Дело № 2-1035/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному потребительскому кооперативу «Строитель 3» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГПК «Строитель 3», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, данное помещение гаражного бокса расположено в ГПК «Строитель 3» по адресу: 

<

адрес>; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в ГПК «Строитель 3» по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – председатель ГПК «Строитель 3» ФИО2 в суд не явился, ходатайством просил судебное заседание провести без его участия, возражений по удовлетворению заявленного иска не имеет.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) ФИО3 на судебное заседание не явилась, направив ходатайство и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в Гаражном потребительском кооперативе «Строитель 3», расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 01.10.2015 Гаражный потребительский кооператив «Строитель 3» зарегистрирован в государственном реестре юридических лиц, поставлен на учет в налоговом органе МРИ ФНС № 1 по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 17.08.2020, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе; Распоряжением Администрации МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) от 22.09.2003 № разрешено ГСК «Строитель 3» проведение проектных и изыскательных работ по строительству гаражей на земельном участке, площадью 0.6га по 

<

адрес> из земель городского фонда, ГСК «Строитель 3» поручено получить в УАиГ архитектурно-планировочное задание (АПЗ), разработать проектную документацию, произвести необходимые согласования и утверждение проекта, заключить в месячный срок с АМО Мирнинский район договор аренды на земельный участок для проведения проектно-изыскательских работ сроком на 1 год; решением Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 25.03.2005 № разрешено МО Мирнинский район РС(Я) предоставить в аренду ГСК «Строитель-3» земельный участок из земель поселений с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; постановлением АМО Мирнинский район РС (Я) от 03.08.2007 № ГСК «Строитель-3» предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, ранее арендованный по договору аренды земельного участка № от 22.03.2005 с ГСК «Стритель-3», расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 5439 кв.м., путем предоставления 5439 кв.м. из ранее учтенного по договору аренды земельного участка № от 22.03.2005 с ГСК «Строитель-3», путем передачи 159 кв.м. в свободные земли населенных пунктов; протоколом от 01.08.2015 общего собрания членов ГПК «Строитель 3» избран председатель ГПК «Строитель 3» ФИО2; Устав ГПК «Строитель 3» утвержден общим собранием членов кооператива 10.08.2015; согласно техническому паспорту, ГПК «Строитель 3» находится по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс № имеет площадь 40,8 кв.м., инвентарный №; справкой ГПК «Строитель 3» от 31.07.2020 подтверждается, что истец является членом ГПК «Строитель 3», владеет и пользуется помещением гаражного бокса в здание литер В помещение (бокс) №, по состоянию на 01.08.2020 ФИО1 оплачены все затраты, распределенные между членами ГПК «Строитель 3», на строительство и содержание гаражного комплекса.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 02.10.2020 г. следует, что земельный участок (кадастровый №), на котором расположен ГПК «Строитель-3», находится по адресу: РФ, 

<

адрес>. Рассматриваемый гаражный бокс на государственном кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет. Права собственности на гаражный бокс не оформлен. Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», утвержденным решением городского Совета депутатов от 26.05.2016 № III-37-4 «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО «Город Мирный» в новой редакции (в редакции Решения городского Совета от 24.01.2019 № IV-17-1 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила) территория, на которой располагается ГСК, находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования земельных участок имеются объекты гаражного назначения (код 2.7.1). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участок, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, в редакции Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 № 44, вид разрешенного использования объекты гаражного назначения с кодом 2.7.1 включают в себя размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в томи числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (служебные гаражи). Разрешенное использование допускает на данном участке размещение, строительство и реконструкцию на данной территории гаражных боксов. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне ТА. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС(Я) от 30.01.2019 З № 96-VI) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива. 

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГПК «Строитель 3», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарным номером № в гаражном потребительском кооперативе «Строитель 3», расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 06.10.2020 

Председательствующий Иванова С.Ж.