Дело № 2-3330/2017 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего Рожковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Маракулиной Т.А.,

с участием прокурора Поносова А.В.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось в суд с иском к ответчикам, указав, что оно является собственником недвижимого имущества, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы и проживают ответчики. Ответчикам направлялись требования об освобождении предмета залога и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время требования не исполнены, в связи с чем просило признать ответчиков прекратившими права пользования указанным жилым помещением, выселить и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Определением Свердловского районного суда г. Перми от 05.06.2017 года произведена замена выбывшей стороны истца АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на правопреемника – ФИО4, в связи с приобретением последней указанного жилого помещения по договору купли-продажи.

С учетом уточнения искового заявления ФИО4 просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, указав, что квартира была приобретена ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не только проживают в указанной квартире, но и мешают собственнику пользоваться ею, также не оплачивают коммунальные платежи.

Ответчики в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, указав, что данное жилое помещение является их единственным жильем, выписываться им некуда, кроме того, старший ребенок является инвалидом. 

Представитель третьего лица в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласноч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит 1-комнатная квартира, общей площадью 21,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом к нему, заключенными между АО Агентство ипотечного жилищного кредитования» (продавец) и ФИО4 (покупатель) (л.д. 37-39).Ранее данное жилое помещение принадлежало АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на основании решения суда от 28.03.2016 года о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество; акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ; постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8).

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Моторостроитель» в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.9).

10.03.2017 года АО «АИЖК» направляло ответчикам требование об освобождении спорного жилого помещения, а также снятии с регистрационного учета в срок до 20.03.2017 года (л.д. 10-12).

В судебном заседании ответчики не оспаривали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> Исполнить требования истца в добровольном порядке не намерены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных требований ФИО4 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, и, как следствие, об их удовлетворении.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Копия верна

Судья: О.В. Рожкова

Мотивированное решение по делу изготовлено 08.11.2017г.