№ 2-1031/2020г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года г.Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Тахтахановой А.А.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2 (по доверенности), представителя ответчика ООО «Шебекинские тепловые сети» ФИО3 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО17 к ООО «Шебекинские тепловые сети», ФИО4 ФИО18 о признании договора теплоснабжения недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма предоставлена ФИО5 и членам ее семьи ФИО4 ФИО19 – дочь, ФИО20 – внук, ФИО21 – сын, ФИО22 – сын, 

ООО «Шебекинские тепловые сети» на основании публичного договора энергоснабжения оказывает услуги населению по поставке тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения жилых помещений в многоквартирных жилых домах, включая квартиру №

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению администрации Шебекинского городского округа от 22.08.2019г. №1329 ШМУП «Шебекинские тепловые сети» реорганизовано путем преобразования в ООО «Шебекинские тепловые сети».

ООО «Шебекино-дом» осуществляет управление указанным многоквартирным домом и оказывает собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением Шебекинского районного суда от 26.05.2014 года по делу по иску ФИО4 ФИО23 к ФИО4 ФИО24, ФИО25, ФИО26 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО27, в размере 1/3 доли, ФИО28., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО29 в размере 1\3 доли, ФИО6 в размере 1/6 доли, ФИО30. в размере 1/6 доли; указано, что данное решение является основанием для заключения ООО «Шебекино-дом» с указанными лицами соответствующего соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям.

Определением Шебекинского районного суда от 26.08.2014 года по заявлению ФИО1 разъяснено решение суда от 26.05.2014 года, с указанием: порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из долей и приходящейся на них площади жилого помещения, определяется: ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО31., в размере 1/3 доли или 14,97 кв.м, ФИО32 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО33 в размере 1\3 доли или 14,97 кв.м, ФИО5 в размере 1/6 доли или 7,49 кв.м, ФИО34. в размере 1/6 доли или 7,49 кв.м; и указано, что решение является основанием для заключения ООО «Шебекино-дом» с указанными лицами соответствующего соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям приходящейся на них площади жилого помещения. 

Счетчиков на предоставляемый объем тепла в указанном жилом помещении не установлено. Порядок пользования квартирой не определялся.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Шебекинские тепловые сети», в котором просит признать незаконным внесение на основании заявления нанимателя ФИО5 в договор энергоснабжения (теплоснабжения), заключенный ООО «Шебекинские тепловые сети» с нанимателем и ею, на основании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изменений в части заведения на ее имя отдельного лицевого счета по оплате коммунальных услуг с распределением оплаты исходя из 1/3 доли приходящейся на нее площади квартиры - 14,97 кв.м. 

Ссылается на то, что намерения исполнять решение суда от 26.05.2014г. она не имела, проживает вместе с ребенком по иному адресу, где и зарегистрирована по месту пребывания. С ООО «Шебекинские тепловые сети» каких-либо соглашений о перераспределении доли в оплате коммунальной услуги отопления за данное жилое помещение, о заведении на ее имя отдельного лицевого счета по оплате коммунальной услуги отопления, она не заключала. Считает, что ответчик без ее согласия, по заявлению ФИО5 (нанимателя), которую она не уполномочивала на совершение действий, внес в договор энергоснабжения (теплоснабжения) изменения и завел на ее имя – ФИО1 – отдельный лицевой счет по оплате коммунальных услуг с распределением оплаты от 1/3 доли площади квартиры соответствующей 14,97 кв.м помещения. Взятое ответчиком за основу решение суда от 26.05.2014 не возлагало на ответчика обязанности по изменению порядка оплаты за теплоснабжение. Полагает, что данным обстоятельством нарушаются ее права, так как в настоящее время с нее взыскивается исчисленная по отдельному лицевому счету, открытому на ее имя, задолженность по оплате за тепловую энергию, поставляемую в квартиру 

<

адрес> Считает заведение ответчиком на ее имя отдельного лицевого счета по оплате коммунальных услуг, ничтожной сделкой по основанию ч.2 ст.168 ГК РФ. 

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО2 поддержали требования по основаниям, изложенным в заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Шебекинские тепловые сети» ФИО3 представила письменные возражения относительно заявленных требований, в которых указала на то, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> подключен к централизованным тепловым сетям в 1961 году. Все потребители, являющиеся собственникам или нанимателями жилых помещений в указанном доме, использующие тепловую энергию для бытового потребления, считаются заключившими договор теплоснабжения. 07.12.2018г. на общем собрании собственников помещений указанного МКД принято решение о заключении собственниками прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями с 01.01.2019г. 01.04.2020г между ООО «Шебекинские тепловые сети» и управляющей организацией ООО «Шебекино-дом» заключен договор ресурсоснабжения №7 в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг, действующий в настоящее время. Подобные договора заключались и ранее. В перечень отапливаемых помещений, являющийся приложением к указанному договору, входит, в том числе и многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 10.04.2009 года ФИО5 заключен договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в который в качестве членов семьи нанимателя включена ФИО1 с сыном ФИО35. Члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Решением Шебекинского районного суда от 26.05.2014 года определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем указанного жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Состав членов семьи нанимателя в договоре социального найма указанного жилого помещения не изменен. Независимо от того, обращалась или нет ФИО5 с заявлением о разделе лицевых счетов, решение суда от 26.05.2014г. подлежало обязательному исполнению, что и было сделано еще в ноябре-декабре 2014 года путем заведения на всех вышеуказанных лиц отдельных лицевых счетов на оплату коммунальной услуги отопления. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела уведомлена судебным извещением, в суд возвращено уведомление о его вручении.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, 10.04.2009 года между ШМУ «Центр координации и развития ЖКХ» (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключен договор № 

<

данные изъяты> социального найма жилого помещения – квартиры, площадью 45,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес> Совместно с нанимателем в качестве членов семьи в указанный договор включены и вселены в указанное жилое помещение, в частности: дочь ФИО1 с сыном ФИО36 

До настоящего времени договор социального найма жилого помещения, состав членов семьи нанимателя, указанный в договоре социального найма, не изменены. 

Порядок и размер участия нанимателя ФИО5 и членов ее семьи в расходах по внесению платы за наем указанного жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, определен решением Шебекинского районного суда от 26.05.2014 года и определением Шебекинского районного суда от 26.08.2014 года, по которым, в частности: ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО37 размер участия определен в размере 1/3 доли, что соответствует 14,97 кв.м площади жилого помещения.

Данное решение суда с учетом определения суда о его разъяснении являлись основанием для заключения ООО «Шебекино-дом», в том числе с ФИО1 соответствующего соглашения и выдаче ей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально ее доле приходящейся на нее площади жилого помещения. 

Установленные указанным решением суда, определением суда, вступившими в законную силу, обстоятельства обязательны для суда (ст. 61 ГПК РФ). 

Из пояснений представителя ответчика следует, что решение суда от 26.05.2014г. и определение суда от 26.08.2014 года исполнены еще в ноябре-декабре 2014 года. ООО «Шебекинские тепловые сети» открыты 4 лицевых счета на услугу отопления, поставляемую в жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, а именно на имя: ФИО5 л/сч № 

<

данные изъяты>, ФИО1 № 

<

данные изъяты>, ФИО38. л/сч № 

<

данные изъяты>, ФИО39. л/сч № 

<

данные изъяты>, и ведется начисление платы услуги отопления пропорционально доле каждого и приходящейся на нее площади жилого помещения, определенной по решению суда от 26.05.2014г. 

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных, несет и иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Для нанимателя жилого помещения, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора социального найма (ч.2 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно части 2 ст.61, положений статьи 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма указываются в договоре социального найма жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку ФИО1 включена в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, до настоящего времени договор социального найма жилого помещения не расторгнут, не изменен, то вне зависимости от пояснений истицы о том, что она в указанном спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, зарегистрирована по месту пребывания по иному адресу, она самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате коммунальных услуг, и в том порядке и размере, которые определены по решению суда от 26.05.2014г и определению суда от 26.08.2014г.

Доводы истицы о том, что указанными решением суда и определением суда не определялся порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате услуги отопления, суд находит несостоятельными.

Указанными судебными актами определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления.

Ссылка истицы на то, что ООО «Шебекинские тепловые сети» не принимало участие в разрешении спора в рамках гражданского дела № 2-692/2014 по иску ФИО4 ФИО40 к ФИО4 ФИО41, ФИО42, ФИО43 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, потому не правомочно было на основании данного решения разделять лицевые счета на нанимателя и остальных членов ее семьи несостоятельна, поскольку вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч.2 ст.13 ГПК РФ). В этой связи, и то обстоятельство, что помимо решения суда от 26.05.2014г. было представлено заявление нанимателя ФИО5 о разделе лицевых счетов, не свидетельствует о незаконности действий ООО «Шебекинские тепловые сети» по разделу лицевых счетов.

Согласно части 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии с частью 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ.

Из пояснений представителя ответчика ФИО3 согласующихся с представленными в материалы дела доказательствами, следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> подключен к централизованным тепловым сетям в 1961 году. Действующий до настоящего времени договор теплоснабжения (публичный) был опубликован в Шебекинской районной газете «

<

данные изъяты>» 26.11.2014г. в номере 189-190 (14795-14796). 07.12.2018 года на общем собрании собственников помещений указанного МКД принято решение о заключении собственниками с 01.01.2019г. прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО). 01.04.2020г между ООО «Шебекинские тепловые сети» и управляющей организацией ООО «Шебекино-дом» заключен договор ресурсоснабжения №

<

данные изъяты> в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг. В перечень отапливаемых помещений, являющийся приложением к указанному договору, входит, в том числе и многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

Так, в п.8.1 договора ресурсоснабжения предусмотрено, что оплата услуг отопления и ГВС производится путем внесения потребителями платы за соответствующий вид коммунальной услуги, непосредственно в адрес РСО в сроки, установленные жилищным законодательством. 

Оспариваемый истицей договор энергоснабжения (теплоснабжения) в силу ч.1 ст.426, п.1 ст. 540 ГК РФ, пп.«в» п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, является публичным договором, действующим с момента первого фактического подключения жилого дома в установленном порядке к присоединенной централизованной сети инженерно-технического обеспечения, и на неопределенный срок.

В этой связи, суждения истицы о том, что так как она в указанном договоре не поименована, с ней отдельного договора теплоснабжения не заключалось, то и каких-либо правоотношений между нею и ООО «Шебекинские тепловые сети» не возникло, судом отклоняются.

На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что поскольку частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Потому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из анализа указанных положений закона, одним из оснований для заключения с бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняющего право пользования жилым помещением, отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, при не достижении соглашения с нанимателем, является судебный акт.

Возникший между членом семьи нанимателя - ФИО1 и нанимателем ФИО5 спор по вопросу порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, был разрешен в судебном порядке еще в мае 2014 года по иску самой ФИО1

Учитывая вышеизложенные обстоятельства данного дела, принятое 26.05.2014г. по иску ФИО1 решение суда, наличие между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией ООО «Шебекинские тепловые сети» договорных отношений относительно приема РСО платы коммунальной услуги, ООО «Шебекинские тепловые сети» имело право завести на истицу отдельный лицевой счет по оплате услуги отопления, поставляемого в квартиру № 

<

данные изъяты> жилого дома № 

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты>, в связи с чем оснований для признания публичного договора энергоснабжения (теплоснабжения) недействительным в части внесения в него изменений в части заведения на имя истицы отдельного лицевого счета по оплате коммунальных услуг с распределением оплаты, не имеется.

Таким образом, требования истицы суд находит необоснованными, и приходит к выводу об отказе в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО44 к ООО «Шебекинские тепловые сети», ФИО4 ФИО45 о признании договора теплоснабжения недействительным в части - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 28.09.2020г., путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина