Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Маненко Я.Р.,

с участием прокурора Кирилловой Е.А.,

10.05.2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «АИЖК» обратилось в суд с иском к ФИО1 действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2 о выселении. В обоснование заявленных требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Согласно копии лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы ответчики. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выселить из данного жилого помещения ответчиков, взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель АО «АИЖК» участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, причин уважительности неявки суду не сообщила, возражений по заявленным исковым требованиям не представила. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, который полагает требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что взыскателю АО «АИЖК» .... было передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно квартира, общей площадью 30 кв.м., расположенная по адресу: адрес (л.д. 15-16, 17).

Из Выписки из ЕГРН от .... явствует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является АО «АИЖК» (л.д. 6-9).

Согласно копии лицевого счета от .... в квартире, расположенной по адресу: адрес постоянно зарегистрированы: с .... ФИО1, несовершеннолетняя ФИО2, .... года рождения (л.д. 10, 14).

.... в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2 были направлены требования об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до .... (л.д. 11, 12, 13).

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Согласно положениям указанной статьи жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

При рассмотренных обстоятельствах суд считает, что исковые требования АО «АИЖК» о выселении ФИО1, ФИО2 из адрес в адрес подлежат удовлетворению. 

Судом проверены основания для сохранения права пользования ответчиками в спорном жилом помещении.

Оснований для сохранения права пользования за ответчиками указанного выше жилого помещения суд не усматривает.

Решение суда о выселении из жилого помещения является основание для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется. Поскольку достаточным способом защиты нарушенного права для собственника об устранении препятствий к владению его вещью является требование о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, дополнительного указание на признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением не требуется. 

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), п.п. е), п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда». 

При подаче в суд данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб. (л.д. 5). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика ФИО1, действующую за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2, в пользу истца следует взыскать 6 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» удовлетворить.

Выселить ФИО1,ФИО2 из адрес в адрес без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: