные средства /кредит/ заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 54.1 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из материалов дела следует, что ... в соответствии с кредитным договором ..., заключенным между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1, последний предоставил ФИО1 целевой кредит для приобретения указанной квартиры в размере 1 150 000 рублей сроком на 242 месяца под 14,5 % годовых, для приобретение квартиры по адресу: Республика Татарстан, г. ...

Заемщик обязался возвращать кредит частями и уплачивать проценты за пользование кредитными ресурсами ежемесячно.

Согласно расчетам истца, задолженность ответчика по состоянию на 13.04.2019 составляет 1 262 796 рублей 75 копеек, в том числе: по основному долгу – 1121 807 рублей 27 копеек, процентам за пользование кредитом – 49640 рублей 08 копеек, пени за несвоевременную плату плановых процентов за пользование кредитом – 8073 рубля 54 копейки, пени по просроченному долгу – 83 275 рублей 86 копеек.

Ответчик надлежащим образом не исполнял взятые на себя обязательства по возврату заемных средств, график внесения платежей не соблюдал, допускал нарушение сроков внесения платежей в счет погашения кредита и процентов. 

Арифметические расчеты суда подтверждают сумму задолженности заемщика по кредитному договору в указанном банком размере. 

Исходя из общей суммы задолженности, подлежащей взысканию по обязательствам, стоимости предмета залога, суд приходит к мнению об обоснованности иска и в части обращения взыскания на предмет залога, так как допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно для истца, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости предмета залога.

С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на предметы залога также подлежат удовлетворению, поскольку обязательства заемщика по возврату кредита и уплате процентов нарушены, в связи с чем, у кредитора возникло право на досрочное взыскание долга по кредиту с обращением взыскания на заложенное имущество, являющегося обеспечением исполнения обязательств. Оснований для отказа в обращении взыскания на предмет залога, предусмотренных статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.

По состоянию на 26.02.2019 квартира оценена в размере 2270 000 рублей, что подтверждается отчетом № К-17401 об оценке квартиры. 

Таким образом, установленные статьей 50 и пунктами 1, 5 статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" условия для обращения взыскания на заложенное в обеспечение исполнения кредитных обязательств недвижимое имущество в данном случае выполняются.

Суд считает возможным определить начальную продажную цену равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости заложенного имущества, в размере 1816000 рублей, из расчета 2270000 рублей х 80%. 

Исковые требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, данных об исполнении ответчиками обязательств перед истцом суду не представлено, как и не представлено каких-либо возражений по заявленным требованиям и по расчету цены иска.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 20513 рублей 98 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору состоящую из основного долга – 1121 807 рублей 27 копеек, процентам за пользование кредитом – 49640 рублей 08 копеек, пени за несвоевременную плату плановых процентов за пользование кредитом – 8073 рубля 54 копейки, пени по просроченному долгу – 83 275 рублей 86 копеек.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» расходы по уплате государственной пошлины 20513 рублей 98 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры расположенной по адресу: 

<

...> ..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость – 1 816 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Шайхразиева Ю.Х. 

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2019.